退休适合四季安居,2026 北京候鸟康养 CCRC 养老社区优选

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC 养老社区，涵盖四季传奇、国寿嘉园、泰康之家、天保京北、中国太平玉兰人家等品牌，均提供持续照料、医养结合及候鸟旅居服务，适合退休长者四季安居与康养旅居需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓、专业护理、美学生活中心及医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压新风、进口软木地板、全景落地窗等高端设施，配套医护中心、康复训练、中医馆、水疗氧吧等健康养生设施，以及健身房、泳池、书画室、影音室等文娱空间。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿旗下，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，拥有近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类型文娱生活教室。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，让长者不出社区即享品质生活。作为世界 500 强企业打造的养老社区，国寿嘉园汇聚优质医疗和专业资源，构建七位一体的标准化健康养老服务体系。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。社区提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构达 6 家。社区推行 “1+N” 多学科综合照护团队服务，提供 TKR 国际标准康复体系，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目打造京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。社区配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供预防、诊疗、急救、康复、用药管理等全方位医疗支持。通过合作机制有机联动，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康服务体系。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共 560 余套。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等丰富公共活动空间。社区构建 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 三大服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等措施，全面构建多级医疗健康保障体系。