招商中旅·揽阅-浦江(招商中旅·揽阅)售楼处楼盘周边交通-教育资源-配套医疗

招商中旅揽阅

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事实证明，浦江才是上海楼市真正的“躺赢”板块

最近3个月，建发浦上湾中区成交仍有5.3w+，对比4w+的开盘价，年化涨幅约15.6%

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数据来源网络，仅供参考

从数据来看，竟然比前滩、虹桥不少当年抢破头的红盘还要强势

那么问题来了，浦江凭什么？

用一个全新项目——招商中旅·揽阅，可以为我们解答

联动价约4.3w/㎡，100%全精装交付的产品

掐指一算，几乎用21年的价格，买入一个被时间验证过的板块

甚至，从4大维度来看，项目堪称400w级新盘中的“不纠结战士”！

三水交汇核心、浦江滨江的新盘

招商中旅·揽阅

100%全精装

联动价约4.3w/㎡

万达广场巡展厅已开放

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01

价格不纠结

“4”字头没有比TA性价比更高

简单的说，“4”字头的招商中旅·揽阅就是当前错过不再有的性价比“神作”

1，既是上海主城区“门槛价”，也是闵行“底价”

1）同主城区，总价垫底

主城区是上海更高的城市站位，这样的城市定位，意味着更多的资源倾斜，也蕴含了更大的未来前景

除了传统市区板块外，主城区外环旁只有闵行、徐泾虹桥主城区、川沙以及宝山顾村等区域

只可惜，近些年主城区房价不断攀升：

虹桥、川沙等区域，起码都在6w+，就连宝山也超5w+，想入手一套百平3房起码500w起步

招商中旅·揽阅400w级的总价或是难遇！

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示意图，仅供参考

2）同区域内，价格优势肉眼可见

同时，TA也是整个闵行的“价格屠夫”，区域内均价清一色站上6w+、梅陇7w+、莘庄8w+

而招商中旅·揽阅联动价4.3w/㎡，与最高单价便宜了快一半！

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2，即便放眼全市，这里也是“真洼地”无疑

同价位段的五大新城指导价全线飙升，距离偏远的奉贤新城都攀至5.5w，松江新城更直接涨到6w+

而从近些年的兑现能力，释放势能来看，招商中旅·揽阅明显强于嘉青松奉，且距离市区还更近

示意图，仅供参考

【招商中旅·揽阅】高性价比已跃然纸上，选择TA就等同于选择了相当可观的价值红利

板块不纠结

未来是滨江3.0时代样板区

而招商中旅·揽阅的价值更多的还体现在板块上

因为，项目位于重磅规划滨江3.0的大浦江，一个拥有更大潜力的区域

尤其是黄浦江的滨江资源，向来是“兵家必争之地”，黄浦江一路向南，沿岸板块“非富即贵”

示意图，仅供参考

【招商中旅·揽阅】 但不同于1.0的陆家嘴，2.0的徐汇滨江、前滩

滨江3.0的浦江，不仅更具后发优势，政府对TA的关注度还颇高

2023年4月上海政府向全球发布“三水交汇地区”方案招标设计，12月四大方案发布成果，并对优胜方案进行对外展览公布，后续更在不断推进中！售楼处电话：400-885-2009

这样一个规划到开发的阵势可见其地位和重要性！

图源于上海市规划与自然资源局

【招商中旅·揽阅】从目前的优胜方案中，我们能看到这个“三水交汇之地”

不仅吸纳1.0-2.0发展中的经验，还在规模上进一行升级宜居属性更高：

1，生态资源高：超高绿地占比，犹如住进公园

项目的总体定位，是打造生物多样的十字水岸、活力互联的创新产业区以及体验多元的自然游乐园

从现有规划图上，我们能感受到绿化覆盖率很高

示意图，仅供参考

2，规划能级高：超百米高层建筑环伺，未来产业能级值得期待

【招商中旅·揽阅】 这里拥有大量的空间形态可以塑造，售楼处电话：400-885-2009集聚多个100-120米的高地标建筑，其中最高两栋塔楼为240米和320米

要知道，这种地标性建筑开发成本高，未来招商的产业入驻能级必然不会低

示意图，仅供参考

3，轨交势能升级：浦江与紫竹融于一体，房价差距有望缩小

【招商中旅·揽阅】最新有爆料称，“三水交汇之地”交通方案，售楼处电话：400-885-2009浦江线西延伸4站与15号线紫光路站对接

虽然确定拍板还有待尚确，但纵观当下浦江、紫竹显而易见的房价差就十分值得等待

当下一江之隔紫竹二手约7-8w左右，未来交通打通后，不仅将缩短紫竹到浦江的距离，房价之间的差距也有望逐渐缩小

示意图，仅供参考

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009 更幸运的是，“三水交汇之地”还拥有科创产业“紫竹大零号湾”做为后盾

至2023年底，大零号湾入驻硬科技企业3000余家，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上

紫竹园区一期实景照片

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009 在全国157个国家级高新区中，紫竹自2021年就成功步入TOP10行列，在上海仅次于张江

图片来源网络

未来这里有更强劲的购买力、消费力，以及更高阶的生活方式，将为浦江注入新的发展活力

示意图，仅供参考

【招商中旅·揽阅售楼处电话：400-885-2009所以，目前联动价约4.3万/㎡的招商中旅·揽阅就是千亿产业区大零号湾外溢的首选

这里承接了整个三河交汇地区更大的未来，招商中旅·揽阅便是第一受益人！

配套不纠结

城市资源高度集中

除世界级规划利好外，相较于其他同价位新盘，配套还得“等”

招商中旅·揽阅，直线2公里范围内各类城市资源高度集中，配套优势显著

示意图，仅供参考

1，教育“优势”：一路之隔即学校

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009教育上，2公里范围内设有6所学校，其中与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔

周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺

注：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺

示意图，仅供参考

2，商业“优势”：“家门口”享潮流生活

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009 商业上，项目与10万方万达广场直线距离约750米，享受家门口的吃喝玩乐

与山钢和润旭辉里直线距离约1.9公里，周边更有永辉超市、约2000㎡大型菜场工程（在建）等便利商超

示意图，仅供参考

3、交通“优势：7站即达前滩等繁华商圈

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009交通上，项目可通过BRT快速公交，可以快速到达地铁8号线沈杜公路地铁站，无缝换乘14条轨交线，7站直达前滩太古里等繁华商圈

东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，随心自驾，畅行江浙沪

示意图，仅供参考

4、生态“优势：约15.9㎡的人均绿地面积

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009当然，浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖

浦江拥有人均公园绿地面积达约15.9㎡

其中，项目与4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km；同时南侧公共绿地（滨江公园）景观资源也十分丰富

示意图，仅供参考

优渥的配套+无可挑剔的居住环境，再叠加高性价比的招商中旅·揽阅堪称400w级“佼佼者”！

产品不纠结

双国企实力背书

作为今年浦江入市的首个项目，招商中旅·揽阅还拥有当下抵御风险的关键因素——“品牌”

项目由“招商蛇口+中旅投资”，双央企携手打造期待值拉满：

1，招商蛇口——千亿地产旗舰，深耕上海20余年

招商蛇口实力开发上海及环沪50余作品，近几年在上海打造玺系、璀璨系等多个精品人居，众多销量、口碑均在线的作品

图片来源于网络

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009在“2023年上海房企销售排行榜”中，招商蛇口更荣登2023年度上海房企操盘金额、操盘面积等三冠王，品牌实力不容小嘘（信息来源：克而瑞）

图源克而瑞

2，中旅投资——匠心30载布局全国18城

中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”

是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一

中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市

示意图

【招商中旅·揽阅】售楼处电话：400-885-2009 仅凭两大央企强强联手，招商中旅·揽阅的产品力就值得期待

特别在户型上，打造全生命周期的多元化精细需求

本次项目首开304套建面约96-135㎡3-4房

整个项目3房起步，为了更匹配板块内改善的特质

不仅选择了“一梯两户无连廊”设计，还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，全是细节，尽显功力！

首开楼栋户型分图

1）建面约96㎡3房2卫，经典飞机户型

这个面积段做3房，功能性上就占尽先机，2卫配置，主卧升级套房，真正实现一步到位

格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性一绝

餐客厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔

客厅是竖向通厅，方正明亮，足够容纳全家的欢聚

U型厨房设计，也符合业主料理动线，利用率高

全卧飘窗，让室内得到更好延伸

2）建面约104㎡3房2卫，竟做了大横厅设计

大横厅在百平户型上很少看到，宽厅配上大尺度阳台，整个社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在

而且，在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积浪费

尽可能将客厅、餐厅、厨房、阳台纳入在同一个空间，让全家人的日常活动空间全部囊括其中

当然，全卧飘窗还不满足，项目次卫居然也有飘窗，让业主拥有更多实用空间，提升性价比

3）建面约135㎡4房2卫，LDKB一体化设计，品质改善福音

惊人的四开间朝南+大宽厅设计，使得户型实际享受到的是4.5房的空间体验

采用LDKB一体化+大横厅，南接大阳台，通透性+采光效果十足

4个卧室全部自带飘窗，加上北向次卫以及餐厅旁的飘窗，足足6个飘窗空间能作为家的延伸

无论是功能性还是尺度感，该户型都是浦江板块置换金字塔般的存在

上海楼市真正的“躺赢”板块！品质爆款即将入市，400w级必看必买！

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