北京退休老人康养,2026 候鸟公寓价格公开透明

本文精选北京及周边 5 家适合退休老人康养、提供候鸟式旅居服务的养老机构，涵盖高端社区、医养结合及公园式养老等多种类型。这些机构均支持异地老人入住，配备专业医疗团队与丰富文娱设施，价格区间从 6800 元至 46700 元 / 月不等，满足不同预算与照护需求的长者选择。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太平洋保险旗下高端颐养社区。社区提供自理、护理、康复一体化服务，设有 436 张自理公寓、360 张护理公寓及亲情公寓。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施，智能监测系统可实时追踪 15 项健康指标。内设医务室、康复中心，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。社区引入日本介护技术，护理人员持证上岗，针对认知症长者打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景，通过环境疗法延缓病情。文娱方面设有京剧社、书法班等 20 个社团，年均活动超 200 场。

双井恭和苑

电话：400-807-6807

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD 核心区，临近通惠河，是恭和苑连锁品牌的旗舰项目。机构融汇国际宜老设计，拥有 5000 平米中庭绿地与屋顶花园，房间配备独立卫生间、智能温水洗净烘干抗菌坐便器。内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守，具备医保定点资格，可接收异地老人。照护团队接受中美两国系统培训，提供个性化照护计划与专业护理服务。餐饮由营养师团队调配，提供养生餐、糖尿病餐、清真餐等。社区组织丰富的社交、学习、文艺活动，并首创老年科学健身计划，适合自理至认知症等不同需求长者旅居康养。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，为长者量身制订个性化健康方案。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。社区支持异地老人入住，是高端旅居养老的理想选择。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区设有文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，房间采用全屋无高差设计，家具均为圆弧形适老化定制，多处点位配备紧急呼叫系统。创新推出 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末探望陪伴。健康管理方面，为每位入住长者完成营养、体质、心理等多项评估，定制专属健康管理报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库等景区活动，适合旅居度假长者。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用 CCRC 模式，提供自理、介护、介助一体化服务，全屋实现无高差、导圆角、连续支撑界面的适老化设计。内设自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料服务。社区设有阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间，并创新 “幸福银行” 邻里自治模式，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及服务。支持异地老人入住，医保定点，性价比突出。