2026 北京候鸟过冬养老社区有哪十家,异地康养绝佳去处

本文精选北京及周边 10 家适合候鸟过冬、异地康养的养老社区，涵盖河北怀来、燕郊及北京延庆、昌平、顺义、房山、通州等区域，提供医养结合、旅居度假、短期康养等服务，满足不同长者的冬季养老需求。

怀来鸿翔健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为特色，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。内设二级医院并接入医保体系，构建 5 分钟医疗救助网络。文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，配套健康管理、生活管理等服务，让长者安心享受康养生活。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式。房间采用适老化设计，全屋无高差、防滑地板、紧急呼叫系统，周边医疗资源丰富。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，负氧离子含量高。设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心等丰富设施，与三河市中医院合作开设综合门诊，提供中医药服务全覆盖。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，配备 24 小时医护值班，采用智能移动终端和传感技术进行健康数据监测，提供专业整合照护和认知照护服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部满足长者多样化兴趣需求。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。社区占地 31000 平米，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元。项目规划建设二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康城产业区，打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供全方位健康服务体系。

泰和睿园养老院

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，距市区仅 20 公里。总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、急诊科、康复室等老年病科室，提供智能科技 24 小时全面守护服务。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑以医养结合持续照料、认知照护为服务特色，总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。机构打造了 30000 平方米的美学公园，配套 4300 平方米的社区医院（未来医保定点）。提供 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，设有失智照护专区，配备专业社工和复合活动空间。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。提供专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、五大主题 30 + 兴趣培养社团及 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦。