北京 10000 左右高端养老社区太保家园恭和苑详细解读

本文聚焦北京高端养老社区，详细解读太保家园、恭和家园、中国太平玉兰人家及四季传奇退休医养社区四家机构。这些社区均定位 CCRC 持续照料模式，提供自理、护理一体化服务，配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化设计，月费约 10000-25000 元，适合追求品质养老的长者。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

该社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活便利。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一居室、两居室，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科团队服务，涵盖自理至重度失能的全链条照护。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景，延缓病情发展。社区还设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 余个社团，年均活动超 200 场，实现 “全人发展” 养老理念。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

作为北京市唯一共有产权养老社区，恭和家园实现 “产权 + 服务” 模式，长者入住可获产权证。社区建筑规模 3.68 万平米，均为 6-7 层洋房，共 365 套精装公寓，配套养护中心 68 张床位。室内设书画阅览、手工艺制作、家庭厨房等功能区，户外有 5 大主题花园，近邻杜仲、金田、百花三大公园。内设约 3000 平米社区卫生服务站（医保定点），配备全科、中医科、康复科、输液室、药房，提供 24 小时医疗响应，并与朝阳区急救中心、垂杨柳医院建立转诊通道。餐饮由专业营养师设计，每天 25 种以上食材，支持慢性病定制膳食。养护中心为半自理、失能长者提供专业护理和康复训练，每栋楼配生活管家，提供物业维修、独居关注、日间巡视等服务。社区还开设恭和学堂、书法班、合唱团，引入北师大心理资源开展认知训练，营造温馨居家氛围。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

该项目是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统绿色建筑。一期包括两栋康养公寓、医院及开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共 560 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边有奥运生态公园、西湖园公园，环境优美。户型 52-105 平米，85% 为纯南向，层高 3.2 米，配备健身房、乒乓球室、书画室、社团活动室、玉兰剧场等公共空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等三甲医院，社区构建 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗体系。餐饮由日籍营养师驻场研发，建立可溯源食材采购渠道，提供适老化精细化管理膳食。服务秉承 “家的承诺”，通过 “真心、耐心、爱心” 打造玉兰大家庭文化。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

社区为海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，提供 600 余套居室及 188 张床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖、智能马桶、电动窗帘等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、社区餐厅、酒吧、咖啡吧等。医疗依托自有医护中心 + 专业护理区，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为核心，提供个性化康养医护方案，涵盖疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健、药学服务等。社区倡导 “自由活力、社会交往、自我实现” 生活方式，开设四季学院、四季俱乐部，年均活动超 200 场。