2026 北京候鸟过冬 CCRC 养老社区盘点,天保京北健康城异地康养优选项目

本文盘点了北京及周边适合候鸟式过冬的 CCRC 养老社区，重点推荐天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、荣华・齐山全龄健康乐养社区、怀来鸿翔健康城、北京市昌平区金手杖国际养老公寓等 5 家机构。这些社区均提供医养结合、旅居康养服务，配备专业医疗团队和丰富文娱设施，满足长者冬季避寒、异地养老的需求，收费从 3000 元到 30000 元 / 月不等。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓提供 724 套居室。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365 天 24 小时紧急呼叫服务。养护中心针对自理、介助、介护等不同需求提供精准服务，护理中心配备 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，每层设公共活动区、助浴室等。社区特别适合候鸟式养老，提供旅居康养服务，让长者在官厅湖国家湿地公园旁享受静谧晚年。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园、南海子公园。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院建立绿色通道。社区提供短住体验服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同场景。购买太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人减免 20% 护理费。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，距首都国际机场 20 公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，负氧离子含量高。社区设有党员活动室、奋斗博物馆、党建书房、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖。提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务，设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼。社区特别适合候鸟旅居，提供个性化的康复方案和短期居住服务。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被中国保健协会、北京市延庆区授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保在突发状况下 5 分钟内启动医疗救助流程。活力中心各类文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼、休闲娱乐需求。配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务等一站式团队服务，解决康养过程中的后顾之忧。社区收费亲民，提供普惠型养老服务，特别适合预算有限但需要医养结合服务的长者，是北京周边性价比极高的候鸟式养老选择。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户，做到户户有阳光。提供 53、63、72 平米三种户型，统一风格精装修，温泉入户，生活设施一应俱全。公寓二层空中花园和空中连廊将养生公寓 5 栋楼紧密联系，形成休闲娱乐空间。社区内设宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、针灸、拔罐、刮痧等服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等医疗资源。引入社区医院建立联动式医疗服务，创建 5 分钟安全时间带，配备床头、卫生间、楼道 SOS 呼叫系统、红外感应系统。每餐选取两道菜加工成不同软硬程度供选择，依据南北饮食差异，每日加入一道辣菜，一道甜品。社区提供候鸟式养老服务，可短住，享受 “偏硅酸温泉群落” 的养生功效。