北京高端 CCRC 养老院 2026|天保、泰康燕园等十大排名

本文汇总北京及周边十大高端 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，涵盖天保京北健康城、泰康之家燕园、国寿嘉园北京乐境等知名项目，分布于昌平、房山、朝阳、顺义等区域，提供医养结合、专业护理、康复训练、文娱活动等全方位服务，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多元化养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。一期配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设 200 张床位，颐养公寓提供 724 套居室。医疗方面实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供预防、诊疗、急救、康复等全周期服务。社区注重康复护理，设专业康复中心、中医养生保健中心，并配套老年大学、营养膳食中心等。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 “1+N” 多学科照护团队、乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部及时间银行等特色项目，餐饮由老字号 “松鹤楼” 顾问指导，每餐近 20 种菜品，满足个性化需求。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，设床位 745 张，是北京市民政局投资较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。园区拥有园林景观、养殖区、户外种植区及综合楼，内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心、游泳馆、音乐教室等娱乐设施。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并参与无线定位求助系统。

长友颐院（长友养老院活力养老社区）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：4000-15000 元 / 月

总建筑面积 5 万多平方米，毗邻 3500 亩东坝郊野公园，出门即入天然氧吧。院区设 311 个房间、514 张床位，单人间约 75 平米，双人间约 120 平米，房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、新风系统、地采暖等无障碍设施。公共区域设 24 小时护理站、餐厅、阅览室、棋牌室、健身房、KTV 等。医疗团队包括 6 名医生、近 10 名护士，提供慢病管理、康复计划、绿色就医通道等服务，打造家庭式养老模式。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园以 “人文康养” 服务标准为核心，按四星级标准建设。园区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园。医疗上 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构保障急救需求。服务采用全方位数智管理平台，实时监测健康数据，提供生活照护、康复训练、中医理疗、慢病管理等，餐饮每日供应三餐两点，支持特殊餐定制。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是万科与政府合作的公建民营养老项目。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，自理楼和护理楼分设，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用 V-Care 照护系统定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护、三餐一点半自助餐饮及 “幸福银行” 邻里自治活动。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

隶属于世界 500 强中国人寿，项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区约 800 平米，提供全科诊疗、康复训练、慢病管理服务。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，打造全功能业态覆盖的颐养社区。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

总占地面积 16 万平米，建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米养老综合配套设施及 10 万平米奇石主题湖景公园。园区设单人间、双人间、套间等多种房型，配套爨珍堂餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼、老年用品便利店及球类活动室、棋牌室、图书阅览室等文娱设施。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，提供中医科、急诊科、康复科等服务。服务上采用智能科技 24 小时守护，提供个人清洁、穿衣、饮食、褥疮预防等专业护理。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动教室。医疗上配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、双向转诊。服务提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等，并设长者学院开发特色课程体系，满足活力、半失能、失能、失智不同阶段老人需求。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

项目以 “城心养老” 为特色，选址城市核心区，地上 10 层中 1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型 25 平到 100 平多样，楼顶设空中疗愈花园。社区内设医疗机构，配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。服务为自理、半护理、护理、失智症长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质养老，实现亲近子女、临近医疗的退休生活。