2026 四季传奇退休医养社区,北京一站式高品质养老居所

本文聚焦北京及周边高品质养老社区，涵盖四季传奇退休医养社区、万科房山随园养老中心、天保京北健康城等 5 家知名机构。这些社区均提供医养结合、持续照料（CCRC）服务，配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化居所，收费从 5000 元至 25000 元 / 月不等，满足自理、半自理、失能及认知症长辈的多元化需求，实现一站式高品质养老生活。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，四季传奇 2024 年 9 月开业，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓、专业护理区、生活中心及医护中心四大业态，提供 600 余套居室及 188 张床位。房间配备正负压新风、进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。配套涵盖医护中心、康复训练、中医馆、泳池、健身房、书画室、影音室、社区餐厅等，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体服务体系。依托自有医护中心，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式医疗服务，并由 “9 师多学科” 团队提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。护理中心设 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床；颐养公寓提供一室一厅至三室一厅多种户型。京北医院实现京津冀医保互联互通，提供预防、诊疗、急救、康复、用药管理等全周期医疗服务，并与北京三甲医院建立合作通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，适合长期养老及旅居康养。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区分自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。房间采用全屋无高差、全屋导圆角、连续支撑界面等适老化设计，配套院线级影视厅、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面，自营二级医院配备内科、中医科、康复医学科，并与万科光熙康复医院 24 小时医护团队联动，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。社区推行专属 V-Care 照护系统、幸福银行邻里自治模式，提供 26 项基础生活照料、个性化康复训练及五大主题 30 + 兴趣社团活动。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，防滑地板，多处设有紧急呼叫系统。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。健康管理方面，入住即完成营养、体质、心理等多维度评估，由专业团队定制健康管理报告、运动处方及营养膳食方案。文化活动中心设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等，丰富长者文娱生活，周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源也为家庭度假提供便利。

北京康养颐寿嘉园

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，按北京市四星标准建设。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面，24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，提供健康评估、档案管理、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。全方位数智管理平台通过智能终端实时监测健康数据，提供风险评估及预警。生活照护涵盖清洁、洗衣、助浴、就餐、协助医疗等；餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师等，为长者提供专业整合照护和认知照护。