2026 北京退休康养指南,CCRC 社区与老年公寓对比

本文对比北京地区 5 家代表性养老机构，涵盖 CCRC 持续照料社区与综合型老年公寓。包括大家的家朝阳城心社区、泰康之家燕园等高端医养社区，以及新安居美和、养合老年公寓、三乐康复老年公寓等中高端养老机构，从设施、医疗、服务、收费等多维度提供参考，助力长者选择适合的退休生活方式。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

该社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多元功能空间。拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、健康检测等多项服务。社区采用全龄段设计，适合自理、半自理、失能及认知症长者，引入国际 CCRC 理念，实现邻里式养老。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构达 6 家。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护团队，量身制订个性化健康方案，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣自主成立各类社团。

北京市顺义区新安居美和养老照料中心

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区石园街道双平街 9 号院 1 号楼

收费：3900-8000 元 / 月

该中心是经顺义区民政局批准的养老服务机构，位于和悦城市森林公园旁，集医养融合、康复护理、社区餐桌、老年大学、失能失智照护为一体。以 “社区化、嵌入式、医养型” 为运营理念，聚焦高龄、半失能、失能、失智长者。设有康复护理专区、认知症专区、失能专区及颐年大学，空间宽敞通透，配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫系统等适老化设施。中心依托机构照护将服务延伸到社区和家中，开展社区康复、健康管理、老年助餐等服务，并与周边医疗机构高效联动，构建全周期医疗康养体系。

北京市丰台区养合老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市丰台区大红门锦苑小区 C 区 5 号楼

收费：3680-10000 元 / 月

养合老年公寓位于大型成熟社区内，与商业综合体世界之花和石榴公园一墙之隔，面积五千余平米。采用适老化居家环境设施，设有单人间、双人间、家庭套间、康复 VIP 间等多种房型。特色在于整体全新风 PM2.5 循环过滤系统，24 小时除霾、过滤、新风补充，保障空气清新。配备专业康复理疗设备和团队，能接收术后、卒中等需要康复的长者，并与中医结合提供养生服务。电梯直达屋顶 700 平米生态花园，长者可参与园艺活动。餐饮由营养师调配、川粤大厨烹饪，可根据需求订制药膳、流食、低糖、清真餐食。

北京市通州区三乐康复老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

收费：4200-12000 元 / 月

三乐康复老年公寓是一家集托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐为一体的综合型、社交型养老公寓，占地面积 46800 平方米，建筑面积约 26000 平米。房间内配备独立卫生间、24 小时热水、简易小厨房、电磁炉、冰箱、空调、洗衣机等设施，冬天地暖。设有多功能厅、宴会厅、阅览室、书画室、台球室、麻将室、老年 KTV、健身房等，室外还有二十多亩垂钓园、采摘园。医务室为北京医保定点单位，内部开设一级社区康复医院，天坛中医院每周有专家坐诊。公寓定期举办书法、手工、棋牌、联欢会、外出踏青等活动，并开展旅居养老服务，与全国二十几家为老服务机构联盟合作。