众禾嘉苑(众禾嘉苑)楼盘详情-众禾嘉苑房价-户型-容积率-周边环境

有一个项目，在嘉定乃至是2024的上海新房市场中，打造出了难以重现的优质住宅！

众禾嘉苑

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

不卖关子，它就是位于嘉定新城的，由上海知名企业大众集团所属大众房产开发的众禾嘉苑！

对普通产品，拥有一项“难以再现”的硬实力就足以自傲。但众禾嘉苑，至少拥有3点：

一：难以再现的轨交

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在刚需真轨交盘供应量大幅萎缩的当下，距嘉闵线（在建）直线约20米，是稀缺的真地铁盘！2站南翔，6站直达虹桥枢纽！

二：难以再现的性价比

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎总价323万起，在板块内乃至全市都有超高性价比！它更占位大虹桥辐射区，不仅生活配套完善，更有海量科创资源荟萃！与远香湖共铸嘉定CAZ！

三：难以再现的产品

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎知名企业大众集团倾力打造，在不确定的时代更安心！拟以时间、自然与爱为理念，打造出一方舒适人居！

项目正火热销售中！房源每日递减！

01

众禾嘉苑

直线约20米真轨交！

全市难寻替代品！

项目的第一个“难以再现”，是它的约20米真轨交

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在上海，轨交常有，而适合首置上车的轨交盘不常有。近市区的项目动辄大几百万难以上车，价格相对合适的项目又太远，每日通勤又是个大问题。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而位于嘉定的众禾嘉苑，距离人广直线约20km，总价也仅约323万起。很好地平衡了价格与距市区距离的矛盾！

示意图仅供参考

请以实际测绘距离及一房一价为准

小行家今年年初，还曾提醒过各位预算在400-600万的首置客户：2024年的真轨交盘供应量，可能将来到冰点。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎原因就出在土拍。去年仅出让72幅土地已经是历年低位，而且如果以距直线约500米为标尺，在联动价在4-6万元/㎡的土地中，符合真轨交要求的仅有4幅！

今年一批次土拍的地块中，也仅有区区1幅满足要求。

*含在建轨交，测量工具为百度地图，仅供参考。由于起止点选定不同，可能存在一定误差，请以站点竣工后实际测绘距离为准。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎统计了一下，算上老盘加推后，今年全市约有近380个项目有望入市。在这其中，仅有约12个400-600万级的真地铁盘，真的是杯水车薪！

*待入市项目为手动统计，仅供参考。因开发商推盘节奏，可能存在一定误差，具体入市名单请以网上房地产公示为准。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎待老盘陆续收官，购房者只得退而求其次，入手那些打着轨交盘旗号，实际距轨交600米，乃至更远的房源！

由此可见，距嘉闵线（在建）嘉戬公路站直线仅约20米的众禾嘉苑，该是多么珍贵！

示意图仅供参考

信息源于百度地图，请以实际建设距离为准

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎走出社区大门约20米便是地铁站（待建），乘坐嘉闵线2站南翔、6站直达虹桥枢纽。在南翔站换乘11号线后，可便捷前往真如、徐家汇等核心地段。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎除此之外，沿线还可换乘十余条轨交（含在建&规划线路）！虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝和莘庄等核心区域都能轻松通达！

在不远的将来，板块的轨交资源还将得到进一步优化！

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎除了目前在建的南北动脉嘉闵线外，规划中的东西通路宝嘉线也已启动前期方案研究，未来两条线有望在丰茂路站交汇形成换乘！将形成“一主二辅枢纽体系”中的嘉定东枢纽！

届时，从众禾嘉苑出发，1站直达丰茂路站便可换乘市域宝嘉线（规划中），四通八达。

自驾方面，众禾嘉苑直线距离沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等，自驾去往市区也十分便利。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

02

众禾嘉苑

无论区域内

还是放眼全市

都是难以复制的性价比！

项目的第二个“难以再现”，是它的性价比。

单看嘉定新城内部，总价约323万起的众禾嘉苑，就已对其它项目构成了“降维打击”！

目前嘉定大火的理想之地，联动价约5.12万，与众禾嘉苑存在近8000元/㎡的价差！

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎沿着嘉闵线2站到南翔，目前在售的项目联动价约6.27万元/㎡，总价约600万。和众禾嘉苑相比，几乎是翻了个倍。

价格示意图 仅供参考

若和同环线的项目相比，众禾嘉苑的性价比将得到进一步放大！诸如徐泾、颛桥等板块，新房的上车门槛来到了600-700万元！

价格示意图 仅供参考

或许有购房者会担心，存在如此明显价差的“洼地”板块，会不会是板块发展不行？生活配套落后？

对此，小行家表示不用担心！

嘉定本身的发展，在新城中就已遥遥领先。

在嘉定新城十四五规划中，到2025年，嘉定新城将全力打造3大千亿级产业，新增2个百亿级特色产业园和5家百亿级领军企业，产业总产出突破万亿级规模（数据来源:嘉定新城十四五规划）！

项目所在的马东产城融合发展示范区，聚焦人工智能、工业互联网、健康医疗等产业。未来将被塑造为一个融合住宅、商业、办公和科教研究功能的中央科创区。

艾奕康-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

在丰茂路站，规划了一块商业办公交通混合用地，未来有可能打造百万方的全新TOD，与远香湖区域共铸嘉定新城CAZ！

KPF-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

着眼当下，项目周边的生活配套同样醇熟

区位示意图 非等比例制作 仅供参考

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面，距离项目400米处就是达嘉乐·东润广场，直线约800米便是嘉定百联购物中心，步行可达。周边还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、等大型商业广场，以及在建的奥特莱斯广场。

实拍图

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎医疗方面，直线距离约1km左右就是刚开诊的上海市中医医院！周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、上海市第十人民医院(嘉定医院)、嘉定区妇幼保健院等医疗资源！

效果图 仅供参考

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育方面，项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学！

周边还有早已投入运营的，上海交通大学附属中学、嘉定一中、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学共计近10所中小学。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园。另据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎