退休康养享品质,2026 北京 CCRC 社区收费合理指南

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖海淀、延庆、顺义、怀来等区域，收费从 5000-25000 元 / 月不等，均提供持续照料、医养结合服务，适合不同预算的长者享受退休生活。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，四季传奇占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。社区提供 600 余套养老居室及 188 张床位，配备正负压户式新风系统、全景落地窗、中央空调等高端设施。配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、泳池、健身房、书画室、音乐室等丰富设施。医疗方面依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 "自由活力、社会交往、自我实现和持续健康" 为理念，构建七维一体全生命周期服务体系。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 "长住养老、旅居度假、短期康养" 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。社区采用适老化定制家具，全屋无高差设计，多处设置紧急呼叫系统。创新推出 "5＋2 两代居" 模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴。健康管理方面，入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多项目检测，专业团队据此定制专属健康管理报告和运动处方。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。社区以北京市养老机构四星标准提供服务，国内首推 "人文康养" 服务管理标准。配备 24 小时医护值班和紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。服务团队由老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区打造京北首个集 "医、养、康、护、智、膳、娱、居" 八大功能于一体的高品质养老社区。一期包括二级综合医院、护理中心和 724 套颐养公寓，护理中心设置 200 张床位。京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通。养护中心提供全程解决自理、介助、介护等不同养老养护需求，护理中心配备 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 "四恒" 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖 52-105 平米五大户型，85% 户型为纯南向布局。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等丰富活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，构建 "小病慢病不出门，大病急病有通道" 的多级医疗健康保障体系。