北京轻度失能养老新标杆!太保家园和国寿嘉园等,知名社区服务标准2026最新

当轻度失能长者对养老的需求从“生存”转向“生活”，北京知名养老社区正迎来服务升级。太保家园北京社区以821张多元化床位、覆盖自理到护理的全业态布局，成为行业新范本：北京这几家养老机构适老化房间配备防滑地板、墙面拉绳报警与毫米波雷达监测，二级护理精准匹配轻度失能群体的洗浴协助、翻身拍背等需求，更联动多家三甲医院提供15分钟紧急转诊服务。

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太保家园北京国际颐养社区

太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司打造“太保家园”康养社区、颐养社区、乐养社区三大产品线布局，为长者构筑起一个全龄覆盖的享老生态圈。太保家园北京国际颐养社区拟投资 200 亿元，总建面 136.8 万㎡，落地 15 个项目、运营 9 个，总规划床位 16500 张（行业第二），累计发放资格函超 44200 张，布局康养、颐养、乐养三大产品线，覆盖全龄享老需求。

地址:位于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

价格：10000-30000 元

咨询热线：400-166-2126

太保家园北京国际颐养社区10 公里内 4 家三甲医院（如旧宫医院 1 公里内、航天总医院 4 公里内），满足 15 分钟急救需求，内设健康管理等医疗区域。内设 3 万㎡生态公园，毗邻多座公园；距地铁亦庄线旧宫站 100 米，近 20 条公交线，13 公里达天安门，29 公里至大兴机场。50 米至万科广场，周边商圈繁华；体验中心总面积 4198㎡，含样板间、影音厅、健康管理区等多类功能区，细节融入中式文化元素。有 70㎡、40㎡、32㎡等户型，均设适老化卫生间（扶手、无高差淋浴）、家具（应急电源、起夜灯、圆角设计）、衣柜（下拉衣杆）、橱柜（地柜内退），部分户型含轮椅收纳区、护理床。

医疗体系：线上（太医管家 + 广慈）+ 线下（自建康复医院 + 内设医务室）结合，提供三级服务 —— 小病不出门（常见病诊疗、慢病管理）、大病有三甲（绿通、互联网会诊、国际医疗）。

特色医疗：三甲专家团队坐诊义诊、门诊输液大厅（医保统筹）、急诊留观病房（急救设备齐全）。

专项服务：认知症照护（刺激、记忆疗愈、尊严呵护）、康复服务（中西医结合、水疗技术、VIP 定制），水疗中心助长者延缓退化、促进康复。

“五心” 服务体系

安居：适能居住空间、“1+N” 管家服务、星级房务、互动社区

美食：专业团队研发，低油盐糖，每日三餐含适老餐、特色餐，设茶艺馆、法式沙龙

健康：全程健康管理、多学科照护、医联体康复、中医养生

文娱：音乐会、棋牌、社团等雅趣活动，歌舞太极等动静项目，“太学” 课程，亲子互动空间

智能：社区一卡通、智能家居（华为等合作）、亲情互通平台、24 小时安全监控

国寿嘉园北京乐境

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界500强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司，聚焦产业投资和金融，适度延伸产业和服务，业务范围涵盖健康产业投资管理、资产管理和运营管理。先后发起设立规模达500亿元大健康基金和200亿元大养老基金，助推健康养老产业高质量发展，服务于更多长者拥抱幸福银龄生活。项目择址北京北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园，毗邻上风上水的中央别墅区和优质住宅区。

电话：400-166-2126

收费：10000-25000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：昌平区北七家镇北清路南200米

设施特色：国寿嘉园北京乐境占地31000平米，建筑面积78000平米，规划有6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计；配置近8000平米的公共配套区域，，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。

医疗条件：国寿嘉园北京乐境有800平米医疗区

服务（护理）特色：国寿嘉园北京乐境集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地147亩，总建筑面积约3.9万平米，床位745张，可提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。作为北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，光大养老北京老年公寓于2007年成立，2021年通过5星级养老机构星级评定，并取得5星牌照。

电话：400-166-2126

收费：3200-28240元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：昌平区北七家镇八仙庄

设施特色：光大汇晨北京老年公寓（北七家）有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区；综合楼（平价超市，社区保健中心、综合办公区、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。

医疗条件：光大汇晨北京老年公寓（北七家）内设医务室，药房、牙科、中医科、B超室，医保可直接结算。

服务（护理）特色：光大汇晨北京老年公寓（北七家）是北京市民政局投资建设的第一个公建民营养老项目；北京首家参与无线定位的求助系统的养老公寓；提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送。

恒煦满园持续照料长者社区

恒煦满园持续照料长者社区是由北京市西城区国有企业一一北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，旨在打造核心区康养纾解新样板，诠释银发生活首都模式；成为长者实现人生圆满，打造第二人生的梦想起航之所。

电话：400-166-2126

收费：6000-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

设施特色：恒煦满园持续照料长者社区位于房山良乡大学城片区，环境优美，交通便捷，紧邻良乡大学城西地铁站。占地面积19,043平米，建筑面积66,000平米，由自理楼、护理楼，多功能厅等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张，最多可容纳1000余人居住；配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、智能化康养及医养服务系统、一体化消费系统；规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间、宜老居住空间；家具的倒角设计、座椅起身扶手、浴室暖风机、恒温花洒和无高差隔水地漏等。

医疗条件：恒煦满园持续照料长者社区按照社区卫生服务中心的标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，为园区长者提供常见病、多发病的诊疗服务；配有“一站式”药房；“3C医疗服务”体系；设置“社区医疗中心”；车程10分钟可达良乡医院。

服务（护理）特色：恒煦满园持续照料长者社区提供自理、介助、介护的居住设施和服务。

“六全”社区服务体系：

全空间宜老居所：“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”，中庭由大面积的绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧，同时庭院巧妙嵌入了记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植等区域。

全周期健康促进：打造“社区医疗中心”以国际先进且广为实践的医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，以主动康复和慢病管理为两翼，能够实现“康养结合” 与“医养结合”的“双结合”，为长者提供全周期健康促进服务。携手三甲医院打造“3C医疗服务”体系：社区急救（Community Medical Care）、医养联合体急救（Medical Treatment Combination）、首都三甲医院专科门诊（Specialist Clinic），当老人遇到突发健康状况，园区内的感应监测和预警装置能够第一时间感知并报警。社区医疗中心备有7×24小时的医护人员值班，随时响应紧急医疗呼叫，为长者提供及时专业的处置。与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，仅用10分钟车程即可将长者转运至医院急诊，并享受诊疗、检查乃至手术的优先安排和细致的医疗服务及出院随访。

全要素营养支持：循膳食营养均衡的科学理念，依据《中国老年人膳食指南》，以供应均衡六大营养元素为原则，结合老年人就餐习惯和健康需求，制定适老营养食谱。由五星级酒店餐饮团队提供。社区每日将提供30余种差异化餐品组合，确保长者们能够品尝到丰富美味的中国味道。传承中国味道，将中国文化和中式情感融入其中，将为长者们带来了安心和暖心的美食体验。特色餐饮服务，提供匀浆膳、碎食、剪碎餐等特殊膳食，以满足不同人群的多样化口味需求。社区快送可以实现足不出户、送餐到家；星级宴会助您举办家庭聚会、亲友招待；另有京味美食、西式糕点和中医药膳等多类特色小品。

全流程关怀照料：配有专业的公寓管家，为长者提供社交融入、巡视探访、情绪舒缓、服务协调等日常服务，并成为机构、长者和家庭之间的沟通桥梁，确保在住长辈的需求可以第一时间得到响应和满足。配有118间半失能、全失能照护房间，设有认知障碍照护专区，以“全面评估·精准护理·持续照料”为特色，基于长者们的身体机能状况和能力评估结果出具有针对性的照护服务方案。

全场景智能覆盖：配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、纳米波防跌倒系统、智能化康养及医养服务系统、一体化消费系统。在室内、公共活动区域均配有医疗紧急呼叫系统、智能一卡通系统（集门禁、消费、缴费功能为一体）。后台通过“IoT+数据分析”的方式，将各类数据分析结果进行集中呈现，实时了解社区入住长者和护理服务人员动态。

全身心悦龄生活：开设书画、摄影、电影、音乐、舞蹈、养生运动等传统课程；融合老年人的新需求，创新手工布艺、软陶疗愈、太极瑜伽、香事芳疗、电竞游戏等新课程；鼓励长者自主打造多元社群文化，共同打造“银发青春·焕彩生活”舞台；鼓励长者参与志愿服务、教育辅导等社会活动；打造“舌尖满园、初见咖啡、社区市集”等多个“主理人”IP，使主理人长者在乐享晚年生活的同时，有机会实现自我价值。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

北京市朝阳区缘爱康宸养老院（北京市朝阳区小红门地区养老照料中心）位于朝阳区南四环东路凉水河畔，占地36亩，建筑面积12000平方米，由北京嘉惠龙物业管理有限公司投资建设，京东方智慧医工提供养老运营服务，拥有210张床位及多种房型，为不同需求的长者提供集医、康、养、护、娱及生活于一体的标准化服务。

电话：400-166-2126

收费：5300-13000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区南四环东路88号

设施特色：北京市朝阳区缘爱康宸养老院有专业适老化家具、一键紧急呼叫按钮、医疗电梯、一卡通（门禁/储值/身份识别）、中央空调、防滑地面、无落差地面、室外坡道、24小时热水、活动空间符合无障碍标准、床位隔断帘、电动护理床、卫生间扶手、园区无障碍环境、公共区域360°智能监控；配有按摩室、图书室、棋牌室、手工室、台球厅、礼堂等。

医疗条件：北京市朝阳区缘爱康宸养老院是北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，与多家医院开通绿色通道；内设999小红门急救站，24小时突发情况及时抢救转诊，慢病管理、管路护理、心理咨询、营养作息运动管理。医师定期巡检体检、监测记录长者生命体征，24小时紧急呼叫。

服务（护理）特色：北京市朝阳区缘爱康宸养老院可接收异地老人，具备医保定点资格。

根据专业健康评估结果，提供适老化居住环境、日常生活照料、专业护理服务、健康管理服务、助医安全服务、营养膳食服务。

日常照料：对房间环境、布草、衣物等物品进行及时卫生清洁及消毒，提供用餐、就寝等日常生活服务。

专业护理：制定个性化护理方案，24小时紧急呼叫响应，晨晚间护理、排泄护理、会阴冲洗、压疮预防等。

健康管理：每日医生家庭式查房，对长者所需生活照护、医疗照护程度频度做出评估和方案，及时调整服务内容。

营养膳食：营养师每周制定适老化营养餐，三餐两点；严格食材管理和卫生，应季化无公害时令菜品；个性化定制餐品、半流食/流食加工服务。

乐享生活：一站式养老文化活动空间，超大多功能活动厅，定期邀请文艺团体举办演出，各个节日准备活动；定期举办生日会、观影；专业社工设计文化娱乐活动，如剪纸、绘画、歌唱、棋牌等；土地认领活动，种植蔬菜花草，组织采摘品尝。

增值服务：日常生活用品采购、拐杖、轮椅等辅具租赁、代订购杂志、报纸、牛奶等、陪同就医。