北京退休康养 CCRC2026|天保在内,10 家医养结合社区

本文精选北京及周边 10 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等知名医养结合项目，提供从自理到专业护理的全周期服务，配备医疗团队、康复设施及丰富文娱活动，满足不同长者的养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，天保京北健康城总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设。一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓提供 724 套居室。社区引入京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医疗服务网络。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等，为长者提供全生命周期健康管理。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程，建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，床位 2500 余张。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等，医疗方面与北京协和、解放军总医院等三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务涵盖健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料等，并设有长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐等课程。

北京康养颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，该项目以 “人文康养” 服务管理标准为核心，按四星级标准提供高品质健康养老服务。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗上配备 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务采用多学科团队（老年科医师、护师、康复师、营养师等），提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等，并通过智能平台实时监测健康数据，实现主动干预。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色，建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。社区打造了 30000 平方米的美学公园，配套 4300 平方米的社区医院（未来医保定点），提供 “住、食、医、养、乐” 五养一体整合式养老服务体系。24 小时紧急呼叫、适老化设计、专业厨师营养师团队、全天候责任医护、失智照护专区及专业社工服务，满足长辈持续照料、短期托养、居家照护等多元化需求。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园等商业配套，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级护理，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境疗法。智能监测系统实时追踪健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

2024 年 9 月开业，是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等，公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、书画室、影音室等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以 “疾病预防、家庭医生、慢病管理” 为核心，并设有四季学院、四季俱乐部丰富文娱生活。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

由中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，设有活力公寓、护理公寓、医院及商业区。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、剧场等。医疗方面 8 公里内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建健康管理团队，打通绿色通道，提供 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗保障。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等，并设有乐泰学院、乐泰俱乐部丰富课程活动。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

由中国人寿旗下国寿健投运营，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，近百项适老化设计，近 8000 平米公共配套包括医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗服务。服务围绕 “吃、住、医、护、乐、学、游” 构建七位一体健康养老体系，配置年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和定制文娱生活。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

由北京天恒置业集团自营的 CCRC 项目，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。社区紧邻良乡大学城西地铁站，配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等。按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，提供常见病诊疗，并与良乡医院合作开辟绿色通道。服务涵盖 “全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活”，设有认知障碍照护专区，提供从自理到介护的全流程服务。