北京口碑活力养老社区盘点,天保健康城和普亲长辛等,地址+收费标准全览2026最新
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北京作为康养资源集聚的城市，涌现出一大批口碑出众的活力养老社区，这些社区不仅拥有专业的照护服务、丰富的文娱活动，还能根据长者的自理能力提供分级护理与灵活收费方案，除了备受关注的生态型康养社区外，还有城心型、医养结合型等不同定位的机构可供选择，满足多样化的养老需求。今天就为大家详细梳理北京优质活力养老社区清单，重点解析天保健康城的具体地址与2026最新收费标准，打造一站式参考指南。
隶属于1985年成立的天保集团，依托集团建设、地产、康养、实业四大产业集群的雄厚实力，天保康养秉持“医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”的核心宗旨，倾力打造京北首个“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八位一体的高品质养老社区，致力于成为中国养老服务行业的领军品牌。健康城坐落于河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线旁），北靠巍峨燕山，南临秀美官厅湖国家湿地公园，生态环境优越，空气清新宜人，是天然的康养度假胜地。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，总建筑面积达63万平方米，规模宏大、配套完善。
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）
价格：5000元/月起
咨询热线：400-166-2126
天保京北健康城护理中心选址京北医院9至13层，实现医疗与养老的无缝衔接，设置VIP豪华间、单人间、双人间和三人间，共计200余张床位。所有房间均采用精装修标准，配备氧气管道、负压吸引、紧急呼叫系统及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴室和洗衣房等配套空间，主要接收失能、半失能长者，根据长者身体健康状况提供介助、介护、安宁疗护等全方位养老照护服务，让长者安心居住，让家属无后顾之忧。
项目分三期逐步建设，全面覆盖医疗、养护、产业全链条，构建完整康养生态：一期项目核心包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心及颐养公寓，其中护理中心设置200张床位，提供VIP间、单人间等多种选择，专注服务失能/半失能长者；颐养公寓规划724套居室，共计1500张床位，涵盖一至三居室多种户型，均为精装修交付，配备SOS紧急呼叫系统，配套老年大学、营养餐厅、温泉会所等多元设施，满足长者日常居住与休闲需求。二期项目重点打造CCRC养老社区，规划3056套居家式居所，提供7000张床位，延续一期完善的配套设施，增设老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等，创新打造“乐、学、修、为”特色文化养老模式，丰富长者精神生活。三期项目定位健康城产业区，规划建设养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心、康养酒店等业态，完善康养产业布局，助力区域养老服务水平提升。
核心功能聚焦医疗与养护服务，构建全方位健康保障体系：京北医院作为二级综合医院，科室配置齐全，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心四大特色科室，同时设有急诊、内外科、中医科等基础临床科室，满足长者多元医疗需求。医疗保障方面，实现京津冀医保互联互通，便捷异地就医报销，引入北京三甲医院优质人才与先进技术，提供预防保健、疾病诊疗、紧急救治、康复护理、上门巡诊及三甲医院绿色通道等全流程服务，真正实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护服务精准细致，护理中心依托医院资源，实现医疗与护理无缝衔接，专业团队24小时值守；颐养公寓（长寿颐养区）由5栋公寓组成，总建筑面积8.4万平方米，家具家电配置齐全，每单元专设护理服务站，24小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求，配套多功能活动区、老年大学（开设20余种特色课程）及商业区（含温泉会所、超市等），全方位满足长者生活需求。CCRC养老社区以“熟人社区”为核心理念，通过专业社工与快乐管家联动，组织丰富的社区活动与课程学习，增强长者归属感与幸福感。
普亲养老创立于2008年，是专注于自理、失能、失智老年群体照料的全国连锁养老服务企业，致力于提供高品质普惠养老服务，旗下已布局31家长照连锁机构。普亲长辛店老年养护中心建筑面积4000平米，设置161张床位，采用独立四合院设计风格，作为普惠性养老机构，实行政府定价或政府指导价格，让优质养老服务触手可及。
电话：400-166-2126
收费：4000-6800元/月
床位：161张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：丰台区长辛店永兴里103号院内（永兴里小区西侧，原北京第六羊毛衫厂）
设施特色：延续独立四合院的传统格局，营造静谧温馨的居住氛围。配备电梯门禁系统、24小时监控设备、智能化护理床、一键呼叫系统、全自动恒温冲水马桶、防滑静音地胶、防眩光灯具、24小时中央热水系统，及专业康复训练设备、老年娱乐健脑器材。卧室家具均采用无尖角设计，尺寸充分适配老年人生理特点与轮椅通行需求，全方位保障居住安全与便捷。
医疗条件：内设医务室，提供日常医疗服务与慢病管理，为长者建立健康档案，实现小病不出机构。与周边二、三级医院组建“医养联盟”，开设就医绿色通道，附近医院距机构仅300米，突发状况下可快速对接诊疗资源。
服务（护理）特色：支持异地长者入住，坚守普惠养老定位，以专业服务提升长者生活质量。推行全人照护模式，组建由医生、康复师、营养师、心理咨询师、护士、护理员、社工构成的多学科照护团队，基于长者个体状况制定个性化照护方案，提供整合式服务。
每日安排丰富社工活动，包括月度生日会、定期文艺汇演、手工活动、老年运动会、学校联盟演出等，丰富长者精神生活。采用适老化分区设计，失智长者单独分区管理，配备严格门禁系统，降低走失、跌倒等意外风险；失能长者居住区引入日本“团屋”理念，营造家庭化居住氛围。
设立专业康复治疗室并配备康复医生，通过科学康复训练改善或延缓长者身体与认知功能衰退。推行多感官疗法、园艺疗法、音乐疗法、艺术疗法、回忆疗法等非药物认知训练，激活长者感官功能，维持社交联系与剩余认知能力。引入先进康复理念，经评估确定长者功能障碍程度后制定针对性康复计划，通过运动治疗、作业治疗、物理治疗等方式，预防、改善身体功能衰退与障碍。
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资打造的首个大型综合持续照料退休社区，以“康养+乐活”为核心主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养三大功能，创新构建多代际共欢场景，为长者提供多元化康养选择。目前颐享社区一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，及182套独立生活公寓、102套短期体验公寓，率先开启高品质康养服务。
电话：400-166-2126
收费：8800-16000元/月
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护
地址：延庆区鸿川北路2号院
设施特色：文化活动中心规划影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等功能区，满足长者多元精神需求。房间细节拉满适老关怀，入户门配备双层猫眼，适配站立与轮椅使用者；家具采用适老化定制款，支持长者自带家具个性化布置，全屋家具均为圆弧设计，搭配无高差过道、防滑地板，床头、客厅、卫生间等关键位置设置随手可及的紧急呼叫系统，24小时守护长者安全。
医疗条件：配备先进医疗设备与专业护理团队，构建日常健康监测、基础医疗服务、应急处置全链条医疗保障体系，为长者健康保驾护航。
服务（护理）特色：创新推出“5+2两代居”文旅融合模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末入住陪伴，实现周一至周五长者独立康养、周末家庭欢聚的温馨场景。长者入住时需完成营养、体质、心理等多项体适能检测，由专业健康管理师定制专属健康管理报告。
智能健管中心的运动指导师结合体适能评估结果，制定个性化运动处方，规避运动风险，从增肌、强化身体功能、提升代谢能力等方面优化长者体能。营养膳食中心以老年营养餐示范基地为标准打造，整栋楼宇作为厨房区域，20余个功能房间分工协作，由营养膳食专家依据长者身体状况定制菜谱，确保饮食安全、健康、可口。
易阳初欣康养照护中心建筑面积超2000平方米，设置61张床位，是集机构养老、日间照料、喘息服务、康复护理、居家服务于一体的综合康养机构，提供医、康、养、吃、住、娱一站式服务。作为2015年度北京市养老照料中心试点单位，机构依托政府支持，与街道签署合作协议，致力于打造普惠性、高品质的康养服务平台。
电话：400-166-2126
收费：6000-15000元/月
床位：61张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：丰台区丰台南路鸿业兴园二区19号楼
设施特色：规划颐养间、生活照护间、阿尔茨海默照护专区，提供单人间、多人间等多种户型选择。房间配备独立电视、独立冰箱、进口platz双马达电动护理床（带床栏）、紧急呼叫系统、24小时热水，搭载微子空调系统，实现无风无声运行、18-22度恒温控制，通过微子传导均衡室内温度，规避空调直吹不适。
配套独立餐厅、无障碍助浴室、多功能活动室、棋牌室、康复按摩间、服务岛，及绿化中庭、疗愈花园，营造舒适自然的居住环境。特邀日本养老机构专业设计院五感纳得打造适老建筑系统，家具采用圆滑桌角防磕碰，洗面台盆下方预留轮椅空间，全方位适配长者需求。
医疗条件：内设医务室、康复室，与社区医院建立合作并开通就医绿色通道，便捷对接外部医疗资源。近邻天坛医院、解放军307医院、丰台医院、丰台众仁堂中医院，医疗资源丰富且可达性强。
服务（护理）特色：支持异地长者入住，构建“全场景综合康养”服务体系，涵盖机构养老、日间照料、喘息服务、康复护理、居家服务五大核心板块，精准匹配长者不同阶段、不同场景的康养需求，为长者及家属提供全方位便利。
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