北京高端康养社区哪家强?2026 最新排名及服务实测

本文聚焦北京五大高端康养社区，涵盖泰康之家・燕园、太保家园、中国太平・玉兰人家、大家的家朝阳城心社区及四季传奇退休医养社区，从区位、医养配置、服务特色及收费等维度进行客观盘点，为寻求高品质养老的家庭提供实测参考。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，引入国际 CCRC 持续照护模式。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、书画室、健身房、游泳馆等丰富设施。医疗方面自建康复医院和全科诊所，周边 30 分钟黄金急救时间内有 6 家医疗机构，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护团队，为自理、半自理、不能自理及认知症长者提供个性化健康方案，同时开设乐泰学院 60 余门课程，满足长者文化娱乐需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活便利。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全屋采用适老化设计。医疗配套上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲建立绿色通道。服务特色包括购买太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人护理费减免 20%，并引入日本介护技术，提供 “1+N” 全人健康管理。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是央企投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区距离东郊森林湿地公园仅 1.5 公里，环境优美，规划房间约 1380 余套，满住后可容纳超 2200 位长者。公共配套包括健身房、乒乓球室、书法室、舞蹈室、玉兰剧场等。医疗资源上，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医养深度融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务体系涵盖 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，总体规模约 3 万平米，地上 13 层共 389 个房间。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务上提供 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），并通过智能健康管理系统实现养老智能化，一张智能卡即可实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。社区针对自理、半自理、不能自理及认知症长者提供分级照护，所有护理人员持证上岗，并严格筛选入住对象，确保社区环境安全舒适。