2026 北京口碑好的十大 CCRC 养老社区,退休旅居综合评分优选

本文精选北京五大优质 CCRC 养老社区，涵盖昌平、顺义、朝阳、海淀、大兴等区域，从高端医养结合到城心便捷社区，为退休长者提供全龄段持续照护服务。这些社区均配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化设计，满足自理、半自理、失能等不同需求。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR，提供独立生活公寓和护理公寓，满足不同健康状况长者的需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元。项目距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。设施包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家知名三甲医院。服务以 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 为核心，提供全人照护。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，户外有 4000 平米日式风格庭院。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务特色包括 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并配备智能健康管理系统，通过智能卡提供智能定位、危险报警、健康检测、睡眠监测等多项服务。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室等。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务六大板块。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。紧邻北京爱琴海购物公园，德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务特色包括 “1+N” 服务团队（医生、护士、康复师、社工），提供从一级护理（自理）到四级护理（重度失能）的全方位服务，并针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法。