2026 北京高端 CCRC 社区测评,全龄康养配套完善晚年无忧

本文测评北京 6 家高端 CCRC 社区，涵盖太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园等知名机构，聚焦医养结合、全龄康养配套、智能照护等特色，为追求品质养老的长者提供参考。这些社区分布于朝阳、海淀、昌平等区域，提供自理至护理全周期服务，满足不同健康状态长者的多元化需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备单人间、一室一厅、两室一厅等户型。设施方面，社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园等商业配套，室内采用防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设计。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括 “1+N” 多学科团队照护、四级护理体系（自理至重度失能）、认知症蒙特梭利疗法及 “记忆小镇” 环境疗法，同时提供慢病管理、文娱社团、太・学堂课程等全人发展活动。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等 20 余个公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务上以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，提供健康管理、营养膳食、人文关怀等一站式享老服务。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上引入美国 CCRC 持续照护模式，提供独立生活公寓和护理公寓，采用 “1+N” 多学科综合照护团队，建立泰康国际标准康复体系 TKR，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院、乐泰俱乐部，提供 60 余门课程及各类社团活动。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。社区规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区，提供基础诊疗服务。服务上集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，打造全功能业态覆盖的颐养社区，为长者提供超然颐养的生活体验。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统。公共设施包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室等。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务方面构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。设施方面配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗上内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务方面提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务，为长者打造健康安心、温馨快乐的城心养老生活。