选对养老少走弯路,2026 北京 CCRC 养老社区,退休旅居康养超靠谱

本文精选北京及周边 8 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、顺义、大兴、昌平、通州、房山及河北怀来等区域，提供从自理到专业护理的全周期照护服务。这些社区融合医养结合、旅居度假、文化艺术等特色，满足不同长者的养老需求，助力退休生活更安心、更精彩。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，适合旅居康养。医疗方面，京北医院提供中西医结合诊疗、康复训练、健康管理等服务，并与北京三甲医院建立绿色通道。社区提供自理、介助、介护全阶段照护，特别设有认知症专区，并支持候鸟式旅居，是京津冀长者理想的退休生活目的地。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，提供自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活便利。医疗配套完善，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 多学科团队，提供从自理到重度失能的全方位护理，引入日本介护技术及蒙特梭利认知疗法。社区还设有智能健康管理系统，实时监测 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒，为长者提供安全、舒适的颐养环境。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 绿色节能系统，一期涵盖活力公寓、护理公寓及医院。周边医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院机场院区、阜外医院顺义院区等。社区以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，提供多级医疗健康保障、可溯源食材餐饮及贴心人文服务。公共活动空间丰富，设有健身房、书画室、玉兰剧场等，满足长者休闲娱乐需求，实现 “小病慢病不出门，大病急病有通道”。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳社区位于东三环，毗邻朝阳公园，是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区。总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间，户外设有 4000 平米日式庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务核心是智能化健康管理，通过智能卡及全覆盖网络，提供定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。社区提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等 7 大基础服务，特别适合追求城市便利生活、注重医疗配套的长者。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。自理楼和护理楼提供一站式养老服务，配套 20 余个功能空间，包括影视厅、书画室、舞蹈瑜伽室等。医疗方面，自营二级医院配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达良乡医院。社区采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 鼓励长者参与活动，兑换商品及服务。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压新风系统、软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、泳池、高尔夫、书画室等。社区以 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体服务体系为核心，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团打造的高端 CCRC 医养社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区于 2015 年开业，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。社区自建康复医院和全科诊所，提供 “1+N” 多学科综合照护，并与多家三甲医院合作实现双向转诊。服务涵盖独立生活、协助护理、专业护理及记忆障碍照护全周期。社区设有乐泰学院提供 60 余门课程，以及乐泰俱乐部、乐泰会所等丰富文娱设施，满足长者精神文化需求。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区位于宋庄艺术区，以健康活力、文化艺术、全人照护为理念，满足长者社交、文化、娱乐等七大核心需求。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场及各类活动教室。医疗方面，配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护等一体化服务。