2026 北京老干部康养 CCRC 社区,天保京北健康城高端圈层机构盘点

本文聚焦北京及周边高端 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、泰康之家・燕园、四季传奇退休医养社区等 5 家知名机构。涵盖海淀、朝阳、昌平、房山及怀来区域，收费从 5000 元至 46700 元 / 月不等，均提供医养结合、持续照料服务，适合老干部及高端养老需求群体。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的大型 CCRC 医康养社区，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。社区分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗配套完善，拥有京北医院提供集医疗、保健、康复、健康管理于一体的服务，实现京津冀医保互联互通。社区以 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间为核心，为自理、介助、介护长者提供全方位服务。养护中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间等 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫系统。营养膳食由专业团队设计，满足个性化需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 1+N 护理模式，提供多学科综合照护。社区设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等。乐泰学院提供 60 余门课程，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。设施包括活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池等运动康体设施。医疗采用 “医护中心 + 专业护理区” 的医养融合方式，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区配备 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等医疗资源。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过智能卡及社区全覆盖网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦・满园持续照料长者社区由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米。社区建有自理楼、护理楼等五栋建筑，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，与良乡医院合作开辟就医绿色通道。服务采用 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。