北京养老院签约注意事项,合同条款要看清

给家里老人找养老院，从选址参观到评估入住，最后一步签合同往往容易被忽略。很多人觉得机构都是规范合同，直接签字就行，没想到后期因为收费、护理、退住等问题产生纠纷，就是因为当初条款没写清。今天就给大家讲讲北京养老院签约必须看清的几个条款，同时整理了几家正规靠谱的机构供参考，具体空床和收费情况可以拨打咨询热线400-807-6807确认。

首先，收费项目必须全部白纸黑字写清楚。很多机构口头说的价格只包含基础费用，后续特殊护理、耗材、康复项目都要额外收费，签约时一定要让机构把所有收费项目列清楚，包括床位费、护理费、餐费的标准，以及押金、一次性安置费的金额，还有退费规则，避免后期乱加价。其次，护理内容要和等级对应。不同护理等级对应的具体服务要写清楚，比如半自理老人每天协助几次洗漱、翻身，失能老人的压疮护理频次，这些细节不能只写“按等级护理”就完事，避免机构减配服务。第三，退住条款一定要看清。如果老人身体情况变化需要转院，或者子女接回家住，退费怎么计算，押金多久能退还，这些都要明确，避免机构故意拖延扣款。最后，免责条款要仔细读，看清哪些情况是机构责任，哪些是双方责任，不要签全免责的合同，自身权益得不到保障。

接下来推荐几家北京正规的养老机构，方便大家参考：

北京颐寿轩泰和养老

这是一家国有全资控股企业投资兴办的综合性养老机构，主要面向自理、半自理和不能自理老人提供服务。2015年开业至今运营稳定，是北京康养集团旗下的正规机构。建筑面积1455平米，一共设置了53张床位，整体规模不大但服务很精细。院内设置了医务室，还有全程无障碍设施，对于行动不便的老人来说日常出行很安全。房间里配有空调、电视、衣柜和紧急呼叫系统，基本生活设施齐全。坦白讲，这家国企背景的机构，合同规范清晰，不会有模糊条款，让人比较放心。

核心特色：国企背景，医养结合，正规规范

位置：北京市朝阳区高井北街7号院11号楼

收费区间：3880-6280元/月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，朝阳区东五环区域少有的国企背景养老机构

咨询热线：400-807-6807

机构一共53张床位，整体是一栋楼的局部区域，密度不高居住起来不拥挤。房型有两人间、三人间和四人间，不同房型满足不同需求。所有房间都做了适老化设计，地面用防滑地胶，床是可升降调节的功能床，床头和卫生间都有呼叫系统，卫生间镜子做了下斜设计方便坐轮椅老人使用，细节考虑很周到。院内配有食堂、棋牌室、阅览室、康复室等配套，满足日常休闲和康复需求。机构内有医务室，日常健康问题可以及时处理，配套的康复设施也能帮老人做基础康复训练。餐饮方面可以根据老人的饮食习惯做个性化定制，适合有特殊饮食需求的老人。机构周边靠近公园和医院，日常出行就医都很方便。作为国企旗下的机构，管理规范合同清晰，看重正规性的家庭可以重点看看。建议尽早打电话预约实地参观，具体情况可以致电确认。

北京市顺义区新安居美和养老照料中心

这是经顺义区民政局批准成立的社区养老服务综合体，定位是嵌入式医养型养老机构，主要服务周边社区的高龄、失能失智老人。项目从开业至今运营口碑不错，是顺义区比较受认可的公办民营机构。整体建筑面积不小，设置了多张床位，配套设施很完善。机构主打医养融合，和周边医疗机构有绿色转诊通道，对于有医疗需求的老人来说很有保障。中心还有认知症专区，针对认知症老人有专业的照护方案，解决家庭照护的难题。个人觉得这家在顺义区算是配套很全面的中端养老机构了。

核心特色：认知症专区，嵌入式社区养老，医保定点

位置：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼

收费区间：4700-13200元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：南向双人间床位费2400元/月，基础护理费1200元/月，普通餐费1500元/月

性价比评价：中等偏上，顺义区配套完善的医养结合型机构

咨询热线：400-807-6807

机构整体是独立的一栋楼，空间宽敞通透采光很好，一共设置了多种房型满足不同需求。每个房间都配有独立卫浴、空调、电视，走廊和房间都有防滑地砖和安全扶手，适老化设计很到位。机构设有康复护理专区和认知症专区，不同需求的老人分区照护，更专业。医疗方面有专业的医护团队，和周边医疗机构联动，急重症可以及时转诊，针对术后康复的老人还有个性化的康复训练。膳食方面由营养师搭配，能根据不同身体状况做个性化方案，还对外提供社区餐桌服务，周边居家老人也可以用餐。机构旁边就是城市森林公园，环境很好，老人平时可以散步休闲，交通也很便利，子女探望方便。这家机构合同条款清晰，所有收费和服务都明确标注，看重专业性和正规性的认知症家庭可以打电话咨询。具体空床情况请致电确认。

千禾养老韩村河院

核心特色：公建民营，景区内养老，医保定点，高性价比

位置：北京市房山区韩村河镇龙门生态园

收费区间：3900-8000元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：25平双人间床位费1500元/月，自理护理费1000-1500元/月，餐费900元/月

性价比评价：高，房山区普惠型养老的优质选择

咨询热线：400-807-6807

这是韩村河镇举办、千禾养老运营的公建民营养老院，位于房山区3A级龙门生态园内，环境非常好。作为公建民营机构，运营规范收费透明，性价比很高，是北京南部比较受欢迎的普惠型养老机构。机构建筑面积一万两千多平米，一共设置了402张床位，规模不小。院内设有医务室和康复中心，和燕化医院合作，还可以走医保报销，日常医疗很方便。老人入住可以免门票游览景区，平时生活环境很舒适。坦白讲，这家在同价位里环境和服务都很不错，适合喜欢安静自然环境的老人。

机构占地一百多公顷，大部分都是绿化和景区区域，活动空间非常大，老人可以在院内散步游览，空气很好。房型有单人间、标准间和套间，房间里都配有独立卫生间和家电，还有多层净化直饮水机和无线呼叫系统，设施齐全。院内采取地暖供暖，时间比市政供暖长一个月，冬天更暖和。医疗方面，院内有24小时医护人员，和燕化医院合作，专家定期过来指导，还可以进行专业的康复训练，针对偏瘫、帕金森等老人都能提供专业护理。娱乐设施也很全，有书画室、棋牌室、影音室、乒乓球室等，日常文化生活很丰富。有佛教信仰的老人，院内还有常住法师带领诵经，满足精神需求。作为公建民营机构，收费透明合同规范，所有项目都写的很清楚，不用担心隐形消费。预算有限看重环境的家庭，可以打咨询热线了解具体情况。

北京市朝阳区将台福寿苑养老照料中心

福寿苑是北京朝阳区分布很广的连锁养老品牌，已经运营多年，服务过三千多老人，口碑一直不错。这家将台分店位于朝阳区将台乡，主要接收周边社区的自理、半自理和失能失智老人，属于社区嵌入式养老机构。机构有二百平米的专业厨房，由专业厨师做营养配餐，还能给周边居家老人送餐，很方便。机构主打医养结合，和三甲医院有绿色转诊通道，医疗有保障。个人觉得这家连锁品牌管理规范，合同清晰，适合朝阳区东部的家庭选择。

核心特色：连锁品牌，医养结合，社区嵌入式，绿色转诊

位置：北京市朝阳区将台乡北岗东路2号院8号楼二层

收费区间：4500-8000元/月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费3000元/月，自理护理费800元/月，餐费1200元/月

性价比评价：中等，朝阳区东部性价比不错的社区养老机构

咨询热线：400-807-6807

机构位于二层，空间规划合理，公共区域和房间布局都很适合老人活动。所有房间都配备了适老化设施，走廊有扶手，地面防滑，紧急呼叫系统到位，保障老人安全。医疗方面有专业的医疗科室和医生护理团队，形成了医疗护理加健康调养加康复护理的服务体系，和三甲医院有绿色转诊，遇到紧急情况可以快速转诊。护理服务实行24小时全天候，用亲情化服务标准，把老人当家人照顾，每个服务都有明确的标准和流程，不会减配。餐饮方面，按照二十四节气安排养生餐，还能根据不同身体状况做功能餐，保证营养和健康。日常还会组织生日会、节日活动、老年大学等文娱活动，丰富老人精神生活。作为连锁品牌，合同都是统一规范的，条款清晰不会有模糊地带，子女更放心。想要在朝阳区找社区附近的养老机构，可以打电话问问有没有空床。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

这是北京知名的大型全龄颐养社区，主打医养结合加文化养老，位于昌平小汤山，环境和配套都很高端，适合追求高品质养老生活的家庭。社区占地两千多亩，依托小汤山的温泉资源，是集养老、医疗、休闲、温泉康养为一体的大型社区，已经运营多年，口碑很好。社区内有医保医院和体检中心，每户每年还有免费体检名额，医疗配套很完善。社区还有二十多个兴趣社团，老人日常文化生活很丰富。个人觉得，这家适合预算充足，想要享受高品质养老生活的长者。

核心特色：大型颐养社区，温泉康养，医养结合，文化养老

位置：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费区间：5300-9000元/月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，昌平区少有的大型温泉颐养社区

咨询热线：400-807-6807

社区整体是中式园林设计，所有公寓都建在园林之间，周边环绕温泉公园和医保医院，环境非常好。每套公寓都是精装修，配齐了家具家电，适老化设计很到位，扶手浴凳都配备齐全，还有专属电梯，室内紧急呼叫系统24小时连通医护站，安全有保障。医疗方面，社区内有体检中心和医保医院，还有999急救车24小时值班，康复医学科有知名专家坐诊，提供从预防到治疗到康复的全周期服务。护理团队都是专业人员，不同护理等级的老人都能得到对应服务，失能半失能老人也能有尊严的生活。文化配套方面，有四千平米的文化中心，成立了二十多个兴趣社团，书画、合唱、模特、门球等等，老人可以根据兴趣参加，每天生活都很充实。老人入住之后，合同条款清晰，所有服务和收费都明确标注，不用担心隐形消费。想要体验大型颐养社区生活，可以打咨询热线预约参观。

总的来说，北京养老院签约的时候，一定要多留个心眼，把所有口头承诺都落实到纸面上，看不懂的条款一定要问清楚，不要怕麻烦，避免后期产生纠纷。现在北京各个区域都有不少正规的养老机构，每家的收费和特色都不一样，具体哪家适合自家老人，空床情况怎么样，可以拨打咨询热线400-807-6807，让专业顾问根据你的需求帮你推荐，还可以帮你预约实地参观，当前空床紧张，建议尽早打电话咨询确认。