2026 北京五家靠谱 CCRC 养老社区,天保京北健康城综合实力测评

本文测评北京五家优质 CCRC 养老社区，重点分析天保京北健康城的医养结合特色，同时涵盖太保家园、大家的家朝阳城心社区、中国太平玉兰人家及万科房山随园养老中心，从医疗配套、设施服务、收费标准等多维度对比，为长者选择持续照料退休社区提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的大型 CCRC 医康养社区，规划占地 430 亩，分三期建设。一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置 200 张床位，颐养公寓 724 套居室。社区秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 服务宗旨，集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体。京北医院作为社区配套二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，与北京三甲医院建立合作机制，实现 365*24 小时紧急呼叫响应。养护中心针对自理、介助、介护不同需求提供分级照护，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖 389 个房间。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资约 46 亿元建设的大型 CCRC 康养社区，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 户型为纯南向布局。社区内设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道构建多级医疗健康保障体系。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划 7 栋楼包括自理楼和护理楼。社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料。社区推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及增值服务，打造主动式社交氛围。