2026 北京近郊候鸟养老基地,避暑过冬一站式康养报价

本文聚焦北京近郊适合候鸟式养老的五大基地，涵盖顺义、延庆、昌平、房山等区域，提供从 5600 元 / 月到 25000 元 / 月不等的报价区间，重点介绍各机构的旅居服务、医养结合特色及适老化设施，为寻找避暑过冬一站式康养方案的家庭提供参考。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，空气清新，负氧离子含量高。社区内设党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富配套，满足长者多元化的文娱需求。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统，家具家电均按星级标准配置。

医疗方面，社区与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖。健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，并定期举办健康讲座和义诊。

服务特色上，社区提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务。设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼，并提供个性化的康复方案，特别适合候鸟式养老需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间设计充满适老化细节，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用，家具全为圆弧形设计，全屋采用无高差设计和防滑地板，床头、客厅、卫生间等多点位设有紧急呼叫系统。

医疗配套方面，社区配备先进医疗设备和专业护理团队。健康管理上，每位客户入住时都会完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。

服务上创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望。智能健管中心的运动指导师为长者提供定制化运动处方，营养膳食专家根据长者身体状况设计个性化菜谱。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，让陪伴与休闲两不误。

北京康养・颐寿嘉园

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。

医疗条件上，社区实行 24 小时医护值班，紧急呼叫快速响应，3 公里内有多家医疗机构。以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供每年一次的健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。

服务特色包括专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务等，餐饮方面每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设，距市区仅 20 公里，交通便利。项目总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园，另设 4 个大型泛博物馆。社区配备一卡通门禁系统、中央监控系统、紧急呼叫系统，房间有单人间、双人间、套间等多种选择。

生活配套包括爨珍堂 (宜老餐厅)、长春园 (水上餐厅)、瀹茗台 (茶楼)、老年用品便利店、理发室等；文娱配套涵盖球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉 OK 欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房等；康体配套有健身房、室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩等。

医疗方面，内设中西医门诊部，具备医保定点资格，设有中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科、心电图室、B 超室、康复室等老年病科室，聘请国内知名中医专家，为常见慢性病提供专业诊疗服务。服务上可接收异地老人，提供智能科技 24 小时全面守护，特护服务固定房间专人护理，适合候鸟式养老需求。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓位于温榆河畔别墅区内，绿荫环翠，环境优美。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区；综合楼设有平价超市、社区保健中心、室内温泉中心；室内娱乐设施有棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等。

医疗条件上，内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务特色包括提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送。作为北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，公寓配备包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导、生活指导、医生、护士、养生顾问等专业贴身服务团队，从医疗就诊到一日三餐，从日常生活到精神关怀，每个环节都有专业人士为老人服务，适合长期居住及短期旅居需求。