北京通州养老院怎么选?8家帮你梳理

给爸妈选北京通州的养老院，很多人不知道从哪下手，挑来挑去没了方向。我们整理了8家通州区各有特色的机构，从普惠型到高端持续照料社区全覆盖，不同预算和需求都能找到参考。咨询热线：400-807-6807

公办及普惠型

北京市通州区徐辛庄敬老院

这是一家原镇政府建设的公办敬老院，主要面向通州区及周边有养老需求的老人。1995年开业至今运营近三十年，是通州区老牌的公办养老机构。占地面积七千平方米，床位一百二十张，院内绿地超过两千平方米。院内设有医务室，距离社区卫生院仅一百米，长期合作方便老人日常就医。标准房间都配备独立卫生间和无障碍扶手，满足老人日常出行需求。坦白讲，这家是通州区性价比很高的普惠型养老院，适合预算有限的家庭。

核心特色：医保定点，公办普惠

位置：通州区徐辛庄镇东大庞村村西

收费区间：3000-5000元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：普通间床位费600元+基础服务费200元+餐费600元

性价比评价：高，通州区老牌公办，价格亲民配套全

咨询热线：400-807-6807

整个机构只有一栋两层小楼，一百二十张床位分布在楼层当中，满足不同自理程度老人的入住需求。房间分为标准间和普通间，都配有独立卫生间，安装了电热水器和残疾人专用扶手，防滑地面保障日常行走安全。院内设有医务室，日常体检和小病处理都能在院内完成，还不定期邀请专家来院义诊。可以接收自理、半自理到完全不能自理的老人，提供分项按需护理，针对特殊需求可以定制服务方案，还和公益组织合作提供老人心灵呵护服务。餐厅每周更新食谱，支持回民餐和单点小灶，满足不同饮食需求。出门就是郊野绿地，绿化充足空气好，距离社区卫生院很近步行就能到。作为北京市首批中医药健康养老试点，在中医养生调理方面有自己的特色，也得到了周边老人的认可。需要公办普惠养老的家庭，可以拨打咨询热线了解最新空床情况。

北京京能颐寿轩康养有限公司通和养老服务分公司

这是一家连锁品牌旗下的综合性养老服务中心，集机构养老、社区养老和居家养老于一体。2015年正式开业运营，是通州区较早的试点养老照料中心，也是玉桥街道指定的养老服务商。总占地面积一千四百七十平米，开放五十二个床位，属于社区周边的中小型养老机构。院内设有医务室，配备心电图和氧气等急救设备，日常保健和紧急情况都能应对。每个房间都配有独立卫生间和基础家电，不用老人额外准备生活用品就能入住。个人觉得，这家适合想在城区附近找中小型养老机构的家庭，日常探望很方便。

核心特色：连锁品牌，社区综合养老

位置：通州区砖厂北里137号金隅通和园内

收费区间：7300-20800元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：单床位费1780元+自理老人照料费700元+餐费另计

性价比评价：中等偏上，通州区城区附近连锁品牌

咨询热线：400-807-6807

机构整体是社区配套的养老照料中心，规模不大但功能齐全，五十多张床位覆盖不同房型。房间从单床到多床都有，都配备独立卫生间、电视、空调和沙发，公共活动区域有书籍棋牌和康复用具。医务室配备基础急救设备，保健医生会定期过来巡诊，给老人建立健康档案。服务覆盖生活清洁、医疗保健、娱乐休闲和分级护理，对于不能自理的老人可以提供褥疮预防和日常排泄护理，满足基础照护需求。公共区域每天都会清洁，床单被罩定期更换，每月会组织集体娱乐活动，丰富老人日常生活。就在通州区城区内，周边生活配套成熟，子女探望交通很方便。作为通州区首家街道级养老照料中心，运营多年服务比较稳定，适合需要日常专业照护的自理半自理老人。看重社区位置和连锁品牌的话，可以电话问问有没有空床。

中端医养结合型

知护国际颐养中心通州项目

这是一家综合型医养结合的园林式养老公寓，覆盖日间照料和入住式养老服务。项目改造自原马驹桥镇养老中心，目前由知护国际运营管理，属于中端定位的医养结合机构。总占地六十亩，建筑面积五千平米，开放五十八间房间共一百二十五张床位。院内设有医务室和999急救站，开通了紧急就医绿色通道，不用担心突发情况处理不及时。不同面积的房型都有，从单人间到套间满足不同家庭的需求，每个房间都做了适老化改造。坦白说，这家的医疗配套在同价位里算是不错的，适合需要日常医疗支持的家庭。

核心特色：医养结合，999急救站，医保定点

位置：通州区马驹桥镇养老社区

收费区间：4700元起/月（精确报价请致电确认）

费用参考：三人间床位费2000元+自理护理费1500元+餐费1200元

性价比评价：高，马驹桥区域医养配套齐全的中端机构

咨询热线：400-807-6807

整个项目占地六十亩，园林式环境绿化充足，共有一栋主楼不同楼层分布着各类房型。房间从二十平米单人间到五十五平米套间不等，每个房间都配备基础家具和适老化设施，满足不同预算家庭的选择。医务室有日常诊疗设备，医生护士每天都会查房，定时给老人测量生命体征，管理日常用药。根据老人不同自理程度制定个性化护理方案，从自理到完全卧床都能接收，还能提供鼻饲和插管照护，应对压疮等常见问题。营养师定制餐谱，每天三餐两点，每周更换食谱，还能给吞咽困难的老人提供流食，食材新鲜有保障。就在马驹桥镇区内，周边交通方便，距离城区主干道不远，子女探望开车很方便。作为医保定点机构，日常就医费用可以按政策结算，能减少不少经济负担。需要医养结合中端养老的家庭，建议尽早电话预约实地参观。

北京市通州区三乐康复老年公寓

这是一家集托老养老、康复保健和休闲娱乐为一体的大型综合养老公寓，2008年开业至今运营超过十五年。总占地面积四万六千八百平方米，建筑面积两万六千平米，开放四百余间房间共一千张床位，属于通州区规模较大的养老机构。院内自建一级社区康复医院，配备齐全的检查和理疗设备，天坛中医院专家每周过来坐诊。每个房间都配有独立卫生间和24小时热水，部分房间还有简易小厨房，老人可以自己动手做饭。个人觉得，这家适合需要康复调理的老人，绿化环境也很好日常活动空间大。

核心特色：康复医院，医保定点，旅居养老

位置：通州区马驹桥镇陈各庄

收费区间：4400元起/月（精确报价请致电确认）

费用参考：普通标间阴面床位费2200元+基础护理费700元+餐费1500元

性价比评价：中等偏上，大型康复型养老公寓，绿化充足

咨询热线：400-807-6807

公寓整体是欧式建筑群，占地七十多亩，绿化面积占到八成，室外还有垂钓园和采摘园，老人可以休闲活动。房型从普通标间到豪华套间都有，房间里家电齐全，冬天地暖供暖，走廊和浴室都安装了扶手，无障碍设计很到位。内部开设一级康复医院，配备彩超CT等检查设备，武警总医院康复科专家会过来坐诊理疗，针对腰椎和关节问题做康复调理。可以接收自理到完全不能自理的老人，护理团队会根据老人情况定制方案，还有中医康养堂提供特色调理服务。营养师每日配餐，食谱每周不重样，还能制作特殊营养套餐，满足不同身体状况老人的饮食需求。紧邻亦庄经济开发区，距离亦庄同仁医院不远，日常看病很方便，周边路况好开车过来不堵车。在北京率先开展旅居养老，和全国二十多家养老机构合作，可以跟着组织去异地过冬疗养，适合喜欢出门走走的老人。需要康复调理或者喜欢大环境的家庭，具体情况打个电话问一下就清楚了。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

这是北京市重点养老工程，定位中高端全功能医养结合持续照料社区。项目落在宋庄艺术区附近，2020年列入重点民生项目，整体建筑面积十三万平方米，开放两千五百余张床位。社区分为独立生活区、协助生活区和医疗护理区，满足不同阶段老人的养老需求，配建了独立的医疗康复中心。房间设计偏向居家风格，不刻意追求过度适老改造，住在里面跟家里一样温馨舒适，基础的智能监测设备都配齐了。作为城市副中心的新建养老社区，整体配套在区域里算是比较全的，适合预算中等偏上的家庭。

核心特色：新建CCRC，医保定点，艺术社区氛围

位置：通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口

收费区间：5500-19100元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：北向开间床位费5400元+一级护理费1200元+包餐1500元

性价比评价：中等偏上，新建大型社区，医养配套齐全

咨询热线：400-807-6807

整个社区共有十一栋楼，包含养老公寓、社区医院、康养中心和文化中心，床位规模大，不同功能分区清晰。房型从开间到三居都有，每个房间都有独立卫生间，配备护理床、呼叫器和智能监测设备，集中供暖保障冬天温暖。配建了独立的医疗康复中心，和多家三甲医院合作开通绿色通道，专家定期过来坐诊巡诊，提供急救保障和慢病管理。采用国际通用的评估体系给老人做全面评估，定制个性化照护方案，护士可以提供各种专项护理，支持管路护理和吸氧需求。有专门的长者学院开设各类课程，运动健身文化艺术都有，还有图书馆、健身房、温泉池和门球场，日常活动选择很多。就在宋庄艺术区旁边，周边文化氛围浓厚，距离六环路不远，交通进出很方便。作为医保定点机构，日常看病在社区里就能结算，不用跑出去排队。需要大型新建社区养老的家庭，打咨询热线让顾问帮你匹配合适的房型。

高端持续照料型

北京市通州区随园养老中心

这是万科和通州区民政局合作的公建民营持续照料养老社区，采用CCRC模式覆盖全年龄段老人。2024年10月正式开业，是万科在北京运营的第二家随园项目，整体建筑面积三万平方米，规划床位六百四十九张。园区内通过无风雨连廊连接所有楼栋，老人可以无障碍走到任何区域，不用怕刮风下雨。引入了智慧照护平台，对老人健康状况做动态监测，异常情况自动报警，还和北京大学人民医院通州院区开通了三十米医疗绿色通道。整个社区配备近六十项适老化设施，整合了康复、文娱和园林景观，服务体系比较完善。坦白讲，这家作为新开的公建民营高端社区，硬件配置在区域里是顶流的，适合追求专业服务的家庭。

核心特色：万科运营，公建民营，认知症专区，医保定点

位置：通州区漷兴北四街

收费区间：8000-20000元/月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，新建公建民营CCRC，医疗通道便捷

咨询热线：400-807-6807

整个项目规划七栋楼，分为综合楼、自理楼和护理楼，一共四百三十八套房间，能同时容纳近七百名老人入住。所有房间都做了全方位适老化设计，地面防滑，走廊和卫生间都有扶手，紧急呼叫系统覆盖每个角落，满足老人日常安全需求。园区内设医务室，有全职医生和护士，提供日常门诊和慢病管理，医保可以直接结算，还配备专业的康复理疗中心，针对术后和脑梗后遗症做康复训练。建立了分级护理体系，覆盖自理到失能老人，对于认知症老人也有专门的照护专区，智能定位保障老人活动安全。餐饮由专业营养团队配餐，提供基础餐、特色餐和治疗餐，针对糖尿病高血压老人做专门调整，还能根据个人情况微调。紧邻北京大学人民医院通州院区，三十分钟就能到达，转诊绿色通道已经打通，突发情况不用慌。作为万科在北京新开的旗舰项目，运营体系成熟，服务标准化程度高，适合想要高端持续照料养老的家庭。有空床的话先去现场看看环境和配套。

半壁店恭和苑

这是乐成养老旗下的高端持续照料养老机构，以医养结合和认知照护为核心特色。乐成养老做养老超过十七年，在行业内口碑不错，这个项目总建筑面积一万二千九百五十平米，开放二百零三个房间共三百九十八张床位。全区都做了无障碍适老化配置，房间设计人性化，保障老人生活安全舒适，窗外就是三万平米的美学公园，环境很好。楼下配套四千三百平米的社区医院，科室齐全，未来实现医保定点实时结算，日常看病不用出门。打造了五养一体的五星级照护体系，从居住到医疗娱乐都有标准流程。个人觉得，乐成的服务口碑一直不错，这家适合看重品牌和认知照护的家庭。

核心特色：乐成养老，医养结合，认知症专区

位置：通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费区间：13000元起/月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，知名品牌运营，环境优美

咨询热线：400-807-6807

机构总共一栋主建筑，二百零三个房间，包含双人房和单人房，满足不同老人的居住需求，还有日间照料床位给临时需要的家庭。房间都是按照适老标准设计，动静分离，24小时紧急呼叫系统覆盖，居住体验舒适安全，窗外就是公园景观，随时能看到绿色。楼下就是配套的社区医院，科室齐全，实现小病不出门，大病有转诊绿色通道，全天候有医护值班，慢病可以持续管理。有十七年的护理经验，设立专门的失智照护专区，针对认知症老人有专业的照护方案，效果比较好。配备专业社工，有丰富的文娱活动空间，开设各类课程，还组织主题活动，满足老人的精神需求，提供心理慰藉服务。位于通州区怡乐中街，周边交通便利，距离城区不远，子女探望很方便。作为乐成养老在通州的新项目，品牌和服务都有保障，适合预算充足需要专业照护的家庭，建议电话预约参观。

恭和家园

这是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，实现了产权加服务的创新模式，老人入住可以拿到产权证。项目由乐成投资建设，总建筑面积三万六千八百平方米，全部是六七层的低密度洋房，一共三百六十五套精装产权养老公寓。园区内有五千平米的主题楼间花园，周边紧邻三大公园，自然环境很好，绿化充足空气清新。内部配套三千平米的社区卫生服务站，是医保定点单位，提供24小时紧急呼叫响应，建立了四层医疗防护体系。社区为每栋楼配备生活管家，负责日常物业和独居老人关注，服务很贴心。这种产权加服务的模式，适合想要长期定居养老，同时拥有产权的家庭。

核心特色：共有产权，医保定点，医养结合

位置：朝阳区东双园路19号（临近通州区）

收费区间：产权购买+服务费，具体收费请致电确认

性价比评价：高端定位，唯一共有产权养老项目，适合长期定居

咨询热线：400-807-6807

项目整体是低密度洋房社区，一共三百六十五套精装公寓，配套三百六十五户，另外养护中心有六十九张床位，满足不同需求。所有公寓都是精装修交付，拿到产权可以继承转让，房间都是适老设计，配备紧急呼叫系统和地采暖，居住舒适。社区卫生服务站有全科和中医科，提供日常诊疗和针灸理疗，24小时有医护值班，和附近急救中心建立合作，突发情况能快速响应。养护中心给需要护理的老人提供专业服务，也可以给业主提供上门护理，满足不同阶段的需求。社区里有活动长廊、多功能厅、健身房、书画室，每年组织一千多场活动，还有各类兴趣社团，老人可以根据喜好参加。位于东五环外，距离核心城区近，周边三大公园环绕，环境好交通方便，进出城区很便捷。作为北京市唯一的共有产权养老项目，既有产权又有专业养老服务，适合想要长期养老的家庭，具体费用和产权问题可以打电话详细咨询。

目前通州区养老机构从三千多的普惠型到两万多的高端社区都有选择，空床情况变化比较快，看上哪家都要尽早打电话确认。咨询热线：400-807-6807

给大家简单提几个选院建议，预算有限看重性价比优先考虑公办或普惠型，日常就医需求多选医养结合带医保的，需要长期全阶段养老优先考虑CCRC持续照料社区，失能失智老人一定要找有专门照护专区的机构。

快速对比来看，徐辛庄敬老院价格亲民适合预算有限的，三乐康复适合需要康复调理的，随园和恭和苑都是品牌高端项目，服务标准化程度高，汇禧润福是新建大型社区，活动空间大选择多。

如果您还不确定哪一家适合，可以拨打咨询热线400-807-6807，顾问会根据您的预算和需求一对一推荐，当前空床情况和最新报价都可以电话确认，建议尽早预约实地参观。