北京温泉康养养老院对比,天保京北健康城VS光大汇晨北京老年公寓(北七家)居住与理疗体验2026最新

选择带温泉理疗的养老机构，居住舒适度与康养体验同样关键，天保京北健康城和光大汇晨北京老年公寓（北七家）在环境规划、温泉服务安排上各有优势。下文客观呈现两家差异，不做好坏评价，也可多了解北京其他同类型机构再做决定。

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天保京北健康城

天保京北健康城隶属于 1985 年成立的天保集团（总部设于涿州，涵盖建设、地产、康养、实业四大核心产业集群），秉持 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 的核心宗旨，致力于打造京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的高品质养老社区，旨在成为中国养老服务行业的领军品牌。项目选址河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线），北依燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园，生态环境得天独厚，总投资达 25.5 亿元，规划占地 430 亩，总建筑面积 63 万平米，为长者构筑起自然与健康共生的康养家园。

咨询信息

· 地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

· 价格：5000 元 / 月起

· 咨询热线：400-166-2126

整体规划：三期联动，覆盖全链条康养服务

项目分三期梯度建设，全面覆盖医疗诊疗、养老养护、产业配套等全链条需求，实现从活力康养到专业照护的全生命周期服务覆盖：

一期：核心功能落地，奠定康养基础

一期重点构建 “医疗 + 养护 + 生活” 核心闭环，包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心、长寿颐养公寓三大核心板块，同步配套完善生活娱乐设施：

· 京北医院（二级综合医院）：作为项目医疗核心，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心，同时设有急诊、内外科、中医科等齐全临床科室，为长者提供全方位诊疗保障；

· 护理中心：坐落于京北医院 9-13 层，规划床位 200 余张，涵盖 VIP 豪华间、单人间、双人间及三人间多种房型，所有房间均为精装修交付，标配氧气供应、负压系统、紧急呼叫装置及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴间及洗衣房，专注接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等精准照护服务；

· 颐养公寓（长寿颐养区）：规划 724 套居室，总床位 1500 张，涵盖一至三居室多种户型，全部精装修交付，配备 SOS 紧急呼叫系统，5 栋公寓总建筑面积达 8.4 万平米，家具家电配置齐全，每单元均设护理服务站，24 小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求；

· 生活配套：同步建设老年大学、营养餐厅、温泉会所及商业区（含超市等），满足长者日常起居、学习娱乐、购物消费等多元需求。

二期：CCRC 养老社区，深化文化养老

二期聚焦 “居家式康养”，规划建设 3056 套居家式居所，总床位 7000 张，延续一期高品质配置标准，重点打造 “乐、学、修、为” 文化养老模式。社区内配备老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等核心配套，通过社工 + 快乐管家双轨服务机制，组织丰富的社区活动、课程学习及邻里互动，强化 “熟人社区” 氛围，增强长者归属感与幸福感。

三期：产业生态构建，赋能康养升级

三期规划为健康城产业区，重点布局养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心及康养酒店，形成 “康养服务 + 人才培养 + 产业研发” 的生态闭环，为项目持续提供专业人才支撑与服务创新动力，推动区域康养产业高质量发展。

核心优势：医疗与养护双轮驱动，筑牢康养保障

医疗保障：京津冀联动，就医无忧

项目深度整合医疗资源，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医疗保障目标：

· 医保互联互通：打通京津冀医保结算通道，长者就医结算便捷高效；

· 优质资源引入：积极对接北京三甲医院的优质人才与先进技术，定期开展专家坐诊、技术交流等合作；

· 全场景医疗服务：提供预防保健、疾病诊疗、急诊急救、康复理疗、上门巡诊等全流程服务，同时开通三甲医院绿色通道，突发重大疾病时可快速转诊，为长者健康筑牢防线。

养护服务：分层分类，精准适配

根据长者身体状况与需求差异，提供多元化、个性化养护服务：

· 护理中心：针对失能、半失能长者，提供专业介助、介护服务，涵盖日常起居照料、医疗护理、康复辅助、安宁疗护等，依托医院资源实现 “医疗 + 护理” 无缝衔接；

· 颐养公寓：面向活力长者，以 “自主生活 + 适度保障” 为核心，提供 24 小时应急响应、生活协助、健康监测等服务，配套多功能活动区与老年大学（开设 20 余种特色课程），满足长者休闲、学习、社交需求；

· CCRC 养老社区：以居家式居住为基础，强化社区互动与文化建设，通过丰富的社群活动与课程体系，让长者在自主生活的同时，享受温馨便捷的社区服务。

天保京北健康城以全链条的产业规划、高品质的医疗养护服务、生态化的居住环境，重新定义京北康养标准，为长者提供有尊严、有温度、有品质的晚年生活，成为京津冀区域康养旅居与长期养老的优选目的地。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

作为北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，光大汇晨北京老年公寓（北七家）自2007年成立以来，就凭借扎实的硬件基础、专业的服务团队和完善的医养配套，在昌平区乃至北京的养老市场中占据重要地位。2021年通过五星级养老机构星级评定并取得5星牌照，更是对其服务品质的高度认可。该公寓专注于为不同身体状况的长辈提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务，尤其在认知障碍照护、失能照护方面的成熟经验，让众多有相关需求的家庭找到了理想的养老选择。核心信息明确：地址位于昌平区北七家镇八仙庄，咨询电话400-166-2126，月度收费区间为3200-28240元，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护及认知障碍长者，服务覆盖范围广泛。

公寓占地147亩，总建筑面积约3.9万平米，床位745张，规模较大，能容纳较多长辈入住，形成丰富的社交氛围。园区的设施规划充分考虑了长辈的生活需求和活动喜好，园林绿化景观优美，绿植繁茂，空气清新，为长辈提供了舒适的居住环境；养殖区和户外种植区的设置，让长辈可以参与养殖、种植活动，体验田园生活的乐趣；户外健身区配备各类健身器材，满足长辈的日常锻炼需求。综合楼内设有平价超市，长辈日常购物十分便捷；社区保健中心为长辈提供基础的保健服务；综合办公区保障园区的日常运营；室内温泉中心是公寓的一大特色，免费为长辈提供温泉水疗设施，温泉水富含多种矿物质，对长辈的身体有一定的保健作用，长辈可以在闲暇时享受温泉带来的放松与舒适。

室内娱乐设施丰富多样，棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等一应俱全，满足长辈不同的兴趣爱好。喜欢安静的长辈可以在阅览室看书读报、在书画室挥毫泼墨；喜欢热闹的长辈可以在棋牌室打牌下棋、在KTV唱歌娱乐；热爱运动的长辈可以在游泳馆游泳、在台球室打球；想要学习新知识的长辈可以在音乐教室学习乐器、在网络教室学习使用电脑，丰富的娱乐设施让长辈的晚年生活不再单调。

医疗条件完善，为长辈的健康保驾护航。公寓内设医务室，开设药房、牙科、中医科、B超室等科室，配备专业的医护人员，能为长辈提供日常门诊、慢病管理、基础检查等医疗服务。医保可直接结算，解决了长辈就医报销的难题，让长辈在园区内就能享受到便捷的医疗服务。对于常见的感冒发烧、高血压、糖尿病等疾病，医务室都能进行及时诊治；牙科和中医科的设置，满足了长辈的专项医疗需求，比如中医理疗、针灸推拿等，对缓解长辈的身体疼痛、改善身体机能有一定的帮助。

服务特色鲜明，细节之处尽显贴心。作为北京市民政局投资建设的第一个公建民营养老项目，公寓在运营管理上积累了丰富的经验，形成了完善的服务体系；同时也是北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，长辈佩戴定位设备，一旦遇到紧急情况，可通过求助系统快速联系到工作人员，获得及时帮助，极大地提升了居住的安全性。公寓提供区内电瓶车服务及外部班车接送，方便长辈在园区内活动以及外出购物、就医、探亲。

护理服务专业细致，实行分级护理制度，根据长辈的身体状况分为不同的护理等级，为每位长辈制定个性化的护理方案。对于自理长辈，提供生活照料、健康监测、文娱活动组织等服务，保障长辈的日常生活便捷无忧；对于半自理/半失能长辈，增加康复训练、协助洗浴、协助进食等服务，帮助长辈维持身体机能、提升生活自理能力；对于不能自理/失能卧床长辈，提供全方位的生活照料、医疗护理、康复训练等服务，包括翻身擦浴、喂食喂药、压疮预防等，让长辈在舒适的环境中享受有尊严的晚年生活；对于认知障碍长辈，采用专业的照护方法，通过非药物干预、认知训练、环境疗法等，缓解症状、延缓病情发展。

文娱活动丰富多彩，公寓定期组织各类文娱活动，比如节日联欢、生日派对、书画展览、歌唱比赛等，让长辈在参与活动的过程中增进感情、丰富精神生活。同时鼓励长辈自发组织兴趣小组，比如书法小组、绘画小组、歌唱小组等，让有相同兴趣爱好的长辈聚在一起，相互交流、共同进步。

整体而言，光大汇晨北京老年公寓（北七家）凭借规模优势、完善的设施、专业的医疗护理服务和丰富的文娱活动，成为北京养老院中综合实力较强的代表之一。无论是自理长辈想要享受悠闲的养老生活，还是半失能、失能、认知障碍长辈需要专业照护，这里都能提供适配的服务，是众多家庭养老的可靠选择。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

隶属于北京宏福集团的北京市昌平区金手杖国际养老公寓，坐落于昌平区4A级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是一家以精神关怀为本，融合养老、康复、休闲服务为一体的候鸟式康复养老产业社区。它凝聚了欧美、亚洲和中国等方面的优势资源，打造了人性化、科学化的养老服务体系，是北京昌平区高端养老机构的热门选择。

核心信息清晰：电话400-166-2126，收费5000-10000元/月，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长辈，服务覆盖范围广，能满足不同身体状况长辈的养老需求。

设施特色丰富高端，公寓建筑面积143801.25平米，5栋公寓楼呈五塔式，可容纳1495户，规模庞大。每个居室都有开阔的视野，良好的通风，整个楼体几乎没有阳光的死角，做到户户有阳光，居住舒适度高。房型有53、63、72平米三种，统一风格精装修，温泉入户，生活设施一应俱全，充分满足长辈的日常生活需求。公寓二层空中花园和空中连廊将5栋养老公寓紧密联系在一起，形成一个大型休闲娱乐空间，连廊还将公寓和酒店及水城广场链接起来，交通便捷。公共功能区域丰富多样，设有室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅、露天剧场等，能满足长辈的休闲娱乐、文化学习、体育锻炼等多样化需求。

医疗条件完善可靠，宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层公共服务平台，设置全科诊疗，化验室、药房、输液室和注射室、心电图室，开设中医科，提供针灸、拔罐、刮痧、耳痘、疼痛烤电理疗、中草药及代煎等服务，日常就医、慢病管理、中医调理十分便捷。周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区（全科）、清华长庚医院、北大国际医院等多家优质医疗机构，医疗资源丰富，对于突发疾病或需要更复杂诊疗的情况，能快速转诊，为长辈的健康保驾护航。作为一家医养结合的北京养老院，这里的医疗服务体系完善，从日常诊疗到康复护理都有专业保障，让长辈和家属更放心。

服务（护理）特色鲜明，能提供短住服务，满足短期养老、度假养老的需求。医护应急保障服务到位，引入社区医院，建立联动式医疗服务、医疗监控和医疗救助体系，通过绿色就诊通道、紧急呼叫体系，提供快速安全的就医途径，创建了5分钟，乃至2分钟的安全时间带，营造24小时的安全防护系统。

生活安全应急保证措施完善，制定常见意外、突发性事件应急预案，定期检查安全措施落实情况，配备床头、卫生间、楼道SOS呼叫系统、红外感应系统及安全标识、安全扶手，24小时人员值班，全方位守护长辈的安全。

健康管理服务专业细致，每位老人有一套属于自己的健康档案，根据健康状况分级护理。护理人员都经过严格的酒店管理培训、家庭式保姆培训以及医护知识系统培训，提供24小时紧急救助服务，每日医护人员巡视检查，及时了解长辈的身体状况。

安全防护系统先进，配备安全检测系统、紧急报警系统、红外监控系统、个性化居家管理系统，全方位保障长辈的居住安全。

膳食服务贴合老年人的饮食特点和健康需求，每餐选取两道菜加工成不同的软硬程度以供不同年龄段老人选择，每道菜注明盐、糖及脂肪含量；荤素搭配，营养均衡，每周餐谱不重样。面食全部手工发面，利于消化。依据南北饮食差异，每日加入一道辣菜，一道甜品，满足不同长辈的饮食偏好。

文娱活动和康养服务丰富多样，随时随地为长辈提供康体娱乐活动，“偏硅酸温泉群落”让长辈享受温泉理疗的养生功效。定期组织各类文娱活动，如书法绘画、唱歌跳舞、棋牌比赛、健康讲座等，让长辈的晚年生活充实而有意义。整体来看，北京市昌平区金手杖国际养老公寓凭借高端的设施、完善的医养服务、细致的护理和丰富的文娱活动，成为北京高端养老的优质选择，尤其适合注重生活品质、喜欢温泉康养的长辈。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

坐落于东燕郊潮白河畔、与北京城市副中心隔河相望的燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓），总投资近100亿元，规划养老床位15000张，是单体规模超大的全程化持续照护养老社区，荣获“全国养老服务先进单位”称号。核心信息清晰：地址位于东燕郊技术开发区思菩兰路，咨询电话400-166-2126，收费区间6000-20000元/月，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长者（须无传染性疾病、精神类疾病、严重皮肤病且病情稳定），支持短住，可接收异地老人，具备医保定点资格，实现北京医保实时刷卡结算。

设施特色极具规模效应，绿地率平均达60%，分为五星级宾馆式养护区和家居式养护区。五星级宾馆式养护区面向半非自理、认知照护及舒缓疗护长者，设52平方米VIP套间、52平方米豪华双人间、31平方米普通双人间，均配备氧气装置，每层设护士站，医护人员24小时值班，配置天轨移位系统，为长者站立、行走、康复、洗浴、如厕、室外活动等提供全方位保障；家居式养护区面向自理级长者，房型丰富，涵盖55-69平方米一室一厅、71平方米两室两厅、86平方米两室两厅、93平方米三室两厅、138平方米三室两厅等，满足不同家庭居住需求。贯穿东西的多功能大街配套完善，老年大学、大型营养餐厅、各类特色餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、棋牌室、图书馆、银行、超市、菜市场、温泉游泳馆、茶馆、咖啡厅等生活娱乐设施一应俱全，全方位覆盖长者日常生活与休闲需求。

医疗条件得天独厚，紧邻三级甲等综合医院燕达医院，医疗资源直接联动。内设老年病科，涵盖脑科、心脏科、骨科、妇科、心理、全科和中医等多个专科，医护人员24小时值班；养护区每栋楼一层和老年病科三层专门设置康复中心，配备脑科、心肺功能、心脏、肢体、运动及中医康复师等专业人才，为长者提供针对性康复服务，从日常诊疗到康复训练一站式覆盖。

服务（护理）特色突出，全程解决自理、介助介护、认知照护和舒缓疗护等不同养老需求，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐一体化服务。医疗服务方面，对长者的慢性病、常见病、一般性疾病等进行专业诊疗，每年定期免费体检，建立健康档案并制定合理健康管理方案；生活照料按护理级别提供近百项服务，包括整理衣物床铺、洗浴洗脚、修剪指甲、室内外活动协助、晨间晚间护理等，细节化个人专享服务涵盖服侍饮食、穿衣、叩背、翻身、如厕、沐浴等；智能服务通过数据库、智能平板终端和长者随身携带的智能一卡通，实现健康管理、紧急呼叫、电子围栏、智能点餐、活动预约等功能，智能床垫、遥感监测等系统24小时监测高危长者身体指标；后勤保障方面，保洁员定期上门居室保洁、清洗床品衣物，营养师定期上门指导营养配餐，社工定期提供精神慰藉、灵性关怀并组织活动；文化娱乐方面，老年大学开设书法、绘画、歌咏、手工制作等三十余门课程，定期举办电影放送、健康讲座、展览、书法笔会等活动，成立燕达爱晚书画社、金色年华合唱团、东方京剧社等多个文娱社团，让长者晚年生活充实多彩。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

以医养结合为核心理念、文化养老为特色亮点的碧桂园九华山庄全龄颐养社区，集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能，面向广大中老年人群提供长租式全医护型温泉养老公寓及专业化养老服务。核心信息明确：地址位于昌平区小汤山镇九华山庄院内，咨询电话400-166-2126，收费区间5300-9000元/月，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长者。

机构占地约2000亩，坐落于皇城中轴线正北的中国温泉之乡小汤山，地理位置优越。社区内适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，环境优美；每套房间均为精装修，配置全套家具家电，适老化设计细致入微，扶手浴凳等适老配套一应俱全，专属电梯保障出行便捷，室内紧急呼叫系统24小时连通专属医护站，全方位保障居住安全与舒适。

医疗保障是其核心优势，配有专业体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，实现“家门口看病报销”；室内紧急呼叫系统与医护站实时联通，室外配置999急救车，24小时响应医疗需求；九华医院康复医学科正式启用，设有神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗项目，由国内知名康复专家张小年主任领衔专业医师团队，提供高品质康复诊疗服务，助力长者提升生活品质。

服务（护理）特色鲜明，“全程医养结合”理念贯穿所有服务环节，构建覆盖医、康、检、护的四重医养体系，推动长者从被动治病向主动预防转变。九华养老护理服务中心由资深养老护理师、知名康复专家、中医理疗师、护士及医生组成专业团队，为不同护理需求的长者提供集医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗、营养膳食、生活照料、生命关怀于一体的专业照护，让失能、半失能长者也能享受有尊严、有品质的晚年生活。文化娱乐方面，依托4000平米文化中心及丰富康体配套，成立书画院、合唱团、模特队、门球队等24个兴趣社团，开展形式多样的节庆活动、特色活动、联谊活动等，让长者在欢声笑语中丰富精神生活，延缓衰老，享受快乐晚年。