2026 北京退休长者专属养老社区有多少家,十家适配居所推荐

本文精选北京及周边 10 家退休长者专属养老社区，涵盖朝阳、海淀、丰台、昌平、房山等区域，提供从普惠到高端的多元选择，满足自理、半自理、失能等不同照护需求，助力长者安享晚年。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，天保京北健康城规划占地 430 亩，配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区内设康复训练室、认知症专区，24 小时医疗团队随时响应，提供从自理到特护的全周期照护服务。依托温泉公园与官厅湖湿地景观，长者可在自然环境中享受慢病管理、中医理疗、文化娱乐等多元化服务，实现 “老有所医、老有所乐”。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

位于 “中国温泉之乡” 小汤山，社区占地约 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。每套房间均为精装修，配备全套家具家电及适老化设施，紧急呼叫系统直连医护站。医养结合是其核心特色，通过医、康、检、护四重体系，为长者提供慢病调理、康复促进、中医理疗等服务。社区还设有文化中心，组建书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，让长者在温泉养生中享受丰富多彩的退休生活。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华保险投资的首个大型 CCRC 养老社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设影音室、衣品工坊、新华书屋等文化活动空间，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计。健康管理师为每位长者定制专属健康报告，营养膳食中心提供个性化餐食。独特的 “5＋2 两代居” 模式，允许子女周末入住亲子公寓，实现近距离陪伴，周边八达岭长城、官厅水库等景区则为长者提供旅居度假体验。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-807-6807

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

位于西城区核心区域，紧邻阜外医院，打造 “城心养老” 新模式。社区地上 10 层，1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多样。楼顶设有空中疗愈花园，室内配备健康管理中心，提供心血管全程健康管理。服务涵盖自理、半护理、失智症等全周期照护，包括医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等，真正实现 “亲近子女、临近医疗” 的高品质退休生活。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区分为自理楼和护理楼，配备院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽房等 20 余个功能空间。自营二级医院提供 24 小时医护服务，5 公里急救通道可 10 分钟内直达良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，同时开展 “幸福银行” 邻里自治活动，长者通过参与赚取 “幸福币” 兑换服务，提升生活幸福感。

长友颐院（长友养老院活力养老社区）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：4000-15000 元 / 月

毗邻 3500 亩东坝郊野公园，社区总建筑面积 5 万多平方米，设 311 个房间、514 张床位。房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、新风系统等，公共区域有 24 小时护理站、餐厅、阅览室、健身房、KTV 等。照护团队由全科医生、护士、康复师、营养师等组成，提供医疗护理、慢病管理、康复训练等服务。社区注重文娱生活，开设几十种老年课程，让长者在公园环境中享受诗意栖居。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园。社区以 “人文康养” 为服务标准，配备 24 小时医护值班，提供健康评估、慢病管理、中医理疗等服务。全方位数智管理平台通过智能终端实时监测健康数据，实现疾病预警与干预。餐饮方面每日供应三餐两点，为吞咽障碍或康复期长者提供特殊餐食。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

由北京天恒置业集团自建自营，占地 19,043 平米，建有 297 套养老公寓及 230 张照护床位。社区配备 IoT 智能家居设备、防走失定位报警系统、纳米波防跌倒系统等。医疗方面按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，并与良乡医院合作开辟绿色通道。服务上推行 “六全” 体系，涵盖宜老居所、健康促进、营养支持、关怀照料等，特别设置认知障碍照护专区，提供精准护理方案。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

中国人寿旗下养老社区，占地 31000 平米，容积率仅 1.5，规划 6 栋低密花园洋房。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。社区采用适老化设计，房间配备暖色基调装饰，营造平和怡然氛围。服务团队提供全周期健康管理，医务室配备全科医师和护士，可进行门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急救助等。餐饮由专业营养师定制，满足慢病管理需求。

大家的家北京友谊城心社区

地址：北京市西城区西经路 11 号

收费：12200-30450 元 / 月

位于北京二环内，紧邻友谊医院，俯瞰天坛公园。社区内设医务室，并打造首家互联网长者医院，实现 “急诊重症分秒必争、合作医院网络覆盖、足不出户看专家” 的三重保障。针对自理、半自理、失智等不同需求，分区提供独立生活、专业护理、医康养短期服务。餐饮每日保证长者摄入 20 种以上食材，提供营养软配餐及风味饮食。文娱方面设有健身房、图书馆、书画室等，助力长者重燃生活激情。