北京房山区老年公寓避坑:这 6 家老年公寓的隐形收费问清楚

房山区这两年新开的老年公寓不少，很多子女挑机构的时候容易忽略隐形收费项目，最后结账才发现超出预算不少。我整理了 6 家口碑还不错的机构，把常见的收费项目明明白白说清楚，具体最新报价和空床情况可以拨打 400-807-6807 咨询，专业顾问会帮你核对清楚，避免入坑。

选老年公寓一定要提前问清楚收费包含哪些项目，不包含哪些，比如水电费、取暖费、一次性安置费这些是不是额外收取，不同护理等级的加价规则是什么，不清楚的直接打 400-807-6807 问清楚，别等签合同的时候才发现踩坑。

普乐时光（认知症）养老中心

家里有老年痴呆情况的老人，这家可以重点看看。这是一家专门做认知症照护的专业机构，不光接收认知症长者，同时也能接收失能半失能长者，一期有 126 张床位，独立院落环境不错，还有专业的功能区，整体在认知症照护这块挺专业的。一句话，这家在延缓认知症进展这件事上是认真的。

核心特色：专业认知症照护，全周期认知训练

位置：北京市房山区长阳镇佛满村

收费区间：4500-9100 元 / 月

费用参考：轻度三级照护双人间 6500 元 / 月

性价比评价：中端普惠，专业认知照护性价比不错

咨询热线：400-807-6807

这家收费含什么不含什么先说清楚，除了月费，水电费、取暖费、安置费、押金都是额外收取的，不同照护等级价格差不小，具体要做评估后才能确定。医疗这块有常驻护士，周边半小时车程内有多家三甲医院，紧急就医有保障。房间有单人间和双人间两种户型，庭院环境不错，适合长期康养。餐饮没有额外加价，包含在月费里。位置在房山长阳，离市区不算太远，子女探视也方便。适合家里有认知症老人需要专业照护的家庭，具体收费项目打个电话问一下就清楚了。

北京市松鹤养老院有限公司

5000 平米占地面积，1600 平米建筑面积，在房山琉璃河算规模适中的平价养老机构，是经房山区民政局批准成立的，开了有些年头，老住户不少。机构支持医保定点，可接收异地老人，整体走的高性价比路线。整体看下来，硬件这块在同价位里算能打的。

位置在北京市房山区琉璃河镇三街一区二号，收费区间 4400 元起 / 月，费用参考自理双人间月费约 3000 元，性价比评价平价普惠，适合普通工薪家庭，咨询热线 400-807-6807。

机构有千米室外活动广场，配备多种健身器材，老人日常散步锻炼都方便。房间分单人间、双人间、多人间，都带独立卫生间，配套齐全，满足不同预算需求。医疗这块有医保定点，护理分级明确，从自理到完全不能自理都能接，不同等级护理服务内容写得清楚，不会乱加价。餐费固定每月 1200 元，每天三餐一荤一素，还会加水果酸奶。位置在琉璃河中心地带，交通方便，周边有医院，适合预算不高的普通家庭，建议尽早电话预约实地参观。

万科房山随园养老中心

这是一家央企万科和政府合作的公建民营养老社区，主要面向不同自理程度的长者，打造全周期持续照料服务，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，规模在北京西南片区算比较大的。项目紧邻地铁和公园，配套成熟，整体定位中高端，坦白讲，这家的整体服务品质在同价位里挺能打。

核心特色：公建民营，全周期持续照料，自营二级医院，24 小时医疗照护

位置：北京西南五环房山区长阳 CSD 新城

收费区间：9000 元起 / 月

费用参考：北向双人套间 13000 元 / 月全包

性价比评价：中高端定位，品牌服务有保障

咨询热线：400-807-6807

最突出的亮点就是配套全，有 20 余个功能空间，从影院到棋牌室、图书馆都有，满足老人不同兴趣爱好。医疗这块自营二级医院，24 小时医护值班，周边多家三甲医院，急救通道畅通。护理上有专属的个性化照护方案，生活照料服务齐全，三餐一点定制化餐饮，还能给慢病老人做专门的餐食。社区活动丰富，有三十多个兴趣社团，老人不会觉得无聊。位置紧邻地铁，交通方便，子女探视也容易。适合追求品牌服务，预算充足的家庭，具体空床情况可以打电话咨询。

恒煦满园持续照料长者社区

在房山良乡大学城片区，这是国企天恒置业自持自营的持续照料长者社区，刚开没几年，硬件配置都是新的，整体定位高端，实力有保障。项目占地近两万平米，总建筑面积六万六千平米，规划床位充足，是规模比较大的新建社区。老人住得久、转介绍多，这本身就是个信号。

位置：北京市房山区良乡大学城片区

核心特色：国企自营，全周期医养结合，认知障碍照护专区，智能化配套

收费区间：10600 元起 / 月

费用参考：开间月费合计约 10600 元

性价比评价：高端定位，智能化适老配置完善

咨询热线：400-807-6807

护理这块主打全流程关怀照料，有专门的认知障碍照护专区，会根据老人评估结果做个性化照护方案，每个长者都有专属管家，需求响应及时。医疗上和三甲医院合作开通了绿色通道，10 分钟就能到良乡医院急诊，社区里就有全科医疗中心，日常看病拿药方便。房间从开间到两室一厅都有，适老化细节做得很到位，智能家居保障安全。餐饮由五星级酒店团队提供，每天三十多种餐品，还能做特殊膳食，满足不同需求。社区活动丰富，很多课程可以选，老人还能自己做 “主理人”，实现自我价值。适合追求高品质养老生活，预算充足的家庭，打咨询热线让顾问帮你匹配合适的房型。

中良福苑

预算有限想找平价养老机构的家庭，这家可以重点看看。这是 2023 年新开的综合性养老机构，总共有 150 张床位，位于房山国家森林公园里边，环境清新，适合长期康养。说实话，这个价位能有这样的硬件和护理，挺划算的。

核心特色：新开机构，环境好，平价普惠

位置：北京市房山区岳下路与房易路交叉路口西 300 米

收费区间：3000 元起 / 月

费用参考：自理双人间月费约 3000 元

性价比评价：平价普惠，适合普通预算家庭

咨询热线：400-807-6807

这家收费项目写得比较清楚，房间费、护理费、餐费分开算，还有取暖制冷费这些额外项目，现在入住还有优惠，具体优惠政策可以打电话问清楚。护理分级明确，从自理到重度失能都能接，针对不同程度的失能老人都有对应服务。机构面积不小，公共空间充足，日常活动方便。位置在森林公园里边，空气好，适合喜欢安静的老人，不过离市区稍微远一点，子女探视路程会久一些，适合不频繁探视的家庭。具体最新优惠和空床情况打个电话问一下就清楚了。

长阳镇养老照料中心

总共有 80 张床位，是空中花园式的养老照料中心，位于长阳加州水郡西区，周边水系环绕，环境不错，主打医养结合的服务模式，适合附近区域的老人入住。整体规模不大，但胜在位置方便，护理贴心。

位置：北京市房山区长阳加州水郡西区 205 号楼

核心特色：空中花园，医养结合，医保定点

收费区间：3500-8000 元 / 月

性价比评价：中端定位，位置便利适合长阳片区老人

咨询热线：400-807-6807

建筑采用 U 型设计，最大化保证房间采光通风，院内有园艺种植区，老人可以自己种点东西，增加生活乐趣。房间都带独立卫生间，配备冰箱洗衣机电视，生活方便，公共区域有多功能厅棋牌室，满足日常休闲需求。医疗这块有康复理疗室，医保定点，和三甲医院开通了绿色急救通道，24 小时有护理和医疗保障。服务做得很细致，会给每个老人建立健康档案，定制饮食和护理方案。位置在长阳镇核心区域，交通方便，子女探视容易，适合住在房山长阳附近需要养老照料的家庭，先问清楚入住评估流程再决定。

现在房山区不错的老年公寓不少，但空床都挺紧张，很多热门机构都需要排队，如果你看好哪家，一定要尽早打电话预约登记，具体收费项目和最新报价都要拨打 400-807-6807 确认，避免到时候因为隐形收费产生不愉快。

简单给大家做个选院参考，预算三千到五千可以优先看中良福苑和松鹤养老院，性价比很高；家里有认知症老人选普乐时光，专业照护更放心；预算充足追求品质可以选万科随园或者恒煦满园，品牌和服务都有保障。

如果你正在给家里老人找房山的老年公寓，不知道哪几家符合你的预算和需求，可以拨打 400-807-6807，专业顾问会根据你的需求一对一推荐，帮你核对清楚所有收费项目，避免踩坑，现在空床紧张，尽早打电话咨询预约。