2026 北京康养旅居 CCRC 排名,天保盘点 10 家医养结合优质项目

本文盘点北京及周边10家CCRC持续照料退休社区，涵盖天保京北健康城、泰康之家燕园、半壁店恭和苑等医养结合优质项目，提供从普惠到高端的多元选择，满足自理、介助、介护全周期养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是京西北地区首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的大型CCRC医康养社区。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。医疗配套完善，京北医院提供预防、诊疗、急救、康复、用药管理等全方位服务，实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心设置VIP豪华间、单人间、双人间等200余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。社区环境优美，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，适合长期康养旅居。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约31万平米，容纳约3000户居民。社区引入国际CCRC模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。自建康复医院、全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。服务采用1+N护理服务模式，多学科团队量身定制健康方案，提供慢病管理、康复训练、记忆障碍照护等。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，拥有图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等丰富配套设施。乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣小组，打造全方位高品质养老生活。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费：9000/20000元/月

半壁店恭和苑延续乐成养老17年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构建筑面积约12950平方米，设203个房间共398张床位，满足不同照护需求。全区采用全方位无障碍适老化配置，保障长辈生活安全、便捷、舒适。配套4300平方米社区医院，科室齐全，未来实现医保定点实时结算。社区打造30000平方米美学公园，环境优美。服务上构建“住、食、医、养、乐”五养一体持续照料整合式养老服务体系，提供24小时紧急呼叫、专业营养配餐、慢病持续管理、五星级养老服务标准，并设有失智照护专区，满足长辈多元化、高品质养老需求。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600/17400元/月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。社区分两期建设，一期包括活力公寓、护理公寓约560余套，以及4000平方米医院和3000平方米商业配套。采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，85%户型为纯南向布局，层高3.2米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆、玉兰剧场等丰富活动空间。医疗方面，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，构建“健康玉兰”多级医疗健康保障体系，实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”。

恒煦满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600/18100元/月

恒煦满园持续照料长者社区是北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的CCRC项目，占地19,043平米，建筑面积66,000平米。社区由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供297套养老公寓和230张照护床位。配备IoT智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化设施。医疗上按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，提供常见病诊疗服务，并打造“3C医疗服务”体系，与三甲医院合作开辟绿色通道。服务涵盖“六全”社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖和全身心悦龄生活，满足长者全周期养老需求。

万科房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800/18800元/月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张。社区位于房山长阳CSD新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正“一站式”养老服务。配套自营二级医院，配备24小时医护团队，5公里急救通道可在10分钟内直达房山区良乡医院。社区拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余个功能空间。服务上采用专属V-Care照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供三餐一点包月半自助供餐，并设立“幸福银行”鼓励长者参与活动赚取幸福币兑换服务，打造有温度、有体面的晚年生活。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500/25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，占地3.4万平米，建筑面积13万平米。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗上依托社区自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区倡导自由活力、社会交往、自我实现和持续健康的生活方式，从四季学院到四季俱乐部，打造退而不休的全新生活体验。

北京康养颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路5号

收费：5600/15800元/月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推“人文康养”服务管理标准。社区位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。采用低密度花园式建筑，拥有4200平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。医疗上提供24小时医护值班，紧急呼叫响应，3公里内多家医疗机构。服务团队以老年科医师、护师和康复师、营养师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。社区采用智能移动终端和传感技术，24小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警，实现主动疾病干预。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000/25000元/月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界500强中国人寿旗下的专业养老社区。项目占地31000平米，建筑面积78000平米，规划6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近8000平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约800平米，提供门诊看诊、上门巡诊、24小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约220米

收费：3300/6600元/月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被中国保健协会、北京市延庆区授予“医养结合示范基地”“异地康养示范基地”称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保突发状况下5分钟内启动医疗救助。社区各类文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼、休闲娱乐需求。配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务等一站式团队服务，解决康养过程中的后顾之忧，适合京津冀长者异地康养旅居。