2026 北京综合实力强 CCRC 养老社区排名,天保京北健康城标杆机构合集

本文聚焦北京及周边地区 CCRC（持续照料退休社区）养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、大家的家朝阳城心社区等 10 家综合实力突出的机构。这些社区均具备医养结合、全周期照护、丰富文娱配套等特色，满足自理、半自理、失能等不同需求，收费从 5000 元至 30000 元 / 月不等，为长者提供高品质晚年生活选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，天保京北健康城总投资 25.5 亿元，占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等设施。医疗方面，京北医院提供中西医结合诊疗，实现京津冀医保互联互通，并与三甲医院建立绿色通道。护理中心设 VIP 豪华间、单人间、双人间等 200 余张床位，提供介助、介护、安宁疗护等服务。社区环境依山傍水，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，空气清新，适合长期康养。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

坐落于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。自理单间配独立新风系统、适老化厨房；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，掌握 “零重力翻身法” 等国际技能，提供从自理到重度失能的四级护理服务。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同场景，延缓病情发展。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。4000 平米的室外庭院采用日式风格，毗邻朝阳公园，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。社区配备智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等服务。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，可接收异地老人，具备医保定点资格。房间设计适老化，配备紧急呼叫系统、新风系统等，为长者提供城心便捷、医养结合的高品质养老生活。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

隶属于中国人寿旗下，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。周边王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源丰富，交通便利，位于北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室等，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 1+N 护理模式（多学科综合照护团队），提供居家服务、健康管理、慢病管理、乐泰学院课程、乐泰俱乐部活动等。社区紧邻白浮泉湿地公园，北望莽山国家森林公园，环境优美，配套完善。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供康复训练、生活照料、慢病管理套餐等服务。社区推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及增值服务。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。提供免费温泉水疗、区内电瓶车服务及外部班车接送，周边温榆河畔别墅区环境优美，交通便利。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台实时检测健康数据，提供风险评估及预警，主动进行疾病干预。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京市重点养老工程，定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，满足长者 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，2500 余张床位。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等全方位服务，社区内设图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等丰富设施。