2026 北京养老天花板,退休老人候鸟旅居康养,CCRC 老年社区自在享清福

本文精选北京及周边 6 家高端 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、太保家园、四季传奇等知名机构，主打医养结合、旅居康养与全周期照护，收费从 8000 元至 30000 元 / 月不等，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多元需求，提供候鸟式旅居、智能健康管理、丰富文娱活动等一站式高品质养老服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园坐落于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，社区商圈繁华，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。总建筑面积约 6 万平米，提供自理公寓、护理公寓及亲情公寓等多种户型，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。护理团队持证上岗，引入日本介护技术，提供从自理到重度失能的全周期照护，针对认知症长者采用蒙特梭利疗法及 “记忆小镇” 环境疗法。社区开设京剧社、书法班等 20 余个社团，年均活动超 200 场，满足长者社交、学习、娱乐需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救。提供独立生活公寓和护理公寓，为自理、半自理、失能及认知症长者提供持续照护。采用 “1+N” 多学科团队服务，整合医疗、康复、文娱、餐饮等资源。社区内设图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主开展兴趣活动。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位，融合活力公寓区、专业护理区、生活中心及医护中心四大业态。房间配备正负压新风、葡萄牙软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、书画室、音乐室、影音室、社区餐厅等。社区依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为核心，提供个性化康养方案。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。社区采用 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。每位长者入住时接受营养、体质、心理等多维度评估，获得专属健康管理报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心由专家设计菜谱，确保饮食安全与营养。社区文娱活动丰富，设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等，并充分利用延庆文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库等景点游览。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的早期公建民营项目，2021 年获评 5 星级养老机构。公寓占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。园区拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、健身区，综合楼内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心及棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等娱乐设施。内设医务室，配备药房、牙科、中医科、B 超室，支持医保直接结算。公寓提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送服务，房间配置独立厨房、无障碍卫浴、空调、冰箱、电视、紧急呼叫系统等，实现拎包入住。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平米，规划房间 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。一期包括活力公寓、护理公寓共 560 余套，以及医院和开放式商业区。房间户型 52-105 平米，85% 为纯南向，层高 3.2 米，配备健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆、玉兰剧场等公共空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院。社区以 CCRC 理念划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大特色服务，构建多级医疗健康保障体系。