2025北京地铁旁高端养老白皮书:十大标杆机构服务力测评

在北京 "15 分钟养老服务圈" 建设提速的背景下，地铁沿线高端养老院正成为品质养老新选择。本文基于北京市民政局星级评定数据与实地探访、首厚大家朝阳社区等十大机构的医养结合体系，揭秘 "地铁 + 养老" 模式如何重构银发生活半径。

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北京天天红护养中心（小雪养老）

北京天天红护养中心是在北京市大兴区民政局登记注册的一家医养结合及田园生态康养的养老服务机构，是在国家医改政策及养老政策带领下，北京市民政局为民办实事的重点项目，团队拥有成熟的康养医养模式和服务理念，也是目前大兴规模超前的医养康养中心之一。

电话：400-166-2126

收费：4600-10000元/月

床位：300张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：大兴区旧宫镇德茂西毓顺路6号院

设施特色：毗邻地铁8号线五福堂站，距离快速公交1线德茂庄站500米，交通便捷；东有南海子公园、西有旧宫镇德茂西毓顺公园，北有旧宫城市森林公园、南有瀛海休闲公园、西北有市民公园，被生态公园四面团团环绕。中心占地面积达11亩，独门独院，前后院落。院内有蔬菜种植园和十万朵玫瑰与月季的花卉园。

医疗条件：紧邻北京市大兴红星医院（三级）（车程7分钟），大兴区瀛海医院（二级）（车程8分钟），北京航天总医院（二级）（车程9分钟），同仁医院（三甲）（车程24分钟）。

服务（护理）特色：中心常年接收自理、半自理、完全不自理、完全不自理特级和特护等老人，接收老年慢性病、阿尔兹海默症等各种慢性疾病病人长期卧床病人提供养老生活、康复促进、医疗护理三大专业化服务，满足老人的健康、生活等整体需求，让老人过上舒心、愉悦、有尊严、有空间、有品质的晚年生活。

北京市朝阳区恒春阳光老年公寓

北京市朝阳区恒春阳光老年公寓是北京市朝阳区养老服务行业协会副会长单位，独幢五层建筑，总面积约6000平方米，配套设施完善，设两部医用级电梯，廊道宽阔，现代适老化装修，环境优雅，设立床位266张。服务于自理、半自理及失能老龄人群。

电话：400-166-2126

收费：4600-9800元/月

床位：266张

收住对象：收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：北京市朝阳区东苇路11号（近6号线常营地铁站）

设施特色：独幢五层建筑，80%是朝阳房间；两部医用级电梯；书画室、手工室、卡拉OK、多功能厅。

医疗条件：内设医务室、中医理疗室。距社区医院仅300多米，周边三甲医院众多，距民航医院5.4公里、距朝阳医院东院800米、距潞河医院6.2公里。

服务（护理）特色：可接收异地老人。配有健康管理师，依据长者的喜好每天提供不重样的营养膳食。

护理服务分为初级、中级、高级、特护四个等级

初级：生活行为能自理者，不依赖他人帮助的老年人，无器质性疾病，年龄在80岁以下，能参加院内早操，多功能厅活动的老人，无思维障碍的老人。

中级：生活行为基本自理者；还有2种疾病以上的老人或年龄在80岁以上者，能参加部分院内早操，多功能厅活动的老人，无思维障碍的老人，记忆力轻微减退的老人。

高级：生活行为部分依赖他人帮助；或思维功能轻度障碍者患有2种疾病以上者；或年龄在90岁以上的老人，记忆力中度减退的老人。

特护：生活行为完全依赖他人护理或思维功能中度障碍者；视力障碍，肢体残疾患有多种疾病或老人及其家属要求提高护理等级，在生活服务方面要求给予特殊照顾者，记忆力严重减退的老人。

天通苑国际养老机构

天通苑国际养老机构是引进澳大利亚养老服务理念和管理模式的高品质养老机构，房间178套，床位224张。交通便利，探望方便。养老机构位于昌平区和朝阳区交界处，五环附近，距离公交地铁站很近。别墅院落，花园设计。环境优雅，闹中取静。

电话：400-166-2126

收费：9000-15000元/月

床位：240张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：昌平区天通苑老三区25号楼

设施特色：建筑面积11135平方米。设有阅览区、康乐活动区、棋牌室、美发室、中医理疗室、影音室、亲情包房等。院内采用 24 小时人防和技防安保系统，公共区域内设有全天候智能视频监控、智能消防报警系统，过道及走廊均铺设地毯。灯光采用暖色系灯光，减少因灯光过量引起老人眼睛的不适。床特殊定制，便于护理的可升降床最高可升至离地面80厘米，最低可降至离地面38厘米；在征得老人同意的情况下，该床还可以增加护栏，更有效地预防老人意外坠床。床垫是采用特殊定制的乳胶床垫，具有防螨防尘透气，促进睡眠和回弹力强的优点。专为长期卧床老人提供医用充气垫。被子采用澳大利亚进口羊毛被，蓬松柔软，抗菌除螨，冬暖夏凉。房间床头和卫生间配有无线呼叫系统。卫生间内有红外线感应照明灯；卫生间毛巾架可自动加热湿毛巾。卫生间内安装扶手，地面使用防滑地板砖。24 小时热水供应，每套房间均配空调、暖气、有线电视和无线网络。自供暖，每年根据天气变化提前或延后停暖。花园特别聘请著名园林公司设计，有20余种花草树木，从花草到灌木再到树木，层次分明；花草树木可以做到四季常绿，秋季硕果累累。

医疗条件：医疗保障由北京清华长庚医院、天通苑中医医院、王府中西医结合医院、航空总医院提供墨绿色急救通道；北京清华长庚医院与养老机构形成新型医养结合养老模式，在机构内设立远程诊间，每周四上午王仲院长亲自坐诊，护士持处方和医保卡去医院开药，并进行药品管理及根据医嘱按时按量服药。如需住院由护理员或护士陪同就医。

服务（护理）特色：

服务模式：优质照护型。国际养老机构采用澳大利亚养老机构整体设计方案，功能区域划分细致周全、科学合理。遵照国际领先的照护理念和管理体系，为入住老人提供生活照料、健康管理、精神干预、综合保障、文化娱乐、营养膳食六位一体综合休养方式，24小时多元化的专业精细照护，适合自理、半自理以及失能、失智人群。周边医疗、服务配套齐全，交通便利，是老人尊享高品质养老生活的佳选之地。

北京市东城区天坛尚爱老年养护中心

天坛街道养老照料中心2016年12月28日开业，是以收住生活失能老人为主的专业护理型养老机构。中心毗邻天坛公园、前门、大栅栏、天安门，地处首都核心区域，地理位置优越，紧邻“珠市口”地铁站，交通便利。中心以“照护老人群体、善尽社会责任、奉献儿女爱心、成就晚年安康”为宗旨，为老人提供一种崭新的生活方式，让他们生活得更有尊严、更加健康、快乐、幸福。

电话：400-166-2126

收费：3000-5000元/月

床位：57张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：东城区西草市东街60号

设施特色：占地面积1022平米，有电梯的独栋三层院落，无障碍设施、露天观景阳台温馨舒适。每个房间均配备独立卫生间、独立冷暖空调、高级护理床、并配备呼叫设备、电梯。从一到三楼都有老人专用沐浴室，有专业助浴服务员。

医疗条件：专业评估，医养融合，建立健康档案，每位老人有个性化保健方案，实施健康管理，无病保健，有病治疗、康复，减少复发。

服务（护理）特色：中心有效整合资源，由专业团队对入住老人提供24小时全方位优质服务；提供医疗康复个性化服务；对每位老人进行营养评估，根据老人身体状况及膳食结构，提供科学、健康的营养餐，五谷杂粮，荤素搭配，营养均衡。娱乐休闲服务活动丰富，享受琴棋书画，健康教育，手工制作，文艺创作，学习竞技等内容。

北京市西城区白纸坊街道宁心园养老照料中心

北京市西城区白纸坊街道宁心园养老照料中心成立于2015年8月7日，是经北京市西城区民政局批准成立的民办非企业单位，地处白纸坊街道的核心区域，地理位置优越，交通便利。周边紧邻多条公交线路和地铁站，周边生活配套设施完善，超市、医院、银行、公园等一应俱全，为老年人提供了极大的生活便利。

电话：400-166-2126

收费：5300-8000元/月

床位：120张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：西城区白纸坊里仁街乙8号

设施特色：占地面积5000多平方米，房型包括单人间、双人间、多人间等，配备现代化生活设施、智能温控系统、紧急呼叫系统等。内设餐厅、活动室、康复室、书画室、阅览室、健身房、多功能厅等多个功能区。注重无障碍设计，如墙体、家具等采用圆角设计，防滑地板、扶手等无障碍设施一应俱全。

医疗条件：内设医务室，配备专业的医护人员和常用医疗设备、药品。与周边多家医院建立了紧密合作关系。

服务（护理）特色：

专业的护理团队负责老人日常起居照料，如洗漱、穿衣、喂饭等。专业洗衣房和浴室提供便捷的洗衣和洗浴服务。护理人员会定期为老年人进行身体清洁和床铺整理。

为老年人提供日常健康监测和疾病预防。医护24小时值班，每日查房，为每位老人建立健康档案。心理咨询室聘请专业心理咨询师提供心理疏导和慰藉服务。

康复理疗室配备先进的康复器材和医疗设备，根据老年人身体状况和康复需求制定个性化的康复计划，通过理疗、运动疗法等多种手段帮助老年人恢复身体功能。

餐厅营养师制定营养食谱，聘请具有丰富经验的厨师掌勺，确保菜品荤素搭配合理，营养均衡，满足老年人的特殊饮食需求。，供老年人休闲娱乐。健身房和多功能厅则配备有各种健身器材和娱乐设施，鼓励老年人进行适度的体育锻炼和娱乐活动，提高他们的生活质量和幸福感。

定期组织各类文化娱乐活动，如书法、绘画、唱歌、舞蹈等；设老年大学课程。

北京市华方经典立水桥颐养中心

北京华方经典立水桥颐养中心2015年开业，坐落于朝阳区立水桥，交通便利，距离地铁立水桥站100米，10多条公交线路。为老人创造宜家、宜居、舒适、便利的颐养环境。企业文化的根基是：老吾老以及人之老。公司以开放式“快乐养老”为宗旨，为城市老年人提供安全、健康的高品质生活和丰富多彩的精神文化活动，让每位老人都能告别孤独，享受精彩的晚年生活。

电话：400-166-2126

收费：5500-13000元/月

床位：286张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：朝阳区立水桥8号

设施特色：占地面积9800平米，建筑面积6000平米，设施齐全，中心设有单人间、双人间、三人间等多种房型供老人选择。配套设施有智能呼叫系统，演艺活动室，乒乓球，电脑，钢琴，图书阅览，书法绘画，麻将棋牌等，宗教活动室，各种老年健身器材。

医疗条件：具备医保定点资格。医务室。与前海医院、天通苑中医院、航空总医院等直接合作，方便看病就医，不出颐养中心即可就医、体检、化验、输液。医生定期检查，观察体征变化，护士定时测量血压、脉搏、体温，协助就医、取药、心理疏导等。

服务（护理）特色：可接收异地老人。24小时贴心陪护，感受亲情的温暖。健康讲座、康复训练、语言训练、修脚、按摩、理疗等保健业务，维持和提高老人的身体功能状态，延缓衰老过程。提供少数民族餐。

北京市朝阳区嘉德老年公寓

北京市朝阳区嘉德老年公寓2005年11月开业，位于风景秀丽的通惠河畔，紧邻地铁一号线四惠东站，交通便利。整座公寓镶嵌在翠绿的森林公园里，宽敞的水面微微徐风，凉爽怡人；随手的垂钓享受无比的惬意。绿化植被绿化率高达95%。

电话：400-166-2126

收费：4000-8000元/月

床位：560张

收住对象：自理

地址：朝阳区高碑店地区高西店469号

设施特色：建筑面积9000平米，分为家庭式、宾馆式公寓，即可拎包入住。双人间、套件双人间、单人间、豪华套间均有卫生间、古典家具、电话、电视、呼叫器、淋浴等设施。配套设施有图书阅览、网络、多功能厅、大型餐饮、老人门球场、健身场地、OK歌舞厅、健身房、公共浴室、茶室、袖珍超市等。呼叫系统、监控设备安装到位。

医疗条件：医疗保健室、康复室，设备完善。

服务（护理）特色：为老人提供全方位服务；医务人员定时巡视，24小时值班；全天24小时提供热水；定期常规体测；洗衣服务；定期为老人理、剃须；膳食实行集体餐与点菜相结合的方式，可自由选择。

北京市朝阳区康辉老年公寓

康辉老年公寓2010年8月31日开业，位于京沈高速王四营段北侧，紧邻东五环，交通方便，地铁四惠站下车后换乘363路到道口站、455路到南花园站可直接到达。康辉老年公寓是一座绿色生态的老年养护宜居场所。

电话：400-166-2126

收费：2000-6000元/月

床位：316张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：朝阳区王四营乡南花园100号

设施特色：占地50余亩，院内由参天杨组成树林，犹如天然大氧吧。仿古建筑的房间分为单人房和双人房，配有适合老人的高档家具、独立卫生间、遥控彩电、空调、暖气、床头呼叫、直拨电话、实木家具等生活设施。配套设施有大型会议室（兼演出厅）、茶坊（棋牌室）、图书阅览室、网吧、琴棋书画室、台球活动室、乒乓球活动室、手工制作室、室内健身房、室外健身角、网球场、门球场、羽毛球场等。

医疗条件：内设医务室和999急救站，医务室设有门诊室、检查室、化验室、治疗室、注射室等科室。

服务（护理）特色：提供具有中医特色的日常保健。每半年为老人提供一次常规体检（费用自理）。入院前可以选择在此体检作为入院体检证明（费用自理）。

可选择集中伙食或单锅小炒，不能自理和半自理老人送餐到房间。集中伙食按老人特点和季节菜品种类制定周菜谱，主副食、荤素合理搭配；单锅小炒则按老人喜好制作。家属来探望时还可以和老人聚餐。根据老人体质情况可以选则药善。

成立歌唱组、舞蹈组、拳术组、棋类组、书画组、手工制作组等各类兴趣小组，定期开展文体竞赛活动。

北京市万寿阳光老年公寓

万寿阳光老年公寓2014年12月22日开业，倡导“星级环境、星级服务、高雅静馨、科学养老”的现代养老服务理念，缔造高品质生活，弘扬孝文化作为理念，致力打造星级的老年养生场所。

电话：400-166-2126

收费：3500-7900元/月

床位：158张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：海淀区复兴路乙59号2号楼（地铁万寿路出A1口即到）

设施特色：北京市唯一位于地铁出口的养老机构，出地铁一号线万寿路站仅数十步之遥。占地5000平米，建筑面积4500平米，地下一层，地上九层，养老床位分为单人间、双人间、多人间。24小时空气能热水。引进丹麦先进的助浴设备。采用远大新风系统，室内空气指标可达到欧洲标准，PM2.5指数不超12。

医疗条件：紧邻解放军301总医院、302医院、304医院、武警总医院、空军总医院、海军总医院、航天中心医院等三甲医院。开通绿色通道。

服务（护理）特色：可接收异地老人。老年健康服务管理团队由资深养老院长及老年医院专家和三甲医院护理人员组成，做到实时监测老人身体状况，提供有效专业健康指导。对于老人身体的突发情况，可以做出准确判断及救治。

制定益于老年人的饮食配餐，食材采用绿色安全蛋禽、鱼、肉、蔬菜、粮油（均采用大农非转基因粮油食材）并配备烤箱设备，制作卫生适口的点心，做到营养均衡、科学饮食，让老人在这里吃得舒心、放心。

推崇琴棋书画文娱养老理念，聘请吴祖光、新凤霞子女吴欢、吴霜，徐悲鸿之子徐庆平、崔子范之子崔新建、侯耀华之子侯军等名家为文化艺术指导。

北京市海淀区清顺静和养老照料中心

北京市海淀区清顺静和养老照料中心成立于2017年，是由北京清顺静和养老服务有限公司投资设立的一家综合性养老机构。作为央企保利集团旗下养老品牌，中心始终秉承“为中国老人提供高质量的养老服务”的宗旨，致力于打造一个安全、舒适、智能化的新型养老家园。

电话：400-166-2126

收费：7100-15400元/月

床位：152张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、病后康复

地址：海淀区塔院小区朗秋园甲8号

设施特色：地处北三环与四环之间，交通便捷，公交21路、94路等可直达塔院小区南站，步行约5分钟即到；地铁10号线牡丹园站A口或西土城站B口出，步行约10分钟即到。建筑面积3485.7平方米，双人间为主，少量三人间和单人间，有独立卫生间、空调、电视、衣柜等设施。全楼的适老化改造，安装扶手、防滑地砖、无障碍通道、无障碍卫生间等。全面设置智能养老设备，智能马桶盖、小米AI音箱、小米智能电视等。引入先进智能照护系统，老人生命体征24小时监测分析。阅览室、书画室、棋牌室、健身房、KTV、影音室等文化娱乐运动休闲设施。

医疗条件：内设医务室。紧邻多家三甲医院并建立合作，如北京大学第三医院、北京宣武医院、北京朝阳医院等，紧急情况下能迅速联系并协助老人转院治疗。

服务（护理）特色：

提供日常起居协助、个人卫生护理、房间日常清洁、衣物清洗熨烫等服务。根据长者需求提供个性化护理方案，如一对一护理、定时翻身、协助如厕等。

心理咨询室提供心理疏导、情绪支持等。设中医诊疗室和养生讲堂，中医专家提供个性化中医调理方案。养生讲堂定期举办中医养生知识讲座。鼓励老人参与健康促进活动，如健身操、太极拳等。定期举办文艺表演、健身操、手工制作等兴趣小组活动，节日庆典、生日派对等主题活动。