2025北京养老优选攻略!揭秘十年以上老牌养老院中口碑与服务俱佳的养老院,解读服务背后逻辑、收费合理性与服务能力提升路径

在2025年的北京，为老人挑选养老院时，十年以上老牌且口碑与服务俱佳的养老院无疑是首选。这些养老院的服务背后有着严谨且人性化的设计逻辑，从尊重老人生活习惯的作息安排，到满足老人社交与精神需求的活动策划，都彰显着对老人的尊重与关爱。收费看似复杂，却有着合理性，充分考虑运营成本与老人的经济承受能力，或许还针对不同服务级别设有灵活收费套餐。在服务能力提升路径上，这些养老院采取了哪些措施，是引入先进的养老管理系统，还是加大对员工的培训投入？下面，为您带来全面解读，助您轻松找到心仪的养老机构，让老人安享幸福晚年。

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北京市石景山区社会福利院

北京市石景山区社会福利院成立于1981年，隶属区民政局，是集颐养、医疗、护理为一体的大型综合性养老机构，主要接收自理、半自理、不能自理老人。2002年通过ISO9001-2000国际质量认证，2005年1月被中国国标委确认为AAA级企业标准化良好行为单位，2018年9月通过了4星级标准化体系认证。曾多次被市区民政局评为先进养老服务机构、“巾帼模范示范岗”“三八红旗先进集体”、精神文明服务窗口、文明敬老院等荣誉称号。

电话：400-166-2126

收费：3000-7000元/月

床位：620张

收住对象：自理、半自理、不能自理

地址：石景山区杨庄大街17号

设施特色：占地4200平米，建筑面积12000平米，建有全程无障碍通道及无障碍设施，配套食堂、棋牌室、阅览室、诊疗室、药房等文化娱乐及服务设施；房间内有空调、电视机、衣柜和紧急呼叫系统，有独立卫生间，部分房间备有电话等设备。

医疗条件：内设医保定点医院（医务室）

服务（护理）特色：是北京市19家定点离休老干部和享受基本医疗保险单位之一。

北京市东城区天颐养老院

北京市东城区天颐养老院（又名朝阳门街道养老照料中心）2012年开业，是新形势下北京公助民营的养老院代表之一，其项目列入“北京市2015年208个重点养老照料中心”，位于王府井商圈核心区域，期间受到北京市政府和民政局高度关注和指导。

电话：400-166-2126

收费：4500-6800元/月

床位：80张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍

地址：东城区朝内南小街10号楼2层

设施特色：分日托区和全托区。全托区位于东城区朝内南小街10号楼2、4层，面积1023平米，床位60张，主要接收半自理、不自理老人。特设回民老人护理专区，独立床位、礼拜活动室、清真餐饮配送，东四清真寺提供专属宗教服务。无论饮食、宗教习俗、护理照护都严格尊重民族习惯；日托区位于东城区朝内南小街大方家胡同38号，面积约1700平米，有理发、助浴、洗衣、维修、图书、餐厅、保健室、多功能厅等综合服务室，床位20张，主要接收自理老人。

医疗条件：医生定期巡诊，医保取药，绿色医疗直通车直达医保定点医院。

服务（护理）特色：可接收异地老人。每日独具特色三三二保健康复服务，提供24小时三班贴身专业护理服务；一日三餐由专业营养机构配餐，确保膳食科学平衡；每周各公益组织文化娱乐演出，最大限度丰富老人身心健康。

北京市朝阳区长友养老院（雅苑）

北京市朝阳区长友养老院2015年开业，是在朝阳区民政局指导下，在东坝乡政府大力支持下，由北京长者友善养老投资管理有限公司投资建设的第一家养老院。长者友善，寄望于能与长者和睦相处，取其精华，名为“长友”。

电话：400-166-2126

收费：12550-17550元/月

床位：278张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区东坝郊野公园北门西侧

设施特色：毗邻东坝郊野公园，5000亩纯天然的生态氧吧，是市区内唯一建立在公园里的养老机构，紧邻机场二高速、东五环等主干线，多条公交线路可达望京、国贸、市中心等地区。以“家”作为设计核心理念，长者生活区采用单元式居家生活照料模式，各个区域内为独立的服务功能齐全的护理站、应急响应的呼叫系统、宽敞舒适的餐厅、轻松惬意的家庭式客厅、安全便捷的公共浴室、全楼无线WiFi覆盖。总建筑面积14200平米。一层有六人间、三人间、四人间，提供介助、介护服务，配套设施有护理站、配餐区、就餐区、评估室、接待大厅、咖啡吧、公共浴室、间污物。二层有双人间、单人间，提供自理、介助服务，配套设施有康复大厅（OT区、PT区）、护理站、配餐区、就餐区、公共浴室、聊天室、药房、治疗室、污物间、足疗室、理发室。三层有双人间、单人间，提供自理、介助服务，配套设施有娱乐大厅（阅览区、书法区、手工区、台球区、棋牌区）、护理站、配餐区、就餐区、公共浴室、聊天室、污物间、银行服务点。每个房间配独立卫生间、呼叫系统、电视机、冰箱、电话、台灯、床头灯等。

医疗条件：具备医保定点资格。专业、标准、科学的健康管理和评估体系，为长者建立健康档案；制定个性化健康计划，对长者日常生命体征监测和巡视；慢病管理与跟踪，合理用药指导；提供健康咨询、就医指导、康复指导、中医养生、保健按摩、名医义诊、健康知识讲座、预防保健等。

服务（护理）特色：可接收异地老人。拥有一支具有国内外机构养老专业背景的资深管理团队，秉持“以长者为本设计服务模式，以护理员为本设计管理模式”的理念，以员工职业化、服务专业化、操作标准化为基础，提供生活照料、医疗保障、康复保健、心理慰藉、文化娱乐等服务。

金隅爱馨玉桥街道养老照料中心

金隅爱馨玉桥街道养老照料中心2015年03月27日开业，占地1470平米，是“金隅爱馨养老”旗下一家集“机构养老、社区养老、居家养老”于一体的综合性养老服务中心，通州区首家养老照料中心，2015年成为玉桥街道指定养老服务商。

电话：400-166-2126

收费：4000-6000元/月

床位：52张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：通州区砖厂北里137号金隅通和园内

设施特色：房间均配备独立卫生间、电视、空调、沙发等设施；活动区域配备书籍、各类棋牌、康复用具、杂志、沙发、音乐欣赏等休闲设施。

医疗条件：医务室配有心电图、氧气等急救设备。

服务（护理）特色：

生活服务：公共卫生清洁、消毒，公共设施设备清洁、维护，房间设施设备维护，公寓内24小时值班服务，代订报、代送报、带邮寄服务；

清洁服务：每日公共区域及生活垃圾清洁，每日一次生活垃圾收集，每日一次房间擦尘或拖地，每周一次房间卫生彻底清洁，每两周换洗公寓配备的床单、被罩、枕套；

医疗服务：建立入住者健康档案，日常体征系统测量，保健医生定期巡诊，健康咨询、老年常见病预防讲座等；

娱乐休闲服务：休闲、娱乐活动场所的免费使用，每月组织娱乐活动、文化活动，新闻及社会动态信息交流、知识讲座等；

护理服务：餐饮服务、身体护理、口腔护理、义齿护理、洗浴（全身、部分）、擦澡（全身、上半身、下半身、脸、手），穿脱衣护理、更换衣物、整理床铺、更换寝具，翻身、褥疮处置及预防，排泄诱导、排泄护理、更换尿布、会阴护理，步行护理、轮椅移动护理、视觉障碍者的护理；

健康管理、精神慰藉、外出活动、特殊需求服务。

泰康之家燕园

泰康之家·燕园社区位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，能容纳约3000户居民。一期于2015年6月26日开园试运营。社区引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，是可供独立生活老人及需要不同程度专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区，也是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。

电话：400-166-2126

收费：16500-46700元/月

床位：3000张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

设施特色：中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区；绿化率约30%；紧邻白浮泉湿地公园；独立生活公寓和护理公寓，图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、健身房、游泳馆、信仰空间。

医疗条件：自建康复医院、全科诊所；周边满足30分钟黄金急救时间医疗机构6家。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。

美国著名养老社区运营机构ABHOW提供咨询培训。

独立生活公寓：即独立生活社区，为自理长者提供生活照料、社交活动、医疗支持、安全保障、健身娱乐、康复训练等服务。

护理公寓：即护理生活区，为半自理、不能自理长者提供协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务。长辈持续生活在熟悉的家庭氛围内，为其提供生活照料、机能康复训练、娱乐活动等综合性服务。

1+N护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络；全科诊所集医疗、保健、颐养为一体，为居民提供常见病诊疗服务；与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。

居家服务（居室清洁、维修、购物和就医班车）、管家/社工服务（生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对）；健康管理（建立维护健康档案，多学科团队定期评估、即时评估，制订或调整服务方案；组织每月健康教育讲座、不定期义诊咨询、常态化健康养生知识宣传栏等，宣导营养、运动、康复、慢病、心理等方面知识）；慢病管理（通过慢病小组、健康讲座、定制服务等形式提供慢病管理宣教和指导）；居家照护与短期转移服务（入住期间健康状况发生变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，也可选择短期转移至乐康园居住并接受护理服务）；时间银行（鼓励社区住户参与社区义工服务，时间将被记录在时间银行，可兑换相应的产品或服务，充分发挥长辈的自身价值，在活动中充分体验到参与感和成就感）。

乐泰学院提供三大类、60余门课程；乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好、信仰追求等自主成立各类俱乐部；乐泰会所拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等文化运动场馆，可根据兴趣爱好自助使用。

与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造“老年营养餐示范基地”，对老年常见病居民提供治疗饮食计划指导。中国首批老字号“松鹤楼”担任餐饮顾问。每餐提供近20种菜品，可满足个性化餐饮需求。会所内设有自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间以及茶室。提供房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐服务等。