2026 北京 CCRC 持续照料社区盘点,终身养老不用换地方

本文盘点了北京及周边 7 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖朝阳、通州、房山、昌平、海淀等区域，这些社区均提供从自理到专业护理的全周期养老服务，让长者无需因健康状况变化而更换居住环境，实现 “一站式” 终身养老。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆障碍照护等全周期服务。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，拥有图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套。其 “1+N” 多学科综合照护团队为每位居民定制个性化健康方案，并与多家三甲医院建立绿色通道，实现双向转诊、远程医疗等服务。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣自主成立社团，营造活跃的社区氛围。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。社区采用 “六全” 服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等。医疗方面，社区按社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备 “一站式” 药房，并与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，车程仅 10 分钟。社区还打造了 “3C 医疗服务” 体系，涵盖社区急救、医养联合体急救和首都三甲医院专科门诊，确保长辈健康安全。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区（首厚大家朝阳公园养老社区）是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务方面提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园养老中心是由北京市通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。该中心采用 CCRC 持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。社区通过无风雨室内连廊连通园内 7 座楼栋，实现无障碍通行。医疗方面，中心与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，内设医务室并配备全职医生和护士。服务上引入 V-Care 智慧照护平台构建分级护理体系，提供生活服务、健康管理、康复服务、紧急救援与绿色通道等全方位保障，并设有 “乐龄学院” 模式的活动体系，丰富长者精神文化生活。

半壁店恭和苑

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年养老品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，全区采用全方位无障碍适老化配置。社区打造了 30000 平方米的美学公园，配套 4300 平方米的社区医院（未来医保定点实时结算）。服务方面打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系：24 小时紧急呼叫和适老设计；专业营养师团队科学配餐；社区医院提供常见病诊疗、慢病管理；五星级养老服务标准和认知症照护专区；专业社工组织丰富活动。机构可为长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。医疗方面，社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、书画室、影音室等丰富空间。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。医疗方面，中心自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料。社区设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，并推出 “幸福银行” 邻里自治模式，鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。