2026 退休旅居优选地,北京 CCRC 养老社区全面解析

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园、四季传奇及新华尊悦延庆府，均具备旅居服务、医养结合、全龄照护等特色，满足退休长者多元化养老需求，提供一站式持续照料退休生活解决方案。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

作为太平洋保险旗下核心 CCRC 项目，社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间至两室一厅。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。公共配套包括健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括 “1+N” 多学科团队、分级护理体系及智能健康监测，针对认知症长者引入蒙特梭利疗法，打造 “记忆小镇” 场景。社区还提供短住体验服务，费用通过 APP 实时公示，透明无隐形消费。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

由中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期开发，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。一期已建成活力公寓、护理公寓及配套医院、商业区。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。公共活动空间丰富，设有健身房、书画室、手工室、玉兰剧场等。医疗方面依托自建健康管理团队、远程智慧医疗及三甲医院绿色通道，构建多级健康保障体系。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为核心，提供全人照护、营养膳食及文化娱乐服务。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

北京首个大型综合高端医养社区，2015 年开业，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供个性化健康方案，并接入国际标准康复体系 TKR。社区设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。社区还推出 “时间银行” 鼓励长者参与义工服务。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供全场景医疗服务。服务构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体体系，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化服务。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 284 套公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，多处设置紧急呼叫系统。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。健康管理方面，入住时进行营养、体质、心理等多项目评估，定制专属健康报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，科学设计菜谱。社区充分利用延庆文旅资源，组织长者游览八达岭长城、官厅水库、世园公园等景区，实现旅居休闲一体化。