北京养老社区怎么收费?2026年8家养老社区的费用明细

很多打算给父母找养老社区的子女都会问，北京的养老社区现在到底怎么收费，不同品牌不同区域的价格差到底有多大。这次我整理了2026年北京8家不同定位的养老社区费用明细，给大家做参考，不过每个房型、护理等级的具体报价还是要以机构最新为准，大家可以先拨打400-807-6807，问问目标社区有没有空床，最新报价是多少。

不少热门社区空床都需要排队，早问早安排，接下来我们逐家来看，具体的细节有疑问也可以随时拨打400-807-6807咨询。

太保家园北京国际颐养社区

这是央企太保旗下的高端持续照料养老社区，位于大兴旧宫四环与五环之间，30分钟就能到市中心，总建筑面积约6万平米，分自理公寓、护理公寓和亲情公寓，能覆盖从自理到重度失能、认知症不同需求的长者。社区周边步行就能到商场，周边还有多个城市公园，生活和休闲都很方便，硬件设计由清华老年建筑研究团队领衔，适老化细节很到位，智能监测系统能实时追踪健康指标，紧急呼叫响应不超过8秒。坦白讲，险资背景的大型养老社区，服务标准化程度确实比较高，整体品质在同价位里很能打。

核心特色：央企连锁，认知症专护，医保定点

位置：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费区间：11150元起/月

费用参考：32平一居入住前期折扣后约3088元/月房间费+一级护理3000元+餐费2400元，合计约8488元/月

性价比评价：高端定位，服务品质匹配定价

咨询热线：400-807-6807

社区所有护理人员都持资格证上岗，还接受过日本介护技术培训，掌握不少国际先进的照护技能，采用1加N服务团队模式，做全人健康管理。针对不同护理等级有明确的服务内容划分，一级护理做日常用药提醒和代办，四级护理就是24小时特护，应对重度失能情况。认知症长者还有专门的记忆小镇，复刻老北京场景做环境疗法，帮助激发记忆延缓病情。餐饮方面由专业营养师开发四季养生膳食，低油低盐符合老年人需求，还能满足慢病饮食的特殊要求。社区里有二十多个兴趣社团，每年开超过200场活动，长者平时不会无聊，还能学新知识结交朋友。具体最新的折扣活动和空床情况，打个电话问一下就清楚了。

半壁店恭和苑

乐成养老在北京做了17年，是口碑不错的老牌养老品牌，这家半壁店恭和苑在通州，是主打医养结合持续照料的养老社区，以认知照护为核心特色。总建筑面积约12950平方米，一共203个房间398张床位，能满足双人房、单人房、日间照料不同需求，全区做了全方位无障碍适老化配置，居住起来安全又方便。机构窗外就是3万平方米的美学公园，日常散步休闲很舒服，还能提供长期入住、短期托养、居家照护多种服务，比较灵活。

位置：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费区间：13000元起/月

费用参考：60平开间约13000-15500元/月

核心特色：老牌连锁，医养结合，认知症专区

性价比评价：中高端定位，品牌服务有保障

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楼下配套4300平方米的社区医院，未来实现医保定点实时结算后，长辈看病开药不用出社区，很方便。照护用的是乐成成熟的五养一体体系，住有24小时紧急呼叫，医有慢病全天候管理，养有五星级标准护理，失智长辈专门分了照护专区，乐有社工组织丰富活动，整体很完整。餐饮方面由专业厨师和营养师团队搭配，甄选绿色食材，还能自己做饭，满足不同饮食习惯。社区里活动很多，有各种课程和社团，节庆还有主题活动，长辈能轻松找到志同道合的朋友。目前空床紧张，想要了解最新入住情况，建议尽早电话咨询预约。

中国太平玉兰人家

这是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，在顺义李桥，总投资46亿，分两期建设，总建筑面积17.7万平方米，一期已经建成，规划有1380多套房间，满住能容纳两千两百多位长者，是规模比较大的新建社区。项目距离东郊森林湿地公园只有1.5公里，平时散步休闲很方便，户型大部分都是纯南向，层高3.2米，住起来不会憋闷，公共活动空间很全，健身房、图书馆、剧场、厨艺学堂都有，能满足不同兴趣需求。

核心特色：央企开发，持续照料，园林环境好

位置：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费区间：5000元起/月

费用参考：52平米开间月费制房间费5000-6000元/月+第一人服务费5000元

性价比评价：中高端定位，会籍和月费两种选择很灵活

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项目采用CCRC持续照料理念，分活力生活区和医养照护区，自理和需要护理的长者都能住。医疗方面自建了健康管理团队，和周边多家三甲医院合作开通了绿色通道，小病慢病不用出社区，大病急病有转诊通道，保障到位。餐饮方面做了可溯源的食材采购，还有日籍营养师研发健康膳食，管理很精细化，从食材到搭配都比较讲究。整个社区服务都贯彻家的理念，对长辈很耐心，氛围比较温馨。有两种入住方式，会籍制和月费制，可以根据自己的情况选择，具体两种方式的区别可以打电话问问清楚。

万科房山随园养老中心

这是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，在房山区长阳CSD新城，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，分自理楼和护理楼，是邻里式的全龄颐养社区。项目距离地铁房山线广阳城站只有800米，交通很方便，周边有多个公园和商场，生活配套成熟。整个社区做了全屋无高差、全屋导圆角的适老化设计，配套两千多平的公共活动空间，功能很齐全。

位置：北京市房山区阜盛东街48号院

收费区间：9000元起/月

费用参考：北向双人套间13000元/月全包

核心特色：公建民营，医保定点，V-Care个性化照护

性价比评价：中高端定位，公建项目性价比不错

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项目自营二级医院，有24小时医护团队，医保可以直接结算，5公里急救通道10分钟能到良乡医院，医疗保障很到位。照护用专属V-Care系统，给每个长辈做个性化颐养方案，康复医生会做一对一康复训练。生活服务方面，26项基础照料都有，24小时管家值班，三餐一点半自助供餐，每周换菜品，还给糖尿病高血压长辈做定制套餐。社区有五大主题三十多个兴趣社团，还有幸福银行的邻里自治模式，长辈参与活动赚幸福币能换服务，主动性很强，住起来不会觉得无聊。公建项目受政府监管，定价比较透明，适合追求性价比的家庭。具体可以电话问问最新的趸交折扣。

北京市通州区随园养老中心

这是万科在北京的第二家公建民营养老社区，在通州区漷城西一路，2024年刚正式开业，总建筑面积3万平方米，一共7栋楼438套房间，649张床位，同样采用CCRC模式，覆盖自理到失能所有类型。项目延续了房山随园的运营经验，引入智慧照护平台，和北京大学人民医院通州院区只有30米医疗通道，转诊很方便。整个园区用无风雨连廊连接所有楼栋，长者下雨下雪也能无障碍到处走，设计很贴心。

位置：北京市通州区漷兴北四街

收费区间：7500-20500元/月

费用参考：北向单人间房间费7000-8000元/月+初级护理3000元+服务费1500元+餐费1800元，合计约13300-14300元/月

核心特色：公建民营，新建社区，智慧养老

性价比评价：中端偏上，新建项目设施新

咨询热线：400-807-6807

生活服务方面，餐饮做了基础餐、特色餐、治疗餐多维搭配，能根据身体状况微调，适合有慢病的长辈。保洁维修5到10分钟就能响应，都是专属管家服务，不用自己去找。活动体系成规模，开了数十门课程，定期有主题沙龙和外出游学，帮助长者找到社交，激发活力。医疗方面园区内设医务室，医保能报销，给每个长辈建动态电子健康档案，会主动给健康建议。康复中心有专业的PT和OT设备，针对术后、脑卒中后遗症做科学康复。还有智能床垫和可穿戴设备无感监测健康，异常情况自动报警，失智长者还有定位监护，安全很有保障。作为刚开业的新项目，目前空床相对多一些，想要找设施新的社区可以打电话问问。

恒煦满园持续照料长者社区

这是北京西城区国企天恒置业自持自营的持续照料长者社区，在房山良乡大学城片区，紧邻地铁站，交通很方便，周边多个生态公园，环境很好。项目总建筑面积6.6万平米，有297套养老公寓和230张照护床位，最多能住一千多人，做了六全的服务体系，从空间到健康、餐饮、照护、智能、文娱全方面覆盖。

核心特色：国企自营，认知症照护，全场景智能

位置：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费区间：10600元起/月

费用参考：开间房间费7000元/月+餐费2100元+基础服务费1500元，合计10600元/月

性价比评价：高端定位，国企运营收费透明

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医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置科室，有7乘24小时医护值班，和良乡医院合作开通绿色通道，10分钟就能到，还做了3C医疗服务体系，从社区急救到三甲门诊都覆盖，慢病管理和主动康复做得不错。餐饮是五星级酒店团队出品，每天三十多种餐品选择，还能做匀浆膳、碎食等特殊膳食，满足不同照护需求，口味偏京味，符合本地长辈习惯。照护方面有认知障碍照护专区，会根据评估做针对性护理，每个长辈都有专属管家，需求能及时响应。智能方面覆盖全场景，防走失定位、紧急呼叫、环境监测都有，后台能实时掌握情况，家属也更放心。文娱活动很丰富，传统课程和新的兴趣课都有，还鼓励长者做社区主理人，实现自我价值，住起来比较充实。

国寿嘉园北京乐境

这是中国人寿旗下国寿健投做的高端养老社区，在昌平北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，环境很好，项目总建筑面积7.8万平米，容积率只有1.5，是低密的花园洋房社区，配置自理和护理两个专区，有近8000平米的公共配套，涵盖医疗、餐饮、游泳、健身、文娱各种设施，品质不错。

位置：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费区间：10200元起/月

费用参考：自理区开间房间费10200元/月+服务费1500元，餐费刷卡另算

核心特色：险资央企，低密园林，全业态覆盖

性价比评价：高端定位，环境舒适适合长期居住

咨询热线：400-807-6807

社区有800平米医疗区，配备全科医生和护士，能做日常门诊、24小时急救、慢病管理和康复训练，周边三公里内就有三甲医院，转诊方便。膳食方面科学定制，有多种类餐食，还是行业认证的养老金标厨房，用智慧餐厅系统，保障饮食健康，有多种供餐方式，很方便。设施方面，游泳馆、健身房、图书室、棋牌室都有，还有各种兴趣课程，长者能找到自己喜欢的活动，日常生活很丰富。户型从开间到三室两厅都有，适合不同需求，夫妻两个人住或者带子女偶尔过来住都能满足。作为中国人寿旗下的项目，背景硬，服务稳定，适合想要长期定居养老社区的家庭，具体不同户型的最新价格可以致电确认。

长友颐苑（长友养老院活力养老社区）

长友养老是北京本土的养老品牌，这家活力养老社区在朝阳区东坝，毗邻3500亩的东坝郊野公园，出门就是公园，环境真的很不错。总建筑面积五万多平米，一共311个房间514张床位，房间面积都比较大，单人间都有75平左右，双人间一百多平，住起来不挤，所有区域都做了适老化设计，生活很安全。

位置：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费区间：6000元起/月

费用参考：单人间房间费4800-6500元/月+服务费1200元/月

核心特色：本土品牌，公园旁，家庭式养老

性价比评价：中端定位，面积大性价比高

咨询热线：400-807-6807

社区的照护团队是多学科配置，有6名在院医生，近10名护士，还有康复师、营养师、社工，认知症专区还有精神科专科医生，能对接三甲专家会诊，医疗护理力量不错。公共区域有24小时护理站，室内有各种活动房间，室外有超大花园，天气好的时候长辈可以在室外活动。服务做的是家庭式养老模式，比较温馨，不会太生硬，能满足不同年龄不同需求的长者，从自理到需要护理都能接收。周边离城区近，子女过来探视也比较方便，价格在朝阳区的养老社区里不算高，面积还大，整体性价比不错。想要找朝阳区靠近公园的养老社区，可以打电话问问有没有空床。

以上就是整理的8家北京养老社区的收费参考，每个社区不同房型、不同护理等级的价格都有差异，而且每个时间段的空床情况和优惠活动也不一样，没法把所有明细都列出来，想要了解完整报价，或者想对比其他社区，可以拨打400-807-6807，专业顾问会给你一对一讲解，帮你匹配合适的选择。现在北京热门养老社区空床都比较紧张，提前咨询提前预约，不要耽误安排。