2026 北京海淀、昌平区知名 CCRC 养老社区,退休旅居环境优美,休闲活动丰富

本文聚焦北京海淀区与昌平区的优质 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区、光大汇晨北京老年公寓等知名机构。这些社区均采用持续照料退休社区模式，提供从自理到专业护理的全周期服务，配套医疗资源丰富，文娱活动多样，环境优美宜人，适合不同健康状况的长者选择。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。社区倡导自由活力、社会交往的生活方式，设有四季学院、四季俱乐部，提供涵盖健康管理、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务等七维一体全生命周期服务体系。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户。每个居室都有开阔视野，温泉入户，生活设施一应俱全。公寓设有室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅等丰富娱乐设施。医疗方面，宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层，设置全科诊疗、化验室、药房、中医科等服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等优质医疗资源。服务特色包括医护应急保障服务、生活安全应急保证、健康档案管理，以及针对不同健康状况的分级护理，护理人员都经过严格的酒店管理培训、家庭式保姆培训以及医护知识系统培训。

泰康之家燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约 3000 户居民。设施特色包括绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，拥有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务方面提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好成立各类俱乐部。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

太申祥和国际敬老院是一座典型的明清王府式园林建筑，位于北京西山龙脉的龙泽地区，占地面积十余万平方米。该院于 1999 年开始试营业，是全国首家推行会员制养老模式的国际敬老院。设施特色包括占地 10 余万平米，24 小时热水供应，免费为会员提供游泳池、净桑拿、棋牌室、图书资料室等康乐场所。医疗方面具备医保定点资格，有中医馆和西医馆，可全天为会员提供看病服务。服务特色突出，可接收异地老人，会员可享受每年两次免费常规健康体检、标准套餐、餐厅单独小炒、每月免费理发、修脚各一次、每周免费搓背、剪指甲各一等服务。专职护工服务需另行收费，整体环境古朴典雅，融合中国传统文化元素。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目。设施特色包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，综合楼设有平价超市、社区保健中心、综合办公区、室内温泉中心，室内娱乐设施有棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等。医疗条件方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务特色突出，是北京首家参与无线定位的求助系统的养老公寓，提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送。公寓配备门球场、游泳馆、沙壶球、台球等各种功能空间，让老人享有缤纷多彩的生活。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。设施特色包括配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗条件方面设有 800 平米医疗区。服务特色突出，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

北京市海淀区纳兰园老年公寓位于海淀区 570 公顷 “国家 5A 级” 翠湖湿地园区内，占地 60 亩，建筑面积 1.8 万平方米，由 13 个精致古典的中式庭院组建而成。设施特色得天独厚，东依碧水园、西邻翠湖湿地公园、南连水库湖面、北依种植园，群山远眺、碧水萦绕。院内设有双人标间、大床房、单人间、大小套房、独栋别墅等多种房型，另配备大型接待中心、娱乐活动室、卡拉 OK、歌舞厅、宴会厅、书画院、老年大学等功能型配套设施。医疗条件方面内设医务室，医保可报销。服务特色突出，可接收异地老人，具备医保定点资格，打造 “以健康管理为基础，以养老服务为核心，以医疗服务为支撑” 的全生命周期养老服务链，涵盖康养、体育健康、医疗、教育、文化娱乐等现代服务业的综合新业态。