北京一站式康养 CCRC2026|天保在内,十大医养康护社区

本文精选北京及周边 10 家大型 CCRC 医养康护社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等知名品牌。这些社区均采用持续照料退休模式，整合医疗、康复、护理、文娱等多维服务，满足自理、半自理、不能自理等不同阶段长者需求，提供一站式康养解决方案。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。服务上，为自理、介助、介护长者提供全程照护，护理中心设 VIP 间、单人间、双人间等 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫等专业设备。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 绿色节能建筑系统，分活力生活区、医养照护区和商业配套区。设施包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院资源。服务上，以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系，提供全周期健康管理、适老化餐饮及人文关怀服务。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园等商业配套，生活便利。设施上采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，配备健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务上，提供 “1+N” 多学科团队照护，实施四级护理体系，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，并打造 “记忆小镇” 环境疗法。

恒煦满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园是由北京天恒置业集团自有自营的 CCRC 长者社区，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，建有 297 套养老公寓及 230 张照护床位。社区位于良乡大学城片区，紧邻地铁站，环境优美。设施采用 IoT 智能家居设备，配备运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间等。医疗方面，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，配备 “一站式” 药房，与良乡医院（三级）合作开辟绿色通道。服务上，提供 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖和全身心悦龄生活。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团打造的高端 CCRC 医养社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区位于昌平新城核心区，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上，引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 多学科综合照护，设立乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主开展兴趣活动，并与中国老年学学会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。设施上，房间采用全屋无高差设计、防滑地板、圆弧形家具，床头、客厅、卫生间设紧急呼叫系统。医疗方面，配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色是 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末陪伴；提供营养评估、体质评估、心理评估等定制化健康管理，并充分利用延庆周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源开展旅居活动。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑是乐成养老旗下 CCRC 养老机构，总建筑面积约 12,950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。机构延续乐成 17 年养老品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色。设施方面，打造了 30,000 平方米美学公园，居室采用全方位无障碍适老化设计。医疗上，配套 4,300 平方米社区医院，科室齐全，未来实现医保定点实时结算。服务上，打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体整合式养老服务体系，提供 24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、慢病管理、认知症专区照护、专业社工服务及丰富文娱活动。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，占地 31,000 平米，建筑面积 78,000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房。社区位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。设施包括近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等，搭配近百项适老化设计。医疗方面，设有 800 平米医疗区。服务上，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态覆盖；配置年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和定制型文娱生活。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、书画室、影音室等。医疗方面，依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务上，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化服务。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄全龄颐养社区以医养结合为核心，文化养老为特色，占地约 2000 亩，位于中国温泉之乡小汤山。社区内适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。房间精装修配置全套家具家电，配备扶手浴凳等适老配套，设紧急呼叫系统连通专属医护站。医疗方面，配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检；九华医院康复医学科由知名专家领衔，提供神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗。服务上，通过覆盖医、康、检、护的四重医养体系，为长者提供全程照护；依托 4000 平米文化中心成立 24 个兴趣社团，开展丰富多彩的康体娱乐活动。