2026 北京 CCRC 养老社区最新收费标准,天保京北健康城同类院所费用揭秘

本文聚焦北京地区 CCRC（持续照料退休社区）养老模式，详细解析天保京北健康城、大家的家北京朝阳城心社区、万科・房山随园养老中心、国寿嘉园・北京乐境、泰康之家・燕园等 5 家代表性机构的收费标准、医养特色及服务内容，为有养老需求的家庭提供全面参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护上门巡诊、医保互联互通及三甲医院绿色通道服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心针对自理、介助、介护等不同需求提供个性化照护，护理中心配备 VIP 间、单双人间及专业护理设备。收费采取阶梯式，一室一厅月费 4500-5400 元，两室一厅 7000-8500 元，护理区床位 1950-2300 元 / 月，餐费另计。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格。提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，并通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康检测等智能化照护。房间户型多样，A 户型套内 32 平米，B 户型 64 平米，采用会员制或月费模式，押金 210 万 - 520 万不等，月费含餐约 7900-12200 元。社区注重邻里式养老，融合适老化设计、文化娱乐及专业医疗，为长者提供城心高品质养老生活。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，采用 CCRC 持续照料模式。社区内设自理楼和护理楼，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间，并自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里内可达房山区良乡医院等多家医疗机构。服务方面，引入 V-Care 照护系统提供个性化颐养方案，开展五大主题 30 + 兴趣社团，设立 “幸福银行” 鼓励长者参与活动兑换服务。社区近邻金隅公园、郊野生态公园，环境优美，收费涵盖房间费、餐费及护理费，性价比突出。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿旗下的 CCRC 养老社区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。社区内设 800 平米医疗区，提供全科诊疗、康复训练、慢病管理等服务，周边 5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。服务团队由照护、医护及生活服务人员组成，围绕 “吃、住、医、护、乐、学、游” 构建七位一体健康养老服务体系。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是泰康保险集团打造的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民，为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面，自建康复医院及全科诊所，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道，提供 1+N 多学科综合照护。服务涵盖乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部及老年营养餐示范基地，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问。收费按户型及护理等级划分，满足自理、介助、介护等不同阶段长者的持续照料需求。