2026 北京 CCRC 社区入住体验,天保对比 6 家可参观试住高端机构

本文聚焦北京及周边高端CCRC养老社区，以天保京北健康城为核心，对比太保家园、国寿嘉园、四季传奇、泰康之家燕园、大家的家朝阳城心社区等共6家可提供参观试住服务的机构。这些社区均采用持续照料退休社区模式，整合医疗、康复、文娱等资源，为长者提供从自理到专业护理的全周期服务，满足高端养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是京西北地区首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的大型CCRC医康养社区。项目规划分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区内设京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心等，拟引进北京三甲医院资源，实现京津冀医保互联互通。养护中心提供自理、介助、介护等不同阶段的养老服务，护理中心配备VIP间、单双人间，房间配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床。社区旨在打造全周期健康服务体系，实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。

太保家园·北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30分钟可达市中心。社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间均配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用“1+N”团队模式，护理人员均持证上岗，接受国际介护技术培训，提供从自理到重度失能（含临终关怀）的分级护理，并针对认知症长者引入蒙特梭利疗法。

国寿嘉园·北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园北京乐境由世界500强中国人寿旗下专业公司投资运营，社区位于北五环和北六环之间。项目占地3.1万平米，规划6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5，配置自理与护理生活专区。社区配套近8000平米的公共区域，涵盖近800平米医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。依托中国人寿的金融与品牌优势，社区构建了涵盖“吃、住、医、护、乐、学、游”的七位一体标准化健康养老服务体系，旨在为长者提供专业照护与定制型文娱生活。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇社区是海淀区首个全业态CCRC养老社区，连续4年被列入北京市重点工程。社区占地3.4万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压新风系统、进口软木地板、全景落地窗及全套智能家电。公共配套极为丰富，包含医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、健身房、书画室、画廊、影音室、社区餐厅等。社区以“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供涵盖基础诊疗、紧急救援、医院绿通的一站式医疗服务，并构建“七维一体”的全生命周期服务体系。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区。社区引入国际CCRC模式，配备自建康复医院和全科诊所。社区拥有图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等齐全配套，紧邻白浮泉湿地公园。其核心服务为“1+N”多学科照护团队模式，并建立了泰康国际标准康复体系（TKR）。社区内设乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，并与知名餐饮机构合作打造“老年营养餐示范基地”，提供近20种菜品选择。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家朝阳社区是位于东三环核心区的CCRC养老社区，毗邻朝阳公园。社区总体规模约3万平米，拥有4000平米的日式风格室外庭院。社区提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等7大基础服务，并通过智能健康管理系统实现全覆盖的智能网络服务，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测等功能。社区内设医疗中心，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。该社区旨在打造邻里式养老，让长者在繁华市区享受专业、智能、便捷的养老生活。