2026康养 + 旅居双体验,北京优质 CCRC 养老社区汇总

本文汇总北京及周边5家高品质CCRC养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、中国太平玉兰人家等，均提供康养与旅居双重服务。这些社区配备专业医疗团队、康复设施及丰富文娱活动，满足自理至护理全阶段需求，适合追求品质养老的长者参考选择。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质CCRC医康养社区。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区配套康复训练室、认知症专区及老年大学、营养膳食中心等设施，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。服务特色包括365*24小时紧急呼叫、医护上门巡诊、京津冀医保互联互通，并支持候鸟旅居模式，适合追求高性价比康养的长者。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30分钟内可达市中心，是集自理、护理、康复于一体的高品质CCRC社区。社区总建筑面积约6万平米，配备自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅等。设施方面，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，配套健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等文娱空间。医疗条件优越，内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务上提供“1+N”多学科团队照护，引入日本介护技术，针对认知症长者采用蒙特梭利认知疗法，并打造“记忆小镇”环境疗法，同时支持短住体验和旅居服务。

中国太平·玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。社区采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，配套健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗方面，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，引入远程智慧医疗，打通绿色通道。服务特色以“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”为核心，提供全人照护、营养膳食定制及人文关怀服务，满足长者社交、文化、娱乐、健康等多维度需求，并支持旅居康养体验。

万科·房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余个功能空间。医疗方面，中心自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科，并与房山区良乡医院建立5公里10分钟急救通道。服务上采用专属V-Care照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供365天24小时医疗照护、入户保洁、购物班车等26项基础生活照料，并推出“幸福银行”邻里自治模式，鼓励长者参与活动赚取幸福币兑换服务，同时支持康养旅居。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位。设施方面，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等，公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施。医疗上依托自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务特色涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务六大板块，并支持旅居养老模式。