2026 北京顶流养老|泰康之家・燕园大型 CCRC 高端医养社区

本文聚焦北京及周边高端 CCRC 养老社区，重点介绍泰康之家・燕园等 6 家顶流养老机构。这些社区均采用国际 CCRC 持续照料模式，配备专业医疗康复资源，提供从自理到专业护理的全周期服务，满足长者医养结合、文化娱乐、智慧养老等多元化需求，为北京长者提供高品质养老选择。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，能容纳约 3000 户居民。一期于 2015 年开园运营，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 30 分钟黄金急救时间内有 6 家医疗机构。服务特色包括 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR、全科诊所、与三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道等。社区还提供居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、乐泰学院 60 余门课程等，打造全方位高端医养社区。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-097-1097

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区拥有 4000 平米日式风格室外庭院，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。设施配备健康检测一体机、智能床垫等智能化设备。医疗条件方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务特色包括 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并采用智能健康管理系统，通过智能卡和社区全覆盖智能网络提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，为长者提供城心便捷的高品质养老生活。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，旨在打造核心区康养纾解新样板。社区位于房山良乡大学城片区，紧邻地铁站，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。设施配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化系统，规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间等。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务提供 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，满足长者全方位需求。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿旗下的专业养老社区。项目择址北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，拥有近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区，提供基础医疗服务。服务特色集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。社区还提供科学定制营养膳食、智慧餐厅系统、丰富课程和文娱设施，为长者打造温馨幸福的家园。

北京光大汇晨古塔老年公寓

电话：400-097-1097

地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号

收费：3808-22300 元 / 月

北京光大汇晨古塔老年公寓位于朝阳区古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘，为半岛式主题建筑，是集生态、宗教、文化、休闲、医疗为一体的高端养老公寓。公寓户型朝阳，均配独立厨房和无障碍卫浴空间，配备专业养老用床、适老化家具。公共设施包括棋牌室、球类室、图书阅览室、书画摄影室、茶室、餐厅、多功能厅等，视频监控系统公共区域无死角覆盖。医疗方面内设医务室，与三甲医院合作设立就诊绿色通道，近邻民航总医院、北京朝阳急诊抢救中心等。服务特色包括健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等 24 小时驻守，建立健康档案，保障日常医疗和康复需求。公寓引进日本专业护理技术、运营经验及培训体系，提供全方位养老服务。

半壁店恭和苑

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，有双人房、单人房、日间照料床位等，满足不同长辈照护需求。全区采用全方位无障碍适老化配置，居室人性化设计，保障长辈生活安全、便捷、舒适。社区打造了 30000 平方米的美学公园，环境优美。医疗方面配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。服务特色为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务，打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，包括 24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、社区医院在身边、五星级养老服务标准、专业社工服务等，满足长辈全方位高品质养老需求。