退休旅居不折腾,2026 北京养老公寓,测评 5 家 CCRC 康养社区

本文测评北京地区 5 家 CCRC（持续照料退休社区）康养社区，包括泰康之家燕园、光大汇晨北京老年公寓、北京汇禧润福艺术家养老公寓、中国太平玉兰人家、燕达金色年华健康养护中心，涵盖高端医养、艺术文化、旅居候鸟等特色，为退休长者提供一站式养老解决方案。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。社区内设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓位于温榆河畔别墅区内，环境优美，配套园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区。综合楼设有平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，室内娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等。医疗条件优越，内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务特色突出，是北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送。24 小时驻守医护人员保障日常医疗需求，开通三甲医院就诊绿色通道。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间以及各类文娱活动室。医疗方面配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊。服务特色包括建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护等全方位服务。社区还设有长者学院，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康、度假游学等综合服务。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，涵盖活力公寓、护理公寓共约 560 余套，配套医院建筑面积约 4000 平方米。社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名大型三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大服务体系。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，养老床位 15000 张，是目前国内运营较早、单体规模超大的全程化持续照护养老社区。中心紧邻燕达医院（三级甲等综合），配套完整。设施包括五星级宾馆式养护区和家居式养护区，设置多种户型满足不同需求。多功能大街贯穿东西，设置老年大学、大型营养餐厅、各类特色餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、棋牌室、图书馆、银行、超市、菜市场、温泉游泳馆等丰富配套设施。医疗条件优越，内设老年病科，配备脑科、心脏科、骨科、妇科、心理、全科和中医等科室，医护人员 24 小时值班。服务特色突出，全程解决自理、介助介护、认知照护和舒缓疗护等不同养老养护需求，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐服务。北京医保可实时刷卡结算，方便京籍长者。