2026北京正规养老社区指南:太保家园和东安仙居等,解锁高品质享老生活

选择正规养老社区，资质认证与医养配套是核心考量。北京养老机构需通过星级评定与消防、食品卫生多重审核，医护配比不低于1:5（失能专区1:3）的标准已成为行业底线。在众多合规机构中，太保家园以6万平米规模化社区、821张全类型床位脱颖而出，从自理公寓的适老化厨房到护理专区的毫米波雷达跌倒监测，细节处彰显专业；同时，北京市场上还有不少机构主打生态宜居或文化文娱特色，有的依托自然景观打造康养环境，有的通过丰富社团活动实现价值再创造，而太保家园则以“1+N”服务团队与三师共管慢病体系，成为医养结合领域的标杆之作。

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太保家园北京国际颐养社区

作为太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司倾力打造的核心项目，太保家园以“全龄享老生态圈”为核心理念，构建了康养、颐养、乐养三大特色产品线，精准覆盖不同年龄段长者的养老需求。其中，北京国际颐养社区作为标杆项目，总投资额高达200亿元，总建筑面积达136.8万平方米，规划布局15个重点项目，目前已成功运营9个，总规划床位16500张，稳居行业第二梯队前列。截至目前，社区已累计发放入住资格函超44200张，凭借雄厚的品牌实力和完善的服务体系，成为众多长者的养老首选。

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

价格：10000-30000元/月

咨询热线：400-166-2126

社区在区位与配套上优势显著，10公里范围内汇聚4家三甲医院，其中旧宫医院距社区仅1公里，航天总医院车程不足4公里，高效满足长者15分钟紧急医疗救治需求，院内专设健康管理中心及诊疗区域，实现医疗服务就近可达。生态环境方面，社区内嵌3万平方米生态公园，绿植繁茂、景致宜人，同时毗邻多座城市公园，为长者提供天然的休闲康养空间。交通出行极为便捷，距地铁亦庄线旧宫站仅100米，近20条公交线路环绕，13公里直达天安门核心区域，29公里可抵达大兴国际机场，日常出行与远途出行皆无忧。商业配套成熟，50米即达万科广场，餐饮、购物、休闲等需求一站式满足。社区体验中心总面积4198平方米，涵盖实景样板间、影音厅、健康管理区等多元功能空间，设计中巧妙融入中式文化元素，尽显雅致韵味。户型规划多元，提供70㎡、40㎡、32㎡等多种选择，全屋采用适老化设计，卫生间配备安全扶手、无高差淋浴区，家具均设置应急电源、感应起夜灯及圆角防护，衣柜配备下拉式衣杆，橱柜采用地柜内退设计，部分户型还专门预留轮椅收纳区并配置专业护理床，全方位保障长者居住安全与舒适。

医疗服务体系构建完善，采用“线上+线下”双轨模式，线上联动太医管家与广慈医疗资源，线下依托自建康复医院及内设医务室，打造三级医疗服务体系：小病不出社区即可完成常见病诊疗、慢性病规范化管理；大病可享受三甲医院绿色通道、互联网专家会诊及国际医疗支援服务。特色医疗服务亮点突出，定期邀请三甲医院专家坐诊义诊，开设门诊输液大厅并纳入医保统筹范围，急诊留观病房配备齐全急救设备，为长者健康筑牢防线。专项服务精准贴心，针对认知症长者提供刺激疗法、记忆疗愈、尊严呵护等个性化照护；康复服务融合中西医优势，引入专业水疗技术，开设VIP定制康复方案，水疗中心可有效帮助长者延缓身体机能退化、促进术后康复。

社区独创“五心”服务体系，全方位守护长者晚年生活：安居服务打造适能居住空间，配备“1+N”专属管家团队，提供星级房务服务与丰富社区互动活动，让长者住得安心；美食服务由专业营养师团队研发菜单，严格控制油、盐、糖摄入量，每日三餐涵盖适老餐、特色餐，同时设有茶艺馆、法式沙龙，满足长者多元饮食与社交需求；健康服务提供全周期健康管理、多学科联合照护、医联体康复协作及中医养生服务，守护长者身心健康；文娱服务丰富多元，定期举办音乐会、棋牌竞技、社团活动，开设歌舞、太极等动静结合的健身项目，打造“太学”课程体系，增设亲子互动空间，让长者老有所学、老有所乐；智能服务联动华为等知名品牌，推行社区一卡通管理，配备智能家居系统、亲情互通平台及24小时全区域安全监控，为长者生活增添便捷与保障。

北京市平谷区东安仙居老年公寓（峪口镇养老照料中心）

北京市平谷区东安仙居老年公寓（峪口镇养老照料中心）采用民办非企业市场化运作模式，以医养结合、养护为主为核心业务，构建专业老年服务体系。机构总占地面积30亩，分两期建设：一期占地5亩，建筑面积4100平方米，规划床位150张；二期占地24亩，将打造为居家养老模式社区，满足不同养老需求。

电话：400-166-2126

收费：600-3500元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

设施特色：配备残疾人康复器具，同时设有上网室、娱乐室、法律咨询室、心理咨询室、棋牌室、图书室、日间照料室、康体活动室等多个功能空间，兼顾老人康复、休闲、咨询等多元需求。

医疗条件：内设康复站，为老人提供基础康复服务及健康照料。

服务（护理）特色：提供日常一日三餐及各类专业护理服务，服务范围广泛，可接纳16周岁以上的残疾人和老年人，满足不同群体的托养需求。

北京市昌平区领秀康苑养老院（史各庄街道养老照料中心）

北京市昌平区领秀康苑养老院（史各庄街道养老照料中心）经昌平区民政局正式审批设立，是一家专注于“医养结合”的社区嵌入式专业养老护理机构。养老院占地约3000平方米，建筑面积1400平方米，集老年护理、养老照料、医疗保健、康复理疗、休闲娱乐等多功能服务于一体，深耕社区养老场景，为周边长者提供便捷、优质的养老服务。

电话：400-166-2126

收费：5000-10000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：昌平区朱新庄东路农学院一区9号院2号楼

设施特色：院内设置单人间、双人间、三人间多种房型，可满足不同长者居住需求。全楼配备24小时新风系统，室内家具、独立卫生间、24小时热水、智能马桶、高清电视、空调等生活设施齐全，同时配备医疗呼叫设备。室内走廊采用椭圆形设计，确保每户均能获得充足日照与良好通风，营造舒适居住环境。此外，膳食餐厅、康复中心、多功能厅、健身房、休闲娱乐室、洗衣房等配套设施完善，覆盖长者饮食、康复、文娱、生活照料等全场景需求，同时配备紧急呼叫系统与监控系统，筑牢安全防线。

医疗条件：院内设有医务室，配备基础医疗设施与专业医护人员，为长者提供日常诊疗、健康监测等基础医疗服务，实现小病不出院，就医更便捷。

服务（护理）特色：秉持“医养结合”核心理念，深耕社区养老服务，为辖区内65周岁以上行动不便的空巢、独居、失独、失能、半失能及80岁以上高龄老人提供居家养老服务，构建起涵盖巡视探访、助餐助洁、精神慰藉、上门照护、节日关怀、拓展服务、机构日托等10大项、26小项、52类精细化为老服务体系，全方位覆盖长者生活需求。

针对失能长者，提供专业化照护服务，包括口腔护理、尿布更换、植物人专项护理、辅助排便、关节护理、临终关怀等，细致呵护每一位长者。康复服务方面，聚焦术后、骨折恢复期长者，提供针对性康复训练，同时涵盖语言康复及认知症照护，助力长者恢复身体机能、改善生活质量。

北京市昌平区首开寸草养老院

北京市昌平区首开寸草养老院成立于2021年12月，是昌平区区级公办养老院，隶属于连锁养老机构体系，由北京首开寸草养老服务有限公司负责运营管理。养老院定位“家门口的养老院”，采用公建民营模式，深耕“医养结合”领域，集护理、医疗、康复服务于一体，重点接收高龄、失能、半失能、认知症长者，同时面向周边社区长者提供社区养老、居家养老等延伸服务，实现养老服务就近可达。

电话：400-166-2126

收费：5300-9900元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：昌平区瑞旗家园12号楼3、4层内

设施特色：院区建筑面积1443平方米，设计始终坚守“以老年人为本”的核心理念，从生理与心理双重维度出发，结合长者不同需求，打造适配老年人生存习惯的室内外空间环境，涵盖建筑、室内布局、景观设计、设备配置等全系统优化。除核心居住护理区外，还配套设有医务室、运动康复区、公共活动区、屋顶露台等多元化公共空间，既满足长者医疗康复需求，也为日常社交、休闲娱乐提供充足场所。

医疗条件：院内设有医务室，配备基础医疗设施与专业医护人员，为长者提供日常健康监测、基础诊疗、康复指导等服务，实现医疗服务与养老照料无缝衔接。

服务（护理）特色：核心服务理念是最大限度帮助身体机能衰退、存在功能障碍的长者，为其打造安全、舒适、温馨的居家式养老环境。通过精细化服务，让长者实现“养老离家不离街、离家不离亲、离家不离医”的心愿，在熟悉的社区环境中享受专业养老服务，兼顾生活便利与情感慰藉。

北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心

北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心于2019年1月正式开业，是北京市政府重点惠民工程项目之一，在朝阳区政府、区卫计局、区民政局及福寿苑养老照料中心连锁集团的联合支持下建成运营。中心秉持高科技“医养结合”新理念，集养生医疗、优质养老护理、营养膳食、系统保健康复、文化娱乐、休闲旅游、异地养老于一体，打造多功能综合性养老服务平台，为长者提供高品质老年生活。

电话：400-166-2126

收费：4700-14700元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：朝阳区东坝焦庄国际酒店88号

设施特色：中心紧邻北京东部市区最大公园——东坝郊野公园，自然环境优越，空气清新。总占地10000平方米，建筑面积11000平方米，主体楼为三层结构，共设单人间、标准间、豪华间176间，房间内配套设施完善，包括独立卫生间、液晶数字电视、PM2.5新风系统、智能床垫、应急呼叫系统、温湿度监测设备及24小时热水循环系统，全方位保障长者居住舒适度与安全性。园区内设有500平方米专属长者休闲娱乐广场，配备自动麻将机、书法绘画区、阅览室、音乐广场、乒乓球桌、台球桌等设施，同时覆盖无线上网区域，配备专业康复健身器材，由专业护理团队协助长者使用，兼顾文娱与康复需求。

医疗条件：具备医保定点资格，医疗保障便捷。中心二部设有专属医疗设施，由福寿苑养老照料中心连锁体系统一管理运营，组建专业医疗团队为长者建立专属健康档案，提供24小时全天候医疗服务。周边医疗资源丰富，方圆4公里内分布三家社区医院，距离三甲医院北京市第一中西医结合医院4.3公里、中国中医科学院中医基础理论研究所第一附属医院3.3公里，为长者突发疾病救治提供快速就医通道。

服务（护理）特色：支持异地老人入住，打破地域限制。组建高素质专业护理团队，提供24小时全方位护理服务，针对不能自理、半自理长者，细致开展口腔清洁、洗浴、床上擦浴、理发剃须、二便清洁、衣物清洗等生活照料服务，呵护长者日常起居。

膳食服务由专业营养师把控，结合长者身体特质与饮食需求，科学调配营养套餐，菜品制作精细、口味鲜美、色香俱全，严格保障膳食营养均衡。定期邀请健康专家举办健康知识讲座，普及养生常识；每周精心安排棋牌、书法、绘画、老年健身操、歌唱等丰富文娱活动，丰富长者精神生活。

特色服务亮点突出：实现“足不出户享医疗”，24小时守护长者健康；提供一对一定制式个性化护理服务，精准匹配长者需求；秉持“养生替代养老、食品替代药品、厨房替代药房”的理念，以膳食养生、科学护理助力长者身心健康。

“福寿苑”品牌隶属于利诚宏泰集团，成立于2016年，深耕养老服务领域，构建起居家、社区、机构三位一体的综合养老模式，为长者提供居家上门、日间照料、短期照护、机构式照护、全龄式照护等一站式、多元化养老服务。目前已建成3家养老机构（北京市朝阳区福寿苑养老照料中心、北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心、北京市朝阳区香河园福寿苑养老照料中心）及17家社区养老服务驿站，形成广泛覆盖的养老服务网络。