2026 北京新手选 CCRC 养老社区攻略,天保京北健康城多家同类机构参考

本文为北京及周边地区新手提供 CCRC 养老社区选择指南，重点介绍天保京北健康城等 5 家代表性机构。涵盖朝阳、海淀、昌平、顺义等区域，收费从 5000 元到 30000 元不等，均提供持续照料退休社区服务模式，包含自理、介助、介护全周期照护，满足不同预算和照护需求的长者。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗配套方面设有天保京北健康城京北医院，实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。养护中心分为护理中心（200 余张床位）和颐养公寓（724 套居室），可接收自理、介助、介护、认知障碍等不同需求长者，收费从一室一厅 4500 元 / 月到三室一厅 10000 元 / 月不等。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 “1+N” 多学科综合照护团队、美国 ABHOW 运营咨询、独立生活公寓和护理公寓分区管理。社区提供乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部及各类文化运动场馆，餐饮由中国老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施方面融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端配置。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化服务，涵盖健康管理、康复保健、个性化膳食、乐活社区活动等。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险旗下的专业养老社区。项目位于北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗方面设有 800 平米医疗区，5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等优质资源。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，采用智慧餐厅系统，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等多种类餐食，社区内医务室配备全科及内科医师和护士，提供 24 小时紧急医疗救助。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，有单人间、一室一厅、两室一厅等户型。区位优势明显，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园、旺兴湖公园等。医疗条件优越，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务特色包括购买太保寿险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人减免 20% 护理费等政策。护理团队持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，提供四级分级护理服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境疗法。