2026 北京康养旅居 CCRC 养老社区十大榜单

本文精选北京及周边 10 家 CCRC 养老社区，涵盖顺义、大兴、昌平、延庆、朝阳、房山等区域，主打康养旅居、医养结合服务，收费从 5000 元 / 月至 30000 元 / 月不等，满足不同预算长者的养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。社区配备京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通。采用 CCRC 医康养模式，为自理、介助、介护长者提供全周期服务，特别适合康养旅居需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区配备智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。提供 “1+N” 服务团队，护理人员接受日本介护技术培训，掌握国际先进技能，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。提供 “1+N” 护理服务，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，接入急救网络，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓已落成。配备先进医疗设备和专业护理团队，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓便利亲友探望。每位客户入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家知名大型三甲医院。以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，构建多级医疗健康保障体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供涵盖 “常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助” 一站式全场景医疗服务。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。可接收异地老人，具备医保定点资格，建立完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理等全方位服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区是低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术实时检测上传健康数据。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。提供专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，康复医生针对健康档案为长者提供一对一康复训练。打造邻里式全龄长者颐养社区，设有 20 余个功能空间满足各种兴趣爱好。