退休抱团养老优选,2026 北京 CCRC 社区,详解 5 家康养旅居机构

本文聚焦北京及周边 CCRC（持续照料退休社区）模式，精选 5 家具备康养旅居特色的养老社区，涵盖顺义、昌平、海淀、房山等区域，从医养结合、文娱配套、旅居服务等多维度解析，为退休长者提供抱团养老的优质选择。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，设有活力公寓、护理公寓及 4000 平方米的医院。周边 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为服务特色，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。园区内设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、玉兰剧场等公共活动空间，满足长者文化、娱乐、社交需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是北京首个获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护团队，量身定制个性化健康方案，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区内设图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，营造活跃的社区氛围。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。健康管理以 “9 师多学科” 团队为基础，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等全周期服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区践行 CCRC 模式，提供自理、介护、介助一体化服务。园区内设自营二级医院，配备 24 小时医护团队，并与房山区良乡医院建立 5 公里急救通道。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，康复医生提供一对一康复训练。文娱方面设有 20 余个功能空间，包括阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等，并推出 “幸福银行” 邻里自治体系，鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区由北京天恒置业集团自建自营，是核心区康养纾解新样板。项目占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。社区按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备专业医护人员，并与良乡医院合作开辟就医绿色通道。服务上构建 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。园区内设运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间，并引入 IoT 智能家居设备、防走失定位报警系统等科技保障长者安全。