2026 北京五家靠谱 CCRC 养老社区,天保京北健康城入选优选榜单

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC（持续照料退休社区），涵盖怀来、大兴、昌平、海淀、房山等区域，包括天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等知名项目，提供医养结合、全龄照护、高端配套等多样化服务，满足自理至护理不同阶段需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。项目占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区引入全生命周期健康管理，配备康复训练室、认知症专区、24 小时医疗团队，并与北京三甲医院建立绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。园区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境静谧，适合长者长期居住与康复疗养。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧官镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园，生活配套完善。内部配备医务室、康复中心、CT、DR 等医疗设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科照护服务。社区还设有健身房、舞蹈室、棋牌馆等文娱设施，并通过 “太保家园” APP 实现费用透明公示。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备自理公寓、护理公寓、图书馆、游泳馆、健身房等设施。自建康复医院和全科诊所，并与多家三甲医院合作开通绿色通道。服务上推行 “1+N” 多学科照护团队，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等全周期服务。社区还设有乐泰学院、乐泰俱乐部，开设 60 余门课程，满足长者文化娱乐需求。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 社区，2024 年 9 月开业，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及医护中心，配备正负压新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、泳池、健身房、书画室、影音室等。服务上整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务，涵盖健康管理、膳食定制、文娱活动等。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营 CCRC 项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区包含自理楼和护理楼，配备院线级影视厅、阅读视听区、棋牌运动室、书画音律室等 20 余个功能空间。内设二级医院，配备 24 小时医护团队，并与房山区中医医院、良乡医院等建立 5 公里急救通道。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案、康复训练、慢病管理套餐等，并推出 “幸福银行” 积分制度，鼓励长者参与社区活动。