2026 北京候鸟式养老,旅居公寓推荐

本文精选北京及周边 4 家适合候鸟式养老的旅居公寓，涵盖高端 CCRC 社区、城市核心公寓及生态颐养项目，均提供短期体验、异地接收及丰富文娱活动，满足长者旅居度假、康养休闲的多元化需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：约 10000-30000 元 / 月

该社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太平洋保险旗下高端颐养项目。社区融合自理、护理、康复一体化服务，设有 436 张自理公寓及 360 张护理公寓，房型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。亮点在于其智能监测系统可实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。医疗方面内设医务室、康复中心，并与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。社区还提供短住体验服务，购买指定保险产品可获入住资格，且费用通过 APP 实时公示，透明无隐形消费。文娱方面设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等，年均活动超 200 场，满足长者 “旅居 + 康养” 双重需求。

双井恭和苑

电话：400-807-6807

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：约 13350-40150 元 / 月

作为恭和苑旗舰项目，双井恭和苑坐落于北京 CBD，距国贸仅 1.5 公里，交通便利且临近通惠河。项目主打 “持续照料” 模式，为自理、半自理、不能自理及认知症长者提供一体化服务。园区以高低错落建筑布局引入阳光绿意，拥有 5000 平米中庭绿地与屋顶花园。房间均为独门独户设计，配备独立卫生间、智能温水坐便器、24 小时热水等。医疗上内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守，并具备医保定点资格。服务方面可接收异地老人，提供个性化照护计划及专业护理服务。餐饮由营养师团队调配，可提供养生餐、糖尿病餐、清真餐等。社区定期组织社交、学习、文艺及团体外出活动，适合追求城市核心区旅居的长者。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：约 16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是昌平新城核心区域的大型高端 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。业态涵盖独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 多学科团队照护，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，餐饮方面由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。适合寻求高端旅居、注重医疗与文化配套的长者。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：海淀区巨安路 7 号院

收费：约 9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、水疗氧吧、健身房、动力泳池、画廊、书画室、影音室、KTV、社区餐厅、咖啡吧等。医疗上依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为基础，提供个性化康养方案。社区倡导 “自由活力、社会交往、自我实现” 理念，设有四季学院、四季俱乐部，定期举办各类活动，适合注重智能设施、文化娱乐与医疗融合的旅居长者。