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陆家嘴前滩公馆
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【34年耕耘浦东种未来】
上海陆家嘴(集团)有限公司成立于1990年,是上海市政陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。34年来不断探索发展,开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到了“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江、三林滨江南以及临港、周浦、川沙、航头等地。
【城市中心开发和运营】
陆家嘴集团重视总部经济区域(城市中心/副中心)开发陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√和营运。在营项目总面积约659万平方米,其中办公约362万平方米,商业约111万平方米,文体旅约100万平方米,其他功能(租赁住宅、学校等)约86万平方米。( *数据至2023年末)
【集团多元业务版图】
陆家嘴集团已经形成世纪系、公馆系、名邸系、东方系、锦绣系等多元销售住宅产品。
【滨江时代藏品 罕见成片开发住区】
纵观约45KM黄浦江核心段成片开发版图,前滩CLD位于“五彩陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√滨江带”和“金色中环带”交汇处,是上海中环滨江罕有引水入湾、成片开发的板块。
【CBD+CLD 构成超级前滩完整体】
在上海2035规划中,前滩被纳入“中央活动区”,跻身城市发展能级最高的区域行列之一。从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”,10余年的快速开发里,南北两侧陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√形成了功能互补、协同发展的超级完整体。
【前滩北翼:中央商务区 】
2012年“前滩规划”重磅发布,在陆家嘴集团参与陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√下,前滩CBD呈现日新月异的发展态势。跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集,形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。
【前滩南翼:中央生活区】
根据规划,前滩CLD将建成“最生态、最海派、最未来”陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√的21世纪海派生活实践区。其中,最为优越的西区,定位为“高品质的海派风貌小镇”,整个片区容积率仅约0.42,营造纯粹低密的开发环境。
滨江:黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域,高密度水网,江湾与公园随处可见;
海派:规划迷人尺度街区、围合式低密组团形态等,强化海派生活魅力;
生态:约240公顷三林楔形绿地,约等于2-3倍世纪公园绿地面积,根据规划,西区人均拥有约170平方米的绿地面积。
(*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区(Z000801单元)西片控制性详细规划》)
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【高效通勤|咫尺上海交通动脉】
一线:机场联络线三林南站(在建中);
两环:距离中环路、外环高速约1公里;
两隧:距离上中路隧道、龙水南路越江隧道(在建中)约2公里;
三轨:8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)。
【品质配套|不落幕的城市繁华】
前滩潮流风向标:3公里生活半径内,近享超50万方前滩商陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√业集群,涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店(在建中)等;
湾区活力水岸:由11、12、14单元共同构成约20万㎡湾区商办组团, 结合滨水空间,规划集海派文化、休闲时尚、创新活力、生态办公为一体的活力水岸地标;( *数据来自官方土拍信息)
国内外顶尖医疗:新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院。
【人文荟萃|国际精英养成】
知名幼儿教育:嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园,中福会幼儿园;
全龄精英教育:3公里生活半径内,辐射惠灵顿外籍人员子女学校,上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。(*以上为直线距离,来自百度测距,具体以陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√官方发布为准)
【迷人生态|约62%绿地率,一半公园一半家】
近拥约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头,“绿环”与“水环”交织,生活更迷人;
约千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童自然乐园环伺,兼得城市繁华与自然。(*数据来自“上海发布”)
【建筑设计|致敬外滩万国建筑博览群】
融入万国建筑博览群风貌,大体量滨水建筑群落,将百年建筑文明精髓尽皆复刻。北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√Art-Deco摩登艺术风格。日常归家,邂逅外滩百年建筑变迁史。
当代海派新生:通过竖向分段、整体三段式、立面对称、拱券门框等经典建筑比例与海派建筑特征,再现海派生活风貌。
再现百年优雅:提炼海派建筑经典设计手法,标志性红砖与浅色石材的穿插设计,金属线条勾勒简约线条,再现秩序与优雅。
浪漫艺术阳台:富有ART-DECO风格的一步阳台,面朝花园陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√或街区展开,充满戏剧性的艺术造型,尽享浪漫主义生活情调。
【街区设计|邂逅更迷人的上海】
致敬衡复历史文化风貌区,前滩公馆采用“小街区、密路网”设计。十大围陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√合式BLOCK建筑布局,形成连续丰富的街区展示面。未来,是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地,也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。
【景观设计|海派公馆式花园】
南北滨水,公园环伺,前滩公馆占有优越生态资源的同陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√时,在内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁海派花园场景里,再现城心度假式归家体验。
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【高阶社交|被风景包围的双会所】
集结前滩高阶生活形态,规划打造两大国际会所。
中区【厅棠】约2000㎡地下会所,满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。
南区【楠舍】约800㎡地下会所,提供高端会客、健身为主,见证更私密的会晤时光。
前滩公馆,以建设“海派风貌社区”为目标,规划打造陆家嘴前滩公馆售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品。联袂国内外大师团队,于城市、自然、街区、独特文化与风貌交织里,构建陆家嘴集团“公馆系”代表作品。
既传承过去,更面向未来的作品,建筑面积约80-189㎡海派花园洋房,每席可收藏!
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上海楼市重磅政策突发!多条购房利好,正式出台!60s带你get重点!
1、限购政策调整:
①外地户籍社保或个税缴纳年限调整为3年,五大新城以及南北转型等区域的非沪籍人才社保或个税缴纳年限调整为2年,扩大为行政区
②二孩及以上多子女家庭可多购买一套
③取消离异家庭限购
2、商贷政策调整:
首套:首付20%,利率3.5%
二套:首付35%,利率3.9%
二套(五大新城+宝山+临港):首付30%,利率3.7%
3、公积金政策调整:
首套:最高可贷款额度(含补充)160万,多子女家庭上浮20%,为192万
二套:最高可贷款额度(含补充)130万
此次新政的重点在于限购政策的放松、首付和贷款利率的降价,这一套“组合拳”无疑为上海楼市注入了一剂“强心针”!可以预见,新政的执行势必会提升一定的购买力,助燃上海房地产市场。
值得注意的是,优质板块会借着此次新政的机遇迎来热度的“跃升”,把握好置业时机,看准板块,尤为重要!
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