2026 北京高端退休康养社区,天保领衔 10 家 CCRC 综合服务体
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本文精选北京及周边 10 家高端 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、昌平、顺义、房山、通州等区域，主打医养结合、持续照料、认知症专护等特色服务，收费从 5000 元 / 月至 25000 元 / 月不等，满足不同层次退休康养需求。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的大型 CCRC 医康养社区，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。社区分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护巡诊、三甲医院绿色通道等服务。养护中心设置 VIP 豪华间、单双人间，配备氧气、负压、电动护理床等设备，提供介助、介护、安宁疗护等全周期照护。社区环境北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间。
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区倡导自由活力、社会交往、自我实现的生活方式，设有健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室等丰富配套。
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园是泰康保险集团打造的高端 CCRC 养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 1+N 多学科综合照护团队，提供 TKR 国际标准康复体系，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区采用智能卡及全覆盖智能网络，为长者提供便捷、安全的智慧养老体验。
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系，建立可溯源食材采购渠道，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场等，满足长者文化娱乐需求。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料。社区设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，并创新 “幸福银行” 邻里自治模式。
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
收费：9600-18100 元 / 月
恒煦满园持续照料长者社区是北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成。社区配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等。医疗按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系。服务提供 “六全” 社区服务体系：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，打造核心区康养纾解新样板。
地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄
收费：3200-28240 元 / 月
光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，2021 年通过 5 星级养老机构评定。社区设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、综合楼、室内温泉中心、棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室等。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送，是北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓。
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈七大核心需求。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动室。医疗配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊。服务建立长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理等全方位服务。
电话：400-166-2126
地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米
收费：9000-20000 元 / 月
半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年养老品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色，总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。社区打造了 30000 平方米的美学公园，配套 4300 平方米的社区医院，未来实现医保定点实时结算。服务以 “创造人人向往的老年生活” 为目标，打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，提供 24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、全天候责任医护、五星级养老服务标准、专业社工服务等，机构设有失智照护专区。
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