2026 北京高端康养社区,天保京北健康城携多家同类型养老院服务对比

本文对比北京及周边五家高端康养社区，包括天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、国寿嘉园北京乐境、泰康之家燕园、恒煦・满园持续照料长者社区。涵盖医养结合、CCRC 模式、专业护理、文娱配套等核心服务，为长者提供全面、高品质的养老选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365*24 小时紧急呼叫、床边医护、医保定点等服务。养护中心设护理中心与颐养公寓，接收自理、介助、介护、认知障碍等长者，配备氧气、负压、紧急呼叫、电动护理床等设施，打造全生命周期健康管理体系。

太保家园北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保寿险旗下高端 CCRC 社区。社区建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的全流程照护，引入日本介护技术及蒙特梭利认知疗法，并设 “记忆小镇” 复刻老北京场景，通过环境疗法延缓认知症发展。

国寿嘉园北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下高端养老社区，位于北五环与北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，容积率仅 1.5。社区规划 6 栋低密花园洋房，设自理专区和护理专区，配近 8000 平米公共区域，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区面积 800 平米，提供全科诊疗、康复训练、慢病管理服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐于一体，采用荷兰 BNP 专业养老建筑设计，以暖色基调营造怡然空间，并配备智慧餐厅系统、慢病管理餐及多样化文娱课程。

泰康之家燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，紧邻白浮泉湿地公园，配独立生活公寓和护理公寓，设图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科照护团队，提供 TKR 国际标准康复体系、慢病管理、时间银行等特色项目，乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主组建兴趣社团。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦・满园是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 社区，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，设自理楼、护理楼及多功能厅，共 297 套公寓、230 张照护床位。社区按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，配 “一站式” 药房，并打造 “3C 医疗服务” 体系（社区急救、医养联合体急救、三甲专科门诊），与良乡医院（三级）合作开辟 10 分钟就医绿色通道。服务涵盖 “六全” 体系：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，配备 IoT 智能家居、防走失定位报警、纳米波防跌倒等系统，设认知障碍照护专区及记忆花园。